Fleminggatan 63A

Sekelskiftespärla högst upp i lugnt gårdsläge med balkong och braskamin! • Unikt hörnläge • Högst upp • Tyst gårdsläge • Balkong i västerläge • Braskamin • Sekelskifte • Lågt belånad förening som äger marken Beskrivning Högst upp i ett charmigt gårdshus från sekelskiftet ligger denna sällsynta tvåa med eftertraktad hörnplanlösning och fönster i två väderstreck. Det höga läget och de stora fönstren, i kombination med generösa 3 meter i takhöjd, ger bostaden ett storslaget ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här bor du lugnt och avskilt mot innergården, samtidigt som Kungsholmens levande stadspuls finns precis utanför porten. Bostadens hjärta är det trivsamma vardagsrummet, som är ovanligt lättmöblerat och rymmer ett stort matbord med plats för större middagar och sociala tillställningar. Den vackra braskaminen blir ett naturligt blickfång och skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i västerläge, med utsikt över den rofyllda innergården. Balkongen får eftermiddagssol och blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av vardagsrummet med möjlighet till grillning. Det moderna, stilrent vita köket är smakfullt integrerat med bostadens tidstypiska sekelskifteskaraktär och erbjuder en fin kombination av klassisk charm och modern funktion. Den ljusa utformningen passar väl in i bostadens karaktär och bidrar till den luftiga känslan. Det separata sovrummet ger bostaden en tydlig rumsindelning och rymmer en bekväm dubbelsäng. Den smarta planlösningen gör att sovrummet kan hållas avskilt från bostadens sociala ytor. I hallen finns dessutom gott om förvaring i garderober, och det helkaklade badrummet nås praktiskt härifrån och är utrustat med behaglig golvvärme. Den generösa takhöjden, de stora fönstren, hörnläget och den välbevarade sekelskifteskaraktären ger bostaden en ljus och luftig atmosfär med tydlig karaktär. Tillsammans med braskaminen, balkongen och det höga läget i gårdshuset skapas ett hem som erbjuder något utöver det vanliga – en kombination av charm, funktion och lugn, mitt på attraktiva Kungsholmen. Föreningen äger marken och har genomfört flera större renoveringar. Under våren 2026 genomfördes dessutom en extra amortering om cirka 1 miljon kronor, vilket ytterligare stärkt föreningens redan goda ekonomi. Föreningen är idag lågt belånad, med en belåning om cirka 1 175 kr/kvm bostadsrättsyta, och erbjuder därmed goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende. Bostadens läge på Kungsholmen behöver knappast någon närmare presentation. Fleminggatan ligger mitt i stadsdelens levande utbud av butiker, restauranger och service, samtidigt som både grönska och vatten finns på bekvämt promenadavstånd.Fridhemsplan nås på kort promenadavstånd och är en av Kungsholmens viktigaste knytpunkter, med två tunnelbanelinjer och flera stadsbussar. I Västermalmsgallerian finns ett generöst utbud av service och dagligvaruhandel, med bland annat ICA, Coop Daglivs och Willys.För den som uppskattar restauranglivet finns flera välkända favoriter i närområdet, såsom AG, Bar Abrovinsch, La Nonna och Agnes. Samtidigt erbjuder Kungsholmen gott om möjligheter till promenader och avkoppling längs vattnet. Norr Mälarstrand och Karlbergskanalen nås enkelt för promenader i kvällssolen. Precis runt hörnet väntar Kronobergsparken, en grön oas där stadens brus snabbt känns långt borta. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nicole Åman på 073-312 30 30 för mer information om förhandsvisning!