Eriksbergsvägen 9

Enkelhet og sjarm på Koön, Marstrand Utrolig sjarmerende fritidshus med herlig hage i en rofylt og beskyttet beliggenhet Beskrivelse Velkommen til en sjarmerende hytte med en svært hyggelig og rofylt beliggenhet i sommerparadiset Marstrand. Omgitt av bohuslanske fjellknauser og innhyllet i frodig grønske ligger dette lille huset i et vakkert og naturskjønt miljø. Her nyter man havet, klippene og den karakteristiske bohuslanske naturen, samtidig som årstidenes vekslinger gjør stedet like nydelig hele året. De salte badene finnes i behagelig gangavstand, og her er det mulig å velge badeplass etter vær og vind – fra klipper og badeviker til mer tilgjengelig strand. Rundt huset venter fine turstier i de vakre omgivelsene rundt Rosenlund og Backudden. Når høsten kommer, gløder de sterke fargene fullstendig, og det dufter godt av sopp og mull. Hytten ligger beskyttet og relativt privat på en herlig tomt der fjell, gressplen og uteplasser samspiller på en fin måte. Solen når tomten stort sett fra morgen til kveld, og beliggenheten tilbyr ofte god læ, også de dagene vinden tar seg opp nede i samfunnet. Vakre rosenbusker pryder både husfasaden og skjermet, og gir hagen farge og karakter i sommermånedene. En generøs uteplass med belegning i skifer sammen med strategisk bygget skjerm skaper en beskyttet oase, og når dørene står åpne og ute blir inne, er hagen en selvfølgelig plass å nyte med lange middager under åpen himmel, samvær med nære og kjære og late dager i solen – akkurat slik et sommerhjem skal være. Huset ble oppført i 1955 og har med sin enkle karakter en genuin følelse av sommeridyll. Man møtes av et lyst interiør med hvitmalt tregulv, vegger og tak som harmonerer fint med innerdører og kjøkkendører i mørkere tre og vindusbenker i marmor. Boarealet fordeler seg over to mindre soverom, kjøkken, storstue samt bad med dusj, vask og toalett. Vaskemaskin finnes i eget rom med adkomst utenfra. Til huset hører også en enklere gjestehytte/friggebod som gir flere soveplasser – perfekt når familie og venner kommer på besøk. Området er tynt bebygd og preges av en hyggelig blanding av moderne fritidshus, fastboende og eldre sommerhytter. Eiendommen ligger utenfor reguleringsplan, noe som kan gi gode muligheter til å utvikle og tilpasse boligen etter egne ønsker, med den idylliske tomten og områdets fine karakter som utgangspunkt, samt i dialog med Kungälvs kommune og ut fra generelle regler.Selgeren har utarbeidet arkitekttegninger for nybygg av et fint tilleggshus. Hva en kommende eier ønsker, blir spennende å følge; tomten er flat og mulighetene mange. Et sted å lengte til – der naturen, havet og den bohuslanske sommerfølelsen står i fokus. Om området:Koön er en vakker øy med både fritidshus og helårsboliger. Øya ligger nabo til Marstrandsön, noe som gjør den svært attraktiv. Her finnes vakker natur og fine badeplasser.Ta en yogatime på gymmet eller bare en dag-spa på Havshotellet? Etterfølgende brunch og en båttur til havs?Gå en tur rundt Marstrandsön og bli oppslukt av alt det vakre og pust inn den herlige havluften. Naturen er slående om våren og sommeren, og om høsten er fargene vakre og markene dufter av mull og sopp.Koön har også en campingplass med en del aktiviteter som minigolf og midtsommerfeiring. Skal man handle, finner dere Coop der man også kan bestille varer fra Systembolaget. Her finnes også Hamnkrogen samt kiosk og grill ved fergestedet. Det finnes også pizzeria, legekontor, apotek, frisør og optiker i området.En renovert brannstasjon med ambulanse føles ekstra godt, siden veien til Kungälv blir lang når man har det travelt.Muskeviken er "den lille havnen", der har mange beboere båten sin, lett og beleilig. I nærheten finnes en barnehage (2–3 avdelinger) og også Mss – den enormt populære seilskolen. Skole finnes på Marstrandsön, og der går man fra nullan til 6. trinn. Et trygt og vakkert miljø for barn å vokse opp i, og mange som bor her hele året venter bare på å få ønske flere likesinnede velkommen til sitt vidunderlige Marstrand!Ta med noe godt i piknikkurven, gå ut mot Smörsund og opp på en av alle de vakre fjellene. Her er det bare å sette seg og nyte og se utover havet, en slående og fantastisk utsikt!Et annet utrolig vakkert sted å gå tur er naturreservatet Rosenlund. Eller hvorfor ikke benytte anledningen til å ta en av de nye turstiene ute på Koön. Prosjektet heter PromeMare, å gå ved havet. Man har gjort mange av de utilgjengelige og vakre naturområdene Koön har å by på tilgjengelige.Marstrandsboene selv har allerede begynt å ta stiene til sine hjerter, og noen tar med seg frokosten eller kaffen og setter seg på den store solterrassen med utsikt over Pater Noster.Gode bussforbindelser til Göteborg via Ytterby, videre med pendeltog eller buss (ca. 1 t).