Ekhultsgatan 4

Velholdt eiendom med stor og frodig tomt i attraktive Ekkällan! Beskrivelse Vi kan nå med største glede presentere en svært velholdt eiendom med fine muligheter for en representant bolig, gode leteinntekter og en himmelsk hage. Eiendommen ligger i en fenomenal posisjon i enden av en rolig blindgate ved siden av Tinnerbäcken i sentralt beliggende Ekkällan. En attraktiv beliggenhet med nærhet til Universitetssjukhuset og Garnisonen, bare 5 minutter med sykkel fra sentrum. Dette tiltalende huset ble bygget på slutten av 30-tallet og er disponert over to plan, delvis innredet loft og kjeller med en total boareal på 269 kvadrat. I første etasje finnes to leiligheter med gavlplassering, en ettromsleilighet på 45 kvadrat og en toromsleilighet på 65 kvadrat. I andre etasje finner man den store etasjeleiligheten på totalt 127+32 kvadrat, med 6 rom samt to bad. I kjelleren finnes et flislagt bad med tilhørende badstue, et gjesterom/hobbyrom, et felles vaskerom, leilighetslager, oppbevaringsplass og snekkerverksted. Fra kjelleren har man adgang til dobbeltgarasjen som er bygget sammen med huset. Gjennomgående for hele bygningen er den gode og velholdte tilstanden, ettersom nåværende eier har utført løpende vedlikehold og renoveringer med varsom hånd i deres godt over 20 år som eier. Huset gjennomgikk en større, omfattende renovering på slutten av 80-tallet da bl.a. rørsystem, tak og vinduer ble skiftet. Komfortable og driftssikre systemer med mekanisk ventilasjon, fjernvarme, fiber og solceller med batteri. Hagen er en ren glede og gir fantastiske muligheter for deg som er interessert i dyrking eller utendørsaktiviteter. Her finnes et orangeri med optimale forutsetninger for alle tenkelige planter året rundt. Det finnes dyrkingslapper og flere frukttrær og bærbusker samt generøse gressplener for lek og løping. På tomten finnes også en uthusbygning for hageredskaper, utemøbler m.m. Det finnes også en sykkelparkering i tilknytning til uthuset. Det finnes to parkeringsplasser som leies ut for tiden, og garasjeoppløpet har plass til 2-3 biler. Ved garasjen er det installert ladestasjon for deg med el- eller hybridbil. Ekkällan er et rolig og trivelig område med optimal beliggenhet nær Linköpings sentrum, samtidig som naturen er innen rekkevidde. Rett over gaten renner Tinnerbäcken som med sine grønne omgivelser og langsiktig gang- og sykkelvei danner en svært fin transportvei inn til byen og videre ut mot Eklandskapet. I umiddelbar nærhet ligger bl.a. US og Politiet, flere matbutikker, restauranter og treningsanlegg. Til nærmeste skole/barnehage er det bare noen hundre meter å gå. Samlet sett er dette en anledning som sjelden kommer tilbake. Vil du selv sikre deg et drømmebolig med sentral beliggenhet og samtidig ha minimale boligkostnader, skal du ikke gå glipp av sjansen til å erverve denne perlen av en eiendom. Velkommen til å kontakte ansvarlig megler for mer informasjon! Interiør Felles inngang til trappeoppgang for samtlige tre leiligheter. I første etasje finnes to leiligheter som leies ut til leietakere. Den ene leiligheten er disponert over 45 kvadratmeter, ett rom og kjøkken, bad og balkong mot nord. Vinduer i tre himmelretninger. 5 200kr/mnd. Den andre leiligheten er disponert over 65 kvadratmeter, to rom og kjøkken, bad og balkong mot sør. Vinduer i tre himmelretninger. 7 700 kr/mnd. Den store leiligheten ligger en etasje opp og er disponert over to plan med totalt areal på 127+32 kvm med 6 rom. Vinduer i fire himmelretninger og to balkonger, en mot nord og en mot sør. Gjennomgående god stand og standard, bad 1 ble renovert i 2017, bad 2 og kjøkkenet ble renovert i 2006. I kjelleren finnes bad med toalett, badekar/ dusj og badstue som ble renovert i 2017. Gjesterom/hobbyrom, lager til samtlige leiligheter, felles vaskerom med to vaskemaskiner (den ene fra Miele -20 og den andre fra Bosch -23) og en tørketrommel (Miele -20). Separat tørkerom. Et ekstra rom med oppbevaring og ekstra kjøl og frys. Snekkerverksted/Hobbyrom som tidligere var garasje. Påbygd dobbeltgarasje. I garasjen finnes batteri for lagring av strøm produsert av solcellene. Her er det også installert en ladestasjon. Ved badstuen finnes innkommende varme samt vekselretter for solcellene.