Edsgatevägen 117 og 119

Velkommen til denne særdeles trivelige og velholdte eiendommen med en fantastisk beliggenhet ved Alstern. Her kombineres et vakkert, solid hus med en utvokst hagetomt, store sosiale arealer og et herlig sjøliv like nedenfor huset. Fra eiendommen har dere direkte nærhet til vannet med egen brygge, vedfyrt badstue og badetønne. Her finnes alle muligheter for å nyte lange sommerdager ved sjøen, ta en morgendukert eller avslutte dagen med badstuebad og et dukert i Alstern. Velrenovert og representativ bolig. Villaen er renovert med omhu, og samtlige overflater samt badene på inngangsnivå ble renovert i 2019, med unntak av flisgulv i gang og kjøkken. Badet på øvre plan ble renovert våren 2019. Inngangsnivået, med 2,70 i takhøyde, byr på generøse selskapsarealer med en vakker kakkelovn fra Cronspisen som naturlig samlingspunkt. Herfra nås den inn glassede uteplassen/punchverandaen med fin beliggenhet mot vannet, et sted å nyte utsikten store deler av året. Det påkostede kjøkkenet har god arbeidsplass og et generøst spisebord som inviterer til middager og samvær. På inngangsnivå finnes også dusj/wc, vaskerom og praktisk groventré samt sentralstøvsuger. En etasje opp venter tre soverom og et romslig bad med både dusj og badekar. Ved husets inngang finnes en stor amerikansk front porch med kveldssol, et perfekt sted for en kopp kaffe eller et glass å nyte etter dagens slutt. Garasje med høy standard. På eiendommen finnes en garasje på drøyt 50 kvm. Garasjen har hel betongplate, vannbåren gulvvarme (fra huset via kulvert) og høyt i tak, noe som gir både god komfort og mange bruksmuligheter. Et komplett sjøliv. Nedenfor huset finnes den egen bryggen sammen med vedfyrt badstue og badetønne. Strøm finnes ved sjøen, og bryggen gir fine muligheter til båtliv, fiske og bading. Alstern byr på god fisk og blir en naturlig del av hverdagen her. Det private strandnære miljøet sammen med den utvokste grønnskapen gir eiendommen en meget spesiell karakter. Hagen er velutvokst og lett å trives i, med blant annet morell- og epletrær. Ekstra tomt, mulighet for fremtidig utvikling Inntil villatomten finnes eiendommen 1:71, en ubebygd tomt der det i dag finnes et uthus til oppbevaring. Strøm er trukket frem fra 1:72. Dette gir ytterligere muligheter for den som vil utvikle eiendommen etter egne ønsker. Praktisk og naturnært, samtidig nær Karlstad Til tross for den landlige og sjønære følelsen er beliggenheten behagelig med god nærhet til Karlstad. Kommunal buss finnes cirka fem minutter fra huset, og Klarälvsbanan med gang- og sykkelvei går bak eiendommen. Med sykkel tar det cirka 15 til 20 minutter inn til byen. Golfbanen ligger cirka 10 minutter unna, likeså Karlstads universitet. Her får dere altså det beste av to verdener, et rofylt bosted ved vann og natur, med byens service og tilbud innen behagelig avstand.