Brån 128, Vännäs - Gård

Velkommen til Brån 128.

En eiendom som tilbyr betydelig mer enn bare et romslig bomiljø. Her kombineres en landlig beliggenhet med generøse arealer, knapt seks hektar mark og ikke minst en solid virksomhetsdel som åpner for mange ulike muligheter. Et spennende alternativ for deg som ønsker å kombinere bolig og virksomhet på samme sted, trenger god plass til hobby eller søker store arealer for verksted og lagring.

En av eiendommens store styrker er den omfattende økonomibygningen på cirka 270 kvm. Her finnes et stort og åpent verksteds-/produksjonsareal med god plass til maskiner, arbeidsstasjoner og lagring. I tilknytning finnes dessuten flere kompletterende rom som kan brukes til for eksempel kontor, personalarealer eller andre deler av en virksomhet. Samlet sett skapes svært gode forutsetninger for den som driver egen bedrift, jobber praktisk eller rett og slett søker arealer som er vanskelige å finne i tilknytning til egen bolig.

Bolighuset tilbyr cirka 170 kvm boareal og har en planløsning med god plass til både familieliv og sosialt samvær. På entréplanet møtes du av et romslig kjøkken med gode arbeidsflater som ligger i tilknytning til spiseplassen. Videre finnes generøse oppholdsarealer og et glassveranda med store vinduspartier som gir fint lys. På øvre plan fortsetter huset med flere rom og fleksible arealer som kan tilpasses familiens behov. Her finnes plass til både soverom og ytterligere stuer, kontor eller gjesterom. Huset tilbyr dessuten kjellerarealer som gir ytterligere muligheter for lagring og praktiske funksjoner.

Utomhus venter et miljø som virkelig setter guldkant på sommerhalvåret. Inntil huset finnes et stort poolområde med terrasse og en beskyttet uteplass under tak som blir et naturlig samlingspunkt for varme sommerdager, grillkvelder og samvær med familie og venner. Her får du følelsen av en egen liten oase samtidig som det åpne landskapet breier seg ut rundt eiendommen.

Eiendommen omfatter totalt knapt seks hektar mark, fordelt på både dyrket mark og skog. Dette gir ytterligere muligheter for deg som setter pris på natur, trenger mark til egen virksomhet eller rett og slett vil ha god plass rundt deg. Kombinasjonen av bolighus, virksomhetsarealer og mark gjør dette til en eiendom med mange bruksområder.

Brån tilbyr en rolig og natur nær beliggenhet samtidig som Vännäsby ligger på behagelig avstand. Der finnes blant annet skole, barnehage, dagligvarebutikk og gode kommunikasjoner med buss og tog. For den som pendler videre mot Umeå finnes også smidig tilknytning via E12.

Hjertelig velkommen til visning!

Godt å vite: Det er installert 120 solpaneler som produserer ca. 35 500 kWh, hvorav 20 500 kWh er solgt til elnettet. Maskinene i virksomhetsdelen følger ikke med. Hovedsikring 64A til virksomhetsdel og 16A til bolighus, Vännäsby, Vännäs