Botorpsheden 453

Hjertelig velkommen til Botorpsheden 453 og denne landlige idyllen med nærhet til det meste! Her bor du i et deilig enplanshus med plass til hele familien, rikelig med sosiale arealer takket være den store stuen med ca. 2,8 meter takhøyde. Ekstra pluss at man lever nær naturen og Klarälvens vann – der det finnes rettighet for å ha en egen brygge! Perfekt for den som leter etter noe rolig og avslappende, men likevel nærheten til byen. Gjennom inngangen kommer dere rett inn i den store og romslige stuen som har en åpen planløsning mot det lyse kjøkkenet med hvite, fasadeplater og vaskeskap, komfyrtopp, ovn, oppvaskmaskin samt kjøl og frys. Her er det god plass til en større sofagruppe samt spisegruppe. Villaen rommer fire romslige soverom, hvorav ett er noe større med en dekorativ åpen peis, og herfra når dere også terrassen i en solsikret sørposisjon. Villaen har også et flislagt dusjrom med WC, kommode, dusj og pax-vifte. Om ønskelig kan dere gjøre om det gamle kjøkkenet til et større bad, enda et soverom eller hvorfor ikke en walk-in-closet. Fra det gamle kjøkkenet når dere også kjellerplanet, alternativt via ytterveggen. Villaen ligger på en stor, flat tomt som gir rom for hopp og lek for familien. Rikelig lysinnslipp og generøs takhøyde gjennomsyrer dette hjemmet! Godt med sosiale arealer takket være det nye kjøkkenet fra 2019. Eiendommen har et pålegg om å gjøre om avløpet, selgeren har i juni 2024 fått et tilbud på dette. Kostnaden i henhold til tilbudet ligger på 124 150 kr. På Botorpsheden bor dere i en landlig idyll nær naturen og Klarälven, der det finnes rettighet for å bygge en brygge. Bare noen meter fra tomtegrensen stopper bussen som tar deg videre inn til Karlstads sentrum på kun 20 minutter. I skogen rett overfor finnes det også hyggelige turstier. Boliden bør oppleves på stedet for å se det fantastiske potensialet, velkommen hjem!