Björkgatan 4

Sjarmerende villa med renoveringsbehov i hjertet av Brämhult! Beskrivelse Velkommen til Björkgatan 4 og en trivelig villa med innbydende hage beliggende i hjertet av Brämhult. Her tilbys et velplanlagt etasje hus med en praktisk kjelleretasje som skaper ekstra plass og fleksibilitet. Her er det god plass til å realisere ideene dine. Huset trenger renovering, men har stort potensial til å bli et virkelig drømmehjem – perfekt for deg som ønsker å skape et hjem helt i din egen stil. Inngangsetasjen er preget av en lys og gjennomtenkt planløsning. Her tilbys generøse 116 kvm som fordeler seg på en hall, kjøkken, en stor hjørnelosji stue med god plass til både romslig sofa gruppe og spisebord – perfekt for sosiale sammenkomster og samvær med familie og venner. Videre finnes et flislagt bad samt tre soverom. Den klassiske kjelleretasjen tilbyr flere praktiske og nyttige rom. Her finnes et ekstra rom som med fordel kan innredes som soverom – perfekt som boligens fjerde soverom ved behov. I tillegg finnes funksjonelle birom som nedre hall, vaskerom, tidligere kjelerom samt gode oppbevaringsmuligheter. Fra kjelleretasjen når man også hagen, noe som gir en smidig og praktisk tilgang til husets utemiljø. Huset tilbyr også et stort, separat rom som nås fra husets bakside. Et perfekt rom å bruke etter behov, for eksempel som hjemmekontor, hobbyrom, gjesterom eller tenårom. Huset er omgitt av en stor og innbydende hagetomt med en mykt fallende tomt og flate gressflater. Her er det god plass til lek, avslapning og samvær for både store og små. Tregulvet terrassen ligger på husets bakside i en verdsatt sørvendt posisjon. Den rike vegetasjonen skaper en trivelig utemiljø, med innslag av vakre pioner, hyllebær busk samt frukttrær som eple og plomme. En sjarmerende syrinhekk rammer inn tomten på to sider og bidrar til både privatliv og en herlig sommerfølelse. Huset ligger i hjertet av Brämhult med nærhet til alt området har å by på i form av barnehage, skole, fotballbaner, lekeplasser og matbutikk. Den moderate biltrafikken gjør det trygt for områdets barn når de skal sykle hjem til en venn noen hus unna. Skole og barnehage ligger bare noen hundre meter fra boligen, så barna kan enkelt ta seg til og fra skolen uten å måtte krysse en stor vei. Brämhult er et populært og familievennlig område som kombinerer rolig småbyfølelse med nærhet til byens bekvemmeligheter. I nærområdet finnes utmerkede muligheter for et aktivt liv ved Ymergården og Borås skistadion, som tilbyr et bredt utvalg av aktiviteter, sport og friluftsliv året rundt. Borås sentrum nås enkelt via gode kommunikasjoner, bil eller sykkel. For de som pendler med bil til Göteborg, Jönköping eller andre deler av Borås er beliggenheten utmerket, med rask og enkel tilkobling til riksvei 40. Velkommen til å boke visning! Interiør INNGANGSETASJE: HALLVelkommen inn! På gulvet ligger et sjarmerende originalt plankegulv og veggene er prydet med hvitmalt trepanel. Plankegulvet går gjennom hele inngangsetasjen og bidrar til en enhetlig og hjemlig følelse. I hallen er det plass til å henge yttertøy og sko. KJØKKENDirekt til høyre for hallen ligger kjøkkenet som er innredet med tre dører i Björk, benkeplate i tre og fliser som sprutbeskyttelse. Den maskinelle utrustningen består av komfyr, ovn, vifte, oppvaskmaskin og kjøl og frys i full høyde. Ved vinduet har spiseplassen en trivelig plassering med plass til 4-5 personer. Veggene er prydet med mønstret tapet. STUELys stue med fantastisk lysinnslipp fra tre himmelretninger som skaper en herlig luftig følelse. Fra rommet tilbys en fin utsikt over både området og den grønne hagen. Den generøse hjørnelosjien gir stor fleksibilitet og god plass til både en romslig sofa gruppe, spisebord og annet møbler, uten at rommet oppleves trangt. Veggene er prydet med lysmønstret tapet. BADFlislagt bad med grått flisgulv med behagelig komfortvarme og hvite flislagte vegger. Innredningen består av toalett, vask med kommod, dusj, håndkletørker samt veggmontert oppbevaringsskap. Det åpningsbare vinduet gir både fint lysinnslipp og mulighet for lufting for godt inneklima. SOVEROM 1Direkt til venstre for hallen finner du boligens første soverom. Romslig nok med plass til seng, skrivebord og møbel for klæroppbevaring om ønskelig. SOVEROM 2Soverom 2 ligger lenger inne i boligen og også dette rommet er i god størrelse. Rommet har gode oppbevaringsmuligheter i form av flere innebygde garderober med praktiske overskap langs en vegg. SOVEROM 3Boligens tredje soverom, som også utgjør et romslig master bedroom, tilbyr god plass til en dobbelseng med tilhørende nattbord. Oppbevaringen er generøs med flere innebygde garderober. Veggene er tapetsert i en lys farge. KJELLERETASJE:Kjelleretasjen tilbyr flere praktiske og nyttige rom. Her finnes et ekstra rom som med fordel kan innredes som soverom, perfekt som boligens fjerde soverom ved behov. I tillegg finnes klassiske og funksjonelle birom som nedre hall, vaskerom, tidligere kjelerom samt gode oppbevaringsmuligheter. Fra kjelleretasjen når man også hagen, noe som gir en smidig og praktisk tilgang til husets utemiljø. KONTORHuset tilbyr også et stort, separat rom som nås fra husets bakside. Rommet er innredet med laminatgulv og malte vegger. Et perfekt rom å bruke etter behov, for eksempel som hjemmekontor, hobbyrom, gjesterom eller tenårom. TIDL. GARASJERommet var opprinnelig en garasje men har med tiden blitt ombygget og brukes i dag som et romslig oppbevaringsrom. Den generøse flaten gir stor fleksibilitet og kan tilpasses etter behov.