Bergslagsvägen 87

Det finnes steder som har en helt egen følelse. Bergslagsvägen 87 er et slikt sted. Her, midt i Ramnäs, ligger en sjarmerende villa fra 1934 på en stor og utvokst tomt med sjøutsikt, og der Kolbäcksån stilla flyter forbi.

Den sentrale beliggenheten gjør hverdagen enkel, samtidig som tomten og nærheten til vannet skaper en følelse av avskjermet ro.

Dette er et solid hus med god plass og mange muligheter. Villas 111 kvm boareal suppleres av hele 109 kvm biareal og en stor kjeller. Garasje finnes i direkte tilknytning til huset, i likhet med et mindre verksteds-skur, og en generøs oppkjørsel.

Tomten har en praktisk og lett tilgjengelig forside med god plass til parkering, mens baksiden åpner seg mot et mer idyllisk og fredfullt hagemiljø. Her blir nærheten til elven særlig påtagelig, og den utvokste grønnskapen skaper en fin følelse av avskjermethet. På tomten finnes også et eldre lekehus og en gjestehytte som ligger fint plassert med utsikt mot vannet. Foran gjestehytta finnes et pent soldekk – en selvfølgelig plass for morgenkaffen eller en stille stund når dagen begynner å gå mot kveld.

Fra stuen når du den generøse inn glassede balkongen på cirka 20–25 kvm – et ekstra rom store deler av året og en herlig plass å nyte utsikten og den omgivende grønnskapen fra.

Nede ved Kolbäcksån finnes en eldre brygge og en vel etablert sti som i mange år har ledet ned mot vannet. Bryggen er i dag i behov av å gjenoppbygges, og her finnes mulighet til å skape en ny og trivelig plass ved elvebredden. Vannet ligger like ved eiendommen og blir en vakker og påtagelig del av omgivelsene, med Kolbäcksåns stille strøm som en naturlig kulisse. Tenk deg en kopp kaffe ved vannet, en stund i solen, eller bare muligheten til å sette deg ned og nyte den fredfulle utsikten.

Huset har i de senere år hovedsakelig blitt brukt som fritidsbolig, noe som gir en fin mulighet for neste eier til å sette sitt eget preg på huset og skape et hjem tilpasset egne behov. En takstrapport er tilgjengelig og gir et tydelig bilde av eiendommens nåværende tilstand samt mulighetene som finnes for å videreutvikle og forbedre boligen.

Bergslagsvägen 87 er for deg som ser verdien i det som ikke kan kjøpes nytt. En eldre villa med karakter, en stor utvokst tomt, vann like ved og god plass – samtidig som du har Ramnäs sentrum på kort avstand.

En liten idyll med historie, potensial og et sted å gjøre til sitt eget.