Årgränden 4

Generøs familjevilla på 190 kvm med frodig hage og frittstående garasje. Velkommen til Årgränden 4, en romslig og velholdt villa med spennende arkitektur, generøse selskapsarealer og en fantastisk grønn hage på attraktive Nya Linero. Beskrivelse Velkommen til Årgränden 4, en romslig og velholdt villa med spennende arkitektur, generøse selskapsarealer og en fantastisk grønn hage på attraktive Nya Linero. Her tilbys hele 183,5 kvm boareal på en fri tomt på 725 kvm. Huset ble oppført i 2009 og disponeres over 1½ etasje med fem rom og en gjennomtenkt planløsning som kombinerer store sosiale arealer med god plass til familiens mer private deler. Allerede når man nærmer seg huset møtes man av den frodige og arkitekttegnete hagen som rammer inn boligen på en svært tiltalende måte. Voksne trær, hekker, vakre beplantninger og bærbusker skaper et privat og rolig miljø. Rundt huset finnes flere uteplasser som gir mulighet til å finne en behagelig plass under ulike deler av dagen. I tilknytning til stuen finnes dessuten et stort vinterhage som forlenger sesongen og blir en naturlig plass for middager og selskap. Entréplanet byr på generøse sosiale arealer med en stor stue og kjøkken og spiseplass i nær tilknytning til hverandre. De store vinduspartiene skaper et herlig lysinnslipp og en fin kontakt mellom inne og ute. På samme etasje finnes to soverom, bad, separat wc og dusj, kleskammer samt et praktisk vaskerom og groventre. Her finnes med andre ord gode forutsetninger for et komfortabelt familieliv med store deler av boligen samlet på ett og samme plan. En etasje opp fortsetter de generøse arealene. Her finnes et stort loftsrom som med fordel kan brukes som tv-rom, arbeidsplass, lekerom eller ungdomsdel samt ytterligere oppbevaringsmuligheter. Den åpne arkitekturen mot entréplanet sammen med husets høye og varierte taklinjer gir boligen en luftig og karakterfull følelse. Huset er oppført med teglfasade, vinduer med aluminium på utsiden og tre på innsiden samt betongplate på bakken og varmes behagelig med fjernvarme. Energideklarasjonen viser energiklasse B og et primærenergital på kun 61 kWh per kvm og år. Til eiendommen hører dessuten en frittstående garasje på 34 kvm, som utgjør boligens biareal, samt en solid innkjørsel med god plass til bilen. På Nya Linero bor man i et rolig og familievennlig område med nærhet til både natur og hverdagens bekvemmeligheter. I nærområdet finnes blant annet skoler, barnehager, idrettshall og service, samtidig som den store og frodige Tre Högars Park bidrar med fine grøntarealer. Herfra finnes også gode muligheter for å ta seg videre mot sentrale Lund og øvrige deler av byen. Årgränden 4 er kort sagt et hjem for deg som søker noe ut over det vanlige. Her får du 183,5 velplanlagte kvadratmeter boareal, store selskapsarealer, fleksibel planløsning, vinterhage, frittstående garasje på 34 kvm og en vidunderlig voksen hage med flere uteplasser. Et romslig og trivelig familiehjem å nyte i mange år fremover.