Arbetaregatan 7

Nå er det mulig å erverve et anriket, mindre leiebygg med attraktiv beliggenhet på Lindholmen – Hisingen. Huset omfatter totalt fem ettromsleiligheter med enklere standard, fordelt på to leiligheter per etasje samt en leilighet på loftet. Fire av fem leiligheter er for tiden utleid, samtlige til svært lave kaldeleier. Her finnes mulighet til gradvis å heve standard og leienivå samt å forbedre eiendommen over tid. Det finnes også potensial til å skape et attraktivt generasjonsbo og kombinere egen bolig med løpende leieinntekter.

Eiendommen ble oppført allerede i 1890 og klarte seg unna brannen i 1925 som i praksis ødela store deler av nærområdet. Huset er til store deler i original og bærer tydelige spor fra sin tid, med den karakteren og følelsen som bare et århundreskiftehus kan tilby. Bygningen er Q-merket, noe som innebærer at dets kulturhistoriske verdi er beskyttet – en kvalitet som styrker husets langsiktige attraktivitet og unike stilling i området, men som også bør tas i betraktning ved renoveringer og endringer.

Tomten består av et mindre gressareal mot veien, mens baksiden er besteinet. På eiendommen finnes parkeringsmulighet for cirka 5–6 biler.

Selgerne har fått utført en tilstandsinspeksjon av bygningen samt utarbeidet energideklarasjon. Kontakt megleren for å ta del av disse dokumentene samt for å få flere bilder fra respektive leilighet.

Overtakelse er fleksibel.

Denne perlen ligger midt i hjertet av Lindholmen – et sterkt voksende kunnskaps- og næringslivssentrum. I umiddelbar nærhet finnes flere av Sveriges ledende teknologi- og innovasjonsaktører samt campusområdet med Chalmers og Göteborgs universitet som lokomotiv. Lindholmen er en selvfølgelig møteplass for studenter, forskere og yrkesaktive innen teknologi, media og utvikling – noe som skaper en stabil og langsiktig etterspørsel etter mindre boliger.

Dette er en eiendom med historie, karakter og gode fremtidige muligheter – for riktig kjøper finnes her svært gode forutsetninger for å skape langsiktige verdier.

Private visninger skjer etter avtale.