Arbetaregatan 7

Nu finns möjlighet att förvärva ett anrikt, mindre hyreshus med attraktivt läge på Lindholmen - Hisingen. Huset omfattar totalt fem ettor med enklare standard, fördelade på två lägenheter per våningsplan samt en vindslägenhet. Fyra av fem lägenheter är i dagsläget uthyrda, samtliga till mycket låga kallhyror. Här finns möjlighet att successivt höja standard och hyresnivå samt att förädla beståndet över tid. Det finns även potential att skapa ett attraktivt generationsboende och kombinera eget boende med löpande hyresintäkter.

Fastigheten uppfördes redan 1890 och klarade sig undan branden 1925 som i princip ödelade stora delar av närområdet. Huset är till stora delar i original och bär tydliga spår av sin tid, med den karaktär och känsla som bara ett sekelskifteshus kan erbjuda. Byggnaden är Q-märkt, vilket innebär att dess kulturhistoriska värde är skyddat – en kvalitet som stärker husets långsiktiga attraktivitet och unika ställning i området, men som också bör beaktas vid renoveringar och förändringar.

Tomten består av en mindre gräsyta mot vägen, medan baksidan är stensatt. På fastigheten finns parkeringsmöjlighet för cirka 5–6 bilar.

Säljarna har låtit utföra en statusbesiktning av byggnaden samt upprätta energideklaration. Kontakta mäklaren för att ta del av dessa handlingar samt för att erhålla fler bilder från respektive lägenhet.

Tillträde är flexibelt.

Denna pärla är belägen mitt i hjärtat av Lindholmen – ett starkt växande kunskaps- och näringslivscentrum. I direkt närhet finns flera av Sveriges ledande teknik- och innovationsaktörer samt campusområdet med Chalmers och Göteborgs universitet som draglok. Lindholmen är en självklar mötesplats för studenter, forskare och yrkesverksamma inom teknik, media och utveckling – vilket skapar en stabil och långsiktig efterfrågan på mindre bostäder.

Detta är en fastighet med historia, karaktär och goda framtida möjligheter – för rätt köpare finns här mycket goda förutsättningar att skapa långsiktiga värden.

Privata visningar sker efter överenskommelse.