Viktoriagatan 3

Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus – viehättävä kiinteistö Örebron keskustassa!

Tervetuloa osoitteeseen Viktoriagatan 3 – harvinainen mahdollisuus hankkia kiinteistö, jolla on houkuttelevia mahdollisuuksia Örebron sydämessä! Keskeisen sijaintinsa ansiosta, vain lyhyen kävelymatkan päässä Örebron rautatieasemasta, Järntorgetista ja kaupungin sykkeestä, täällä tarjotaan täydellinen asunto tai sijoituskohde, jolla on suuri potentiaali.

Kiinteistö käsittää yhteensä noin 316 neliömetriä, jaettuna kolmeen asuntoon sekä liiketilaan – 100 neliömetrin tila pohjakerroksessa, 116 neliömetrin tila 1. kerroksessa sekä yksi asunto ja liiketila kellarikerroksessa. Kaikki asunnot ovat tyhjiä hallintapäivänä, mikä antaa ostajalle täyden vapauden itse käyttää kiinteistöä toiveidensa mukaisesti – esimerkiksi omaa toimintaa, vuokrausta tai muutostöitä varten.

Kiinteistötiedot:

Rakennusvuosi: 1935

Tontin pinta-ala: 394 neliömetriä

Verotusarvo: 4 501 000 kr

Kiinnityskirja: 5 560 500 kr

Käyttökustannus: 158 000 kr/vuosi (kiinteä 500 kr/neliömetri)

Rakennuksen kunto ja taso:

Hyvin hoidettu rapattu julkisivu

Hyväkuntoinen metallikatto

Kaksoislasiset ikkunat

Kaukolämpö energiatehokkaaseen lämmitykseen

Kellari, jossa lisätilaa ja mahdollisuuksia

Optimaalinen sijainti – lähellä kaikkea tarvitsemaasi!

Kiinteistö sijaitsee suositulla alueella, lähellä kaikkea sitä, mitä Örebro tarjoaa. Mukavan kävelymatkan päässä löytyvät kaupat, ravintolat, kahvilat ja kaikki mahdollinen palvelu. Örebron yliopistollinen sairaala, Conventum, Kråkbackensin puisto sekä useat koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tekee sijainnista houkuttelevan sekä yksityishenkilöille että yrityksille. Lisäksi pääset rautatieasemalle vain muutamassa minuutissa, mikä tarjoaa erinomaiset työmatkamahdollisuudet.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia kiinteistö, jolla on valtava potentiaali yhdellä Örebron halutuimmista alueista.

Tervetuloa esittelyyn Lejonin kanssa 19. helmikuuta!

Ota yhteyttä jo tänään saadaksesi lisätietoja – tätä mahdollisuutta et halua menettää!