Varbergsvägen 1222

Hyvin suunniteltu tila ratsastushallilla ja kaksi asuinrakennusta Hyvin suunniteltu tila meren läheisellä sijainnilla Åsassa. Tilalla on kaksi asuinrakennusta, ratsastushalli, tarha, aktivaatiokäytävä, talli sekä talvi- ja kesälaitumet. Kuvaus Lämpimästi tervetuloa Varbergsvägen 1222:lle ja tilalle, jossa on kaikki. Täällä on hyvät mahdollisuudet sekä yksityiseen hevosenpitoon että liiketoimintaan. Meren läheinen sijainti näköalalla aaltoilevaan siniseen veteen yhdistyy käytännölliseen läheisyyteen E6-tietä ja liikenneyhteyksiä kohtaan. Kahden maailman parhaat puolet! Valaistua puistokatua pitkin, aitauksien ja puiden välissä, pääset tilavalle ja soraiselle pihapiirille, joka tarjoaa runsaasti tilaa autojen, suurempien ja pienempien kuorma-autojen, kuljetusten ja muiden tilaan kuuluvien ajoneuvojen pysäköintiin. Tilalla on hyvin suunniteltu ja helppokäyttöinen piharakennelma, jossa 10 talvilaitumta ja 10 kesälaitumta täydentävät tallin 10 karsinaa. Asuinrakennuksen vasemmalla puolella sijaitsee tarha hienolla sijainnillaan, joka antaa teidän katsoa merelle. Tarha on 25 x 50 m. Tilaa on, jos haluatte laajentaa. Terassilla, joka avautuu tarhalle ja merelle, löydätte pienemmän asuinrakennuksen, joka rakennettiin vuonna 2020 (samaan paikkaan, jossa aiempi rakennus sijaitsi). Talossa on eteinen, avoin pohjaratkaisu oleskelutilalla ja keittiöllä, tilava makuuhuone sekä moderni kylpyhuone suihkulla, kommodiilla, wc-istuimella sekä pesukoneella ja kuivausrummulla. Samassa rakennuksessa on lämmitetty ja eristetty autotalli. Talon oikealla puolella on aktivaatiokäytävä, joka helpottaa arkea, ja sen yhteydessä sijaitsee ratsastushalli, jonka mitat ovat 22 x 56,5 m. Täällä saatte upeaa valoa suurten ikkunoiden ja huolellisesti valitun valaistuksen kautta, ja raikas ilma täyttää ratsastushallin sen älykkään rakenteen ansiosta. Alustana on hiekka (ilman kuitua), ja kätevä kastelujärjestelmä on käytettävissä. Halukkaille on tarjolla esterakennelmia, jotka voidaan ottaa haltuun. Talli, jossa on 10 karsinaa, sisään- ja uloskäynnit molemmilta puolilta - ratsastushallille ja tarhalle. Täällä on reilhu kattoon korkeus, joka antaa tilaa suurille hevosille. Tallikäytävä antaa teidän laittaa useita hevosia käytävälle samanaikaisesti, ja huuhtelupaikka tarjoaa mahdollisuuksia pesuun ja hoitoon. Kaksi tallin karsinaa ovat varsojen karsinoita. Lämmitetty satulahuone on suuri ja mahtuu sekä varusteet että istuinryhmä ja muut huonekalut. Täältä pääsee myös suuremmalle ullakolle, joka herättää monia ideoita käyttötarkoituksesta. Tilan päärakennuksella on viehättävä luonne, ja se on käynyt läpi useita suurempia remontteja. Katto ja julkisivu on vaihdettu (paitsi merelle avautuva puoli, joka on metallipäällysteinen). Pääsisäänkäynnille, jossa löydätte pesutuvan vuodelta 2015, pääsee kauniisti suunnitellun sisäpihan kautta, joka on hyvin suojattu talon, tallirakennuksen ja aidan toimesta. Täällä on rauhallinen keidas, jossa voitte kokoontua perheen ja ystävien kanssa nauttimaan grilli-illoista, auringosta, uinnista tai glöggistä. Baaritiski luo ihanan kokoontumispaikan, ja poreallas antaa teidän nauttia lämpimästä kylpyyn tähtien alla kylmänä talvi-iltana.Pääsisäänkäynti on varustettu suurella työpöydällä, joka ulottuu pesukoneen, kuivausrummun ja alakaappien yli. Täällä on myös pesuallas. Käytännöllinen harmaa kaakelilattia antaa teidän asettaa saappaat, kengät ja muut. Tilavat vaatekaapit yhdessä koukujen kanssa luovat hyvät säilytystilat ulkovaatteille. Pesutuvasta edelleen pääset pehmeän vihreänharmaaseen sävyyn maalattuun käytävään, jossa on mittatilausvaatekaapit ja tapetoidut seinät. Käytävästä pääsee ensimmäiseen kylpyhuoneeseen, jossa on tumma kaakelilattia ja valkoiset laatoitetut seinät. Täällä on suihku, kommodi, peilikaappi, kaappisäilytys, amme, pyyheteline ja wc-istuin. Takaisin käytävässä ja vasemmalle avautuu ihana sosiaalinen tila suurella ruokailupaikalla ja mediahuoneella. Täällä on runsaasti tilaa suuremmalle ruokapöydälle, vahvalle sohvaryhmälle ja mediapenkille. Seinät ovat valkoiset, ja ikkunat kahdesta ilmansuunnasta antavat kauniin valon huoneeseen. Oleskelutilasta pääsee pääsisäänkäyntiin, joka on hyvin mitoitettu ja tarjoaa tilaa suuremmalle vaatesäilytykselle haluttaessa. Seinät on päällystetty viehättävällä raidallisella tapetilla pehmeissä sävyissä, ja lattia on osittain tumma kaakelilattia, joka sitten muuttuu vaaleaksi puuksi. Eteisessä on vaatehuone portaikon alla, joka antaa tilaa säilytykselle. Eteisestä edelleen pääsee asunnon ensimmäiseen makuuhuoneeseen, jota nykyään käytetään toimistona. Huoneessa on kaunis lattiapinta, jossa on tilaa sängylle, työpöydälle ja säilytykselle. Makuuhuoneessa on uloskäynti eteiseen, mutta myös keittiöön. Keittiöön pääsee myös käytävästä pääsisäänkäynnin luota. Keittiössä löydätte keittiökaapit pehmeässä kerma-valkoisessa sävyssä ja maalaismaisessa tyylissä. Tumma työtaso yhdessä keittiösaarekkeen kanssa antaa hyvät työpinnat ruoanlaittoon ja leivontaan. Keittiö on varustettu liedellä uunilla, liesituulettimella, pesuallasta, astianpesukoneella, jääkaapilla, pakastimella ja puuliedellä. Takaisin pääsisäänkäynnissä ja ylös portaita avautuu lisäksi oleskelutila, jossa on tilaa pienemmälle sohvaryhmälle, pöydälle ja seinälle kiinnitetylle TV:lle. Yläkerrassa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, jotka kaikki mahtuvat suuremman parivuoteen ja säilytyksen. Kahdessa makuuhuoneessa on myös walk in closet, joka antaa hyvät tilat vaatesäilytykselle. Yläkerran kylpyhuone valmistui 2019 ja siinä on tumma puunvärinen lattia, valkoiset laatoitetut seinät, suuri kommodi säilytyksellä sekä suihku ja wc-istuin. Täällä asutte erittäin mukavalla ja hyvin suunnitellulla tilalla, joka luo mahdollisuuksia sekä perheelle että liiketoiminnalle. Kahdella asunnolla on tilaa sukupolvien asumiseen tai vuokraukseen. Ratsastushallin, tarhan ja aktivaatiokäytävän ansiosta kaikki käytännön järjestelyt helpon ja hyvin toimivan hevosenpidon varmistamiseksi ovat olemassa. Läheisyys sekä Åsaan, Fjäråsiin että Kungsbackaan antaa teille suuren valikoiman kauppoja ja palveluita. Vain muutamassa minuutissa pääsette E6-tien liittymään, joka vie teidät maan sisälle, ja sekä rautatieasema että bussipysäkki ovat lähellä liikenneyhteyksiä varten.Tervetuloa löytämään koti ja toteuttamaan tilahaaveenne Varbergsvägen 1222:lla! (Kiinteistöön kuuluu myös Kungsbacka Torpa 9:33, joka on noin 1 hehtaarin laidun-/peltoalaa omalla kiinteistötunnuksellaan, mikä antaa tilalle pinta-alan noin 4 hehtaaria yhteensä). Remontit:2017 - Vaihdettu katto2018 - Rakennettu wc ja lisäeristetty yläkerta2019 - Uusi ratsastushalli rakennettu2020 - Uusi aktivaatiokäytävä2020 - Sisäpihan päivitys2020/2024 - Uudet sorapohjaiset laidunmet uusilla aidoilla2025 - Vaihdettu ulkopaneeli pohjois- ja itäpuolella