Tivolivägen 4

Täysin hämmästyttävän valoisa ja hyvin suunniteltu funkistyylinen kaksio länsi-etelään avautuvalla parvekkeella talon ylimmällä kerroksella!

* Matala hoitovastike * Börkkien uusinta 2006 - 2007 * Talon ylin kerros * Estämätön yksityisyys * Parveke lounasta kohti * Matala velkaantumisaste, 3 013 kr lainaa/m² * Kävelymatka Telefonplanin metroon * Vakaa taloyhtiö

Tervetuloa tähän valoisaan funkistyyliseen kaksioon talon ylimmällä kerroksella, parvekkeella halutussa lounas-ilmansuunnassa - aito helmi Västbergassa, aivan vilkkaan Telefonplanin ja viehättävän Midsommarkransenin kupeessa!

Tämä hyvin suunniteltu kaksio ylimmällä kerroksella, ilman naapureita yläpuolella, tarjoaa ihanan yhdistelmän rakastettua funkiskarakterää ja modernia mukavuutta. Tilavien huoneiden, ajan ominaisen charmian ja kaiken saumattoman arjen mukavuuden ansiosta harmoninen tunnelma syntyy jo ensihetkellä. Asunto tulvii valoa suurista ikkunoista kahdessa ilmansuunnassa, ja lounaaseen avautuva parveke tarjoaa monia aurinkoisia tunteja. Sisällä odottaa huolella suunniteltu sisustus raikkailla pinnoilla, jotka luovat valoisan ja kutsuvan ilmapiirin. Ilmava pohjaratkaisu helpottaa kalustamista, ja tilaa riittää sekä arkeen että yhteisiin hetkiin.

Asunto alkaa tilavalla eteisellä, joka on aitoa funkishenkeä ja josta on pääsy kaikkiin huoneisiin; siellä on runsaasti säilytystilaa sisäänrakennetuissa vaatekaapeissa. Erillinen keittiö on sosiaalinen ja viihtyisä, runsaasti tilaa ruokapöydälle, ja se miellyttää niin ruoanlaiton harrastajaa kuin seurakeittäjääkin. Olohuoneetta vaikuttaa sen tilavat mittasuhteet ja kaunis valo. Täällä on tilaa luoda useita kutsuvia kokonaisuuksia sohvaryhmällä, mediakalusteella, ruokailuryhmällä ja henkilökohtaisilla asetelmilla. Vuoden lämpimämpinä kuukausina parveke on asunnon ihanainen jatke, jossa iltapäiväkahvi voi vaihtua viinilasiin auringon viipyessä, illallinen katetaan avotaivaan alle ja keskustelut jatkuvat pitkälle lämmin kesäilta. Makuuhuone on tilava ja levollinen, sinä mahtuu parivuode, ja käytännöllinen säilytys sisäänrakennetuissa kaapeissa. Lisäksi on raikas kylpyhuone runsaalla tilalla, ja oma pesukone on erityisen arvostettu lisä. Asuntoon kuuluu myös käyttöoikeus tilavaan kellariin, joka tarjoaa lisää säilytystilaa.

Taloyhtiöllä on vahva taloudellinen asema: velkaa on vähän ja huoneistoista ja vuokra-asunnoista saadaan merkittäviä tuloja. Vuonna 2026 yhtiön lainaa on vähennetty 2,5 milj. eurolla, ja velkaantumisaste on nyt vain 3 013 kr/m², mikä on erittäin myönteinen merkki yhtiön taloudellisesta tilasta. Yhtiön talo on rakennettu vuonna 1947 ja siinä on 36 asuntoa, joista 2 on vuokrattu - tämä muodostaa piilotettua pääomaa ja on yhtiön tuleva taloudellinen voimavara. Taloyhtiössä on yhteinen pesutupa ja pyörähuone.

Asuntojen lisäksi yhtiöllä on omistusasuntohuoneisto sekä 10 vuokrahuoneistoa, jotka tuottavat hyviä tuloja ja vahvistavat yhtiön taloutta. Kahdessa suurimmassa tiloissa toimii ravintola. Muut tilat ovat pienempiä varastoja, jotka ovat vuokrattu. Vuosina 2006 - 2007 kiinteistöä on kunnostettu kokonaisvaltaisesti muun muassa uusimalla kylpyhuoneiden ja keittiöiden nousujohdot sekä tehden muita modernisointitöitä. Tämä tarkoittaa, että yhtiöllä on monia kalleimpia kunnossapitotöitä jo takana. Asukkaiden asumisviihtyvyyden parantamiseksi ja kustannusten alentamiseksi yhtiö siirtyy lokakuussa kollektiiviseen laajakaistasopimukseen. Se tarjoaa jäsenille 1000/1000 Mbit/s kuituyhteyden vain 85 kr/kk.

Tivolivägen 4 sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella, joka tarjoaa silti läheisyyden kaupungin sykkeeseen. Miellyttävän matkan päässä on laaja valikoima ravintoloita, kahviloita ja pieniä kauppoja Telefonplanilla ja Midsommarkransenissa. Västbergan kauppa-alue 2 minuutin kävelymatkan päässä ja Liljeholmstorget tarjoavat laajan valikoiman ostoksia ja palveluita, kuten Stora Coop, Systembolaget, apteekki, Normal, Jysk, Rusta, STC gym ja muuta arjen palveluita. Aktiivisuutta arvostavalle lähellä on ulkoliikuntapaikka, leikkipuisto ja koripallokenttä läheisessä Elektraparkenissa vain muutaman askeleen päässä kodista. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metroon on noin 6 minuutin kävelymatka, ja vielä lähempänä kotia liikennöi useita bussilinjoja, muun muassa suorabussi Fridhemsplaniin noin 10 minuutissa ja Älvsjöön vain 5 minuutissa. Slusseniin pääsee metrolla 10 minuutissa ja noin 15 minuutissa Tukholman keskustaan. Autoilijoille alueella on hyvät mahdollisuudet katuparkkeeraukseen asukaspysäköinnillä 500 kr/kk.

Tervetuloa kotiin uuteen unelmakotiisi, joka yhdistää hyvin hoidetun taloyhtiön vahvan talouden, tuloja tuottavat tilat sekä läheisyyden luontoon ja kaupunkielämään!