Sveden 10, Ingarö - Tontti

Tervetuloa tutustumaan tonttiin sinulle sopivana ajankohtana.

Jos haluat varata esittelyn nähdäksesi tontin ympäristön tai sinulla on kysymyksiä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjä Jennifer Ström Soussi 072-580 04 73. Lisätietoja kohteesta löydät osoitteesta https://www.erikolsson.se/homes/Tomt-Sveden-10-Ingaro-Varmdo-kommun-5973869.

Nyt on mahdollisuus luoda oma unelma-asuntosi upeassa saaristoympäristössä Säbyvikenin/Norsvikenin rannalla. Tontti sijaitsee korkealla ja koostuu vaihtelevasta luonnostaan maisemasta, jossa on kauniita kallioita, kallioitasankoja ja metsää, ja sen välittömässä läheisyydessä on upea hiekkaranta ja sileät kalliot. Tontti avautuu lounaaseen ja sijaitsee korkealla ja vapaasti auringon valaisemana aamusta iltaan. Laajat maanrakennustyöt mukaan lukien räjäytys on tehty nykyisen omistajan toimesta. Vesi on saatavilla tontin rajalla yhteiskäyttöjärjestelyn kautta, ja liittymismaksu on maksettu. Sähkö on saatavilla tontin rajalla.

Hieman tontin alapuolella sijaitsevat yhteisön laiturit, joissa on veneenpaikka, johon mahtuu enintään 6,5 m x 2,5 m kokoinen vene, ja joka kuuluu kiinteistöön; laiturilta pääsee jatkamaan matkaa Tukholman keskiseen saaristoon. Tontti, kalliot ja ranta on koettava paikan päällä.

Uudet säännöt (1.12.2025 alkaen) koskien Attefall-sääntöjä. https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/nybyggnad/komplementbyggnad/

Alueen nykyinen asemakaava mahdollistaa päärakennuksen rakentamisen 60 m² rakennusalalla sekä lisärakennuksen, jonka kokonaisrakennusala on 40 m². Lisäksi on mahdollista rakentaa rakennusluvattomia lisärakennuksia, joiden kokonaisrakennusala on enintään 45 m², joista yksikään rakennus ei saa ylittää 30 m², sekä rakentaa rakennusluvaton laajennus, joka on enintään 30 m², päärakennukseen.

Kiinteistölle mahdollisesti rakennettava kokonaisrakennusala on noin 175 m², jakautuen seuraavasti. • 90 m² päärakennus (60 m² asemakaavan mukaan + 30 m² attefall-laajennus, joka saa sijaita pistemerkityllä alueella) • 40 m² lisärakennus asemakaavan mukaan • 45 m² erilliset attefall-rakennukset

Alue on priorisoitu kehittämisalue (PFO Skälsmara ja Hanskroka), mikä merkitsee anteliaampaa rakennusoikeutta ja liittymistä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Värmdön kunnan verkkosivuilta voit lukea lisää priorisoiduista kehittämisalueista (PFO)., Ingarö-Skälsmara, Värmdö