Strömparterren 1, Örebro | Svensk Fastighetsförmedling

Tervetuloa yhdelle Örebron ikonisimmista kohtaamispaikoista. Nyt on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia vapaalla pohjalla sijaitseva ravintolarakennus Strömparterren, joka sijaitsee kauniisti keskellä Örebron keskustaa näkymällä Svartåniin ja Örebron linnaan.

Tilat on äskettäin kokonaan remontoitu korkealla tasolla ja läpi menossa moderneilla materiaalivalinnoilla. Nykyinen toiminnanharjoittaja on viime vuosina investoinut yli 7 000 000 kruunua. Tuloksena on moderni ja täysin varustettu viihdetila, joka on korkealla tasolla.

Rakennusta käytetään nykyään yökerhopa, ravintolana ja tapahtumatilana, ja tiloissa toimii vakiintunut ja menestyksekäs vuokralainen. Luovutus koskee rakennusta siihen liittyvine maanvuokrasopimuksineen Statens fastighetsverkin kanssa. Uudelle omistajalle tämä tarkoittaa houkuttelevaa sijoitusta, jossa voi säilyttää nykyisen vuokralaisen ja saada vakaan tuoton ilman että itse tarvitsee harjoittaa toimintaa.

Strömparterrenillä on lyömätön sijainti pienellä niemellä Svartånissa, kävelymatkan päässä Örebron linnasta, hotelleista ja keskusrautatieasemasta. Tässä kohtaavat keskustan lähellä oleva kaupunkielämä ja luonnonkaunis puistoympäristö, mikä luo ainutlaatuisen tunnelman, joka sopii täydellisesti viihdetoimintaan, tapahtumiin tai kesäravintolaksi.

Väliaikaiset vuokratulot ovat tällä hetkellä 165 760 kruunua kuukaudessa arvonlisäverotta, mikä vastaa 1 989 120 kruunua vuodessa. Vakuutus on 123 450 kruunua vuodessa ja maanvuokramaksu 181 480 kruunua vuodessa. Lisäksi tulevat muut kunnossapitokustannukset noin 100 000 kruunua vuodessa. Kokonaisvuosikulut ovat noin 404 930 kruunua vuodessa, mikä nykyisellä vuokratasolla antaa lasketun nettokäyttötuoton noin 1,5 miljoonaa kruunua vuodessa.

Tavanomainen vuokra voimassa olevan vuokrasopimuksen mukaan on 292 833 kruunua kuukaudessa arvonlisäverotta, mikä vastaa 3 514 000 kruunua vuodessa. Täydellä vuokratasolla nettokäyttötuoksi lasketaan olevan noin 3,0 miljoonaa kruunua vuodessa.

Maanvuokra luovutetaan ravintola- ja viihdetarkoituksiin. Maanvuokrasopimus voidaan luovuttaa vuokranantajan hyväksynnällä, ja maanvuokramaksu noudattaa voimassa olevaa sopimusta.

Tämä on harvinainen mahdollisuus sijoittajille ottaa haltuun houkutteleva maanvuokra pitkällä historialla, vahvalla tunnettuudella ja vakaalla nykyisellä vuokralaisella. Keskeisen sijainnin, äskettäin remontoidun tason ja positiivisen kassavirran ansiosta Strömparterren tarjoaa hallintaomaisuuden, jolla on erittäin hyvä tuottopotentiaali. Mahdollisuus omistaa osa Örebron viihdehistoriasta ja samalla saada turvallinen, passiivinen tulo. Nyt on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia maanvuokrasopimus tälle tunnetulle yökerho- ja ravintolarakennukselle, joka sijaitsee kauniisti keskellä Örebron keskustaa näkymällä Svartåniin ja Örebron linnaan. Rakennus sijaitsee vapaalla pohjalla, ja maan omistaa ja vuokralle antaa SFV statens fastighetsverk.