Storgatan 41

Laadukas autotalli/Teollisuusrakennus rakennettu 2015-2017, kokoa 8812 kvm LOA. Rakennus voidaan muokata monenlaiseen käyttöön. Erittäin houkutteleva sijainti Noran liittymän lähellä, ICA Maxi lähin naapuri. Kiinteistö jakautuu seuraavasti:

- Teollisuustilat 7 252 kvm

- Toimistot: 1560 kvm

Ostajalla on mahdollisuus käyttää koko rakennusta omaan käyttöönsä tai vuokrata osa kiinteistöstä tai koko kiinteistö. Tällä hetkellä kiinteistössä on vuokralaisia, jotka voivat olla joustavia.

Neliöhinta on erittäin houkuttelevat 5674 kr/kvm korkealaatuisille uudisrakennuspinta-aloille.

Vuokrausmahdollisuudet ovat erittäin hyvät, sillä kiinteistö voidaan yksinkertaisin keinoin jakaa luontevalla tavalla.

Vuokratulot 2024-04-01:

2782 kvm vuokrattu:

1 770 000

Vuokra-arvo:

5 606 484 (Täysin vuokrattu 636 kr/kvm/vuosi kylmävuokra)

Tyhjät tilat:

6030 kvm

OVK

Energiatestistö

Sähkötarkastus

Paloturvallisuusdokumentaatio

Rakennuskuvaus:

Runko: Betoni

Katto: Pahvi

Lämmitys: Maalämpö

Ikkunat: 3-lasinen

Verotusarvo:

10 652 000

Verotuskoodi:

431

Kiinnityskirje: 46 000 000

Tonttipinta-ala: 17 385 kvm

Myydään AB-muodossa