Söromberget 9, Ljusdal

Lämpimästi tervetuloa Söromberget 9:ään! Täällä asut maalaisidyllissä metsä ja pellot naapurissa, täysin ilman naapureita, mutta silti hyvien yhteyksien äärellä bussipysäkille, ja Järvsö/Ljusdal on vain n. 10 minuutin automatkan päässä. Kiinteistöllä on mahdollisuus pitää hevosia, sillä 4 karsinaa sijaitsee laajennetussa tallissa (ei lämmitetty); täällä on myös pienempi satulahuone veden kanssa ja vapaapito. Pellot laidun käyttöön sijaitsevat kauniisti talon vieressä. Asuinrakennusta leimaavat erittäin suuret ja ilmavat tilat, jotka tulevat parhaiten esiin keittiössä/ruokailuhuoneessa, joka on avokonseptilla. Keittiön puuliesi ei tällä hetkellä ole hyväksytty polttoon, sen sijaan olohuoneen/makuuhuoneen avotakka pääkerroksessa toimii. Täältä on suora pääsy poikkeuksellisen suureen lasitettuun verantaan (eristämätön), jossa on tilaa suuremmalle sohvaryhmälle sekä ruokapöydälle monelle. Lisäksi tässä kerroksessa on makuuhuone/toimisto, eteinen, pesuhuone ja vanhempi kylpyhuone muovimatolla. Yläkerrassa on suuri oleskelutila korkealla katolla ja hienoilla pinnoilla sekä kolme makuuhuonetta ja siisti kylpyhuone. Asuinrakennus lämpenee maalämmöllä, mikä mahdollistaa matalat käyttökustannukset (lämpöpumppu on n. vuodelta 2007, kompressori vaihdettu 2018). Kuitu on vedetty sisään. Kiinteistöön kuuluu lisäksi metsästys oikeus Ljusdal södra/västra riistanhoitopiirin alueella. Nykyinen omistaja on myös rakennuttanut suuren autotallin vuonna 2019, jossa on valettu perustus, suuri kaksinkertainen portti, vedetty vesijohto, eristys sekä lämmitys ilma/ilma-pumpulla. Tontilla on myös vanhempi maakellari. Myytävät kiinteistöt ovat: LJUSDAL TEGELTJÄR 3:13: 34 791 m2 LJUSDAL TEGELTJÄR 1:33: 42 715 m2 LJUSDAL VÅGSÄNG 1:13: 55 239 m2 Jakautuneena n. 6 ha metsää, n. 4 ha peltoa, n. 2 ha laidunmaata, n. 1 ha muuta maata. Kiinteistöt ovat yhteisverotettuja ja yhteisrasitettuja keskenään ja myydään siksi yhdessä. Asuinpinta-ala 226 m2 on arvio ja voi vaihdella tarkassa mittauksessa. Huomaa, että hankintalupa tarvitaan ostajilta, jotka eivät ole olleet kunnassa kirjoilla vähintään vuotta ennen hankintaa (5 200 € yksityishenkilölle, oikeushenkilölle 8 100 €). Lämpimästi tervetuloa ottamaan yhteyttä saadaksesi lisätietoja!