Smedjegårdsvägen 3A

Smedjegårdsvägen 3 A:ssa tarjotaan velaton ja viihtyisä päärakennusmuurilla varustettu rivitaloasunto, jossa on joustava pohjaratkaisu kolmessa kerroksessa. Tässä yhdistyvät rauhallinen ja lapsiystävällinen sijainti, remontoidut sisätilat, useat ulkoilualueet ja alueeksi poikkeuksellisen hienot ulkotilat. Asunnossa on useita makuuhuoneita, tilava perhehuone alakerrassa sekä sosiaalisia tiloja, jotka tarjoavat perheelle runsaasti tilaa sekä yhdessäoloon että yksityisyyteen. Perhehuonetta voi käyttää myös lisämakuuhuoneena, vierashuoneena tai kotitoimistona. Alakerrasta pääsee myös yhteiseen kellari käytävään pesutupineen ja pyörävarastoineen sekä asunnon omaan tilavaan varastoon.

Vuosina 2021–2022 nykyinen omistaja teki laajan remontin. Sisäänkäyntikerrokseen tuli uusi keittiö uusine kodinkoneineen, uudet lattiat, maalatut pinnat ja vesikiertoinen lattialämmitys. Samalla kylpyhuone remontoitiin ja siihen tehtiin täysin laatoitetut pinnat. Alakerta sisustettiin paneloiduilla seinillä ja uudella lattialla, ja talo maalattiin myös ulkoa. Lopputuloksena on moderni ja hyvin hoidettu koti, jonka suuret osat on jo uusittu.

Päätyasema antaa asunnolle vapaamman ja avoimemman luonteen. Sisäänkäynnin yhteydessä on terassi, joka sopii hyvin pienelle istumaryhmälle, kun taas suurempi terassi toisella puolella sijaitsee suoraan sisäänkäyntikerroksen makuuhuoneen yhteydessä. Siellä on tilaa sekä ruokailuryhmälle että oleskelukalusteille ja grillille. Terassi liittyy nurmikkoon, joka jatkuu talon päätyä pitkin ja muodostaa yhtenäisen ulkoympäristön asunnon ympärille. Ylimmässä kerroksessa on lisäksi parveke, joka tarjoaa vielä yhden paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Asunto sijaitsee suositulla alueella, jossa on autottomia pihoja, leikkipaikkoja ja viheralueita, jotka edistävät turvallista ja viihtyisää arkea. Päiväkodit ja koulut ovat kätevästi lähellä, ja lapset voivat kulkea moniin arjen aktiviteetteihin ilman suurten teiden ylittämistä. Kävelymatkan päässä ovat Partille keskusta ja Allum, joissa on laaja valikoima kauppoja, päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, kahviloita ja palveluita. Lähiympäristössä ovat myös Partille Arena, kuntosali, urheilulaitokset sekä hienot kävelyreitit ja viheralueet.

Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja lähimmälle bussipysäkille, Lexbyhyn, kävelee vain pari-kolme minuuttia. Täältä liikennöi bussi 519 Partille keskustaan sekä Kåhögiin ja Jonserediin. Parvekkeelta näkee myös bussipysäkille, mikä lisää turvallisuutta nuoremmille perheenjäsenille, jotka matkustavat bussilla itsenäisesti. Partilleen rautatieasema on myös kätevä kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Göteborgin keskustaan lähijunalla.

Kiinteistö kuuluu yhteisöön, joka hoitaa useita alueen yhteisiä toimintoja, kuten lämmön, veden, viemäröinnin, jätehuollon ja autotallipaikan sähköportillisessa rivissä. Yhteisö vastaa myös yhteisestä kunnossapidosta, muun muassa katoista, perustuksista ja lämpökeskuksesta, mikä tekee omistamisesta vaivatonta, kun useat suuremmat kunnossapitokysymykset hoidetaan yhteisesti. Katto ja salaojitus tehtiin vuonna 2009, ja ikkunat ja parvekkeen ovet vaihdettiin vuonna 2020.

Alueella on myös Tele2:n ryhmäsopimus 100/10 Mbit/s laajakaistasta.

Tämä on koti perheelle, joka arvostaa keskusta mutta rauhallista sijaintia, joustavaa pohjaratkaisua ja runsaita mahdollisuuksia oleskella ulkona. Velkaan kiinteistön, päärakennusaseman, tehtyjen remonttien ja palveluiden sekä liikenneyhteyksien läheisyyden yhdistelmä tekee Smedjegårdsvägen 3 A:sta kodin, jossa viihtyy monen vuoden ajan.

Tervetuloa sovittuun esittelyyn!