Skolgatan 8 / Timmergatan 5A

Nyt on tarjolla mahdollisuus hankkia kaikki osakkeet yksityisessä osakeyhtiössä, jonka kiinteistöomaisuus käsittää kolme keskeisellä paikalla sijaitsevaa kiinteistöä Ljungbyhedissa ja Tyringessä. Salkku koostuu neljästä asunnosta ja yhdestä liikehuoneistosta, joiden yhteinen vuokrattava pinta-ala on noin 388 kvm, sekä noin 43 kvm:n kellarin-/souterrain-tilasta, joka sisältyy laskelman kokonaispinta-alaan 431 kvm.

Olemassa olevien vuokrattujen tilojen lisäksi Ljungbyhed-kiinteistössä on suurilla ikkunoilla varustettu kellaritila, jonka ostaja voi kokea kiinnostavaksi tutkittavaksi vaihtoehtoista käyttöä tai tulevaa kehittämistä varten. Mahdollisia mahdollisuuksia käyttötarkoituksen muutokseen, muutostöihin tai lisävuokrattavan tilan luomiseen ei ole tutkittu myyjän tai välittäjän toimesta, ja ne edellyttävät ostajan omia tarkastuksia sekä tarvittavia viranomaispäätöksiä ja luvia.

Ljungbyhedissa sijaitsevat kiinteistöt Paraden 3 ja Ljungby 1:14, jotka sijaitsevat keskustan Skolgatan-varrella. Karakteristinen tiilirakennus on rakennettu vuonna 1955 ja sillä on historiallisia yhteyksiä paikkakunnan aiempaan lentotoimintaan. Kiinteistö käsittää kaksi hyvin suunniteltua asuntoa parvekkeineen sekä houkuttelevan myymälätilan näyteikkunoilla pääkatua kohti. Tilaa on viime vuosina päivitetty uudella keittiöllä, suihkutilalla ja parannetuilla järjestelmillä, mikä luo hyvät edellytykset jatkuvalle vuokraamiselle kaupan, toimiston, gallerian tai muun toiminnan käyttöön. Ylempi asunto on tällä hetkellä tyhjillään, kun taas liikehuoneiston arvioidaan voitavan vuokrata korkeammalle markkinatasolle kuin nykyään, mikä luo selkeän nousupotentiaalin tulevalle kassavirralle.

Kiinteistössä on tehty useita parannustöitä viime vuosina, muun muassa asuntojen maalaus, uudet kodinkoneet, uusi pesulaitteisto sekä liikehuoneiston osan päivitys. Lämmitys tapahtuu vesikiertoisella järjestelmällä, jossa on NIBE ilma-vesilämpöpumppu vuodelta 2019. Ljungbyhed-kiinteistöllä on tiedon mukaan hyväksytyt radonarvot ja keskeinen sijainti lähellä palveluita, oppilaitoksia, joukkoliikennettä ja Flygteknikcenter Ljungbyhediä.

Tyringessä mukaan kuuluu kiinteistö Timmergården 12, joka sijaitsee houkuttelevalla paikalla vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rautatieasemalta. Kiinteistö käsittää kaksi asuntoa kuuluvine pihoineen, terasseineen, varastoineen ja parkkipaikkoineen. Nykyisen omistajan aikana on tehty merkittäviä investointeja, muun muassa ylemmän asunnon remontti, tontin ympäristön parantaminen, parkkialueen rakentaminen sekä ilma-vesilämpöpumpun asennus. Kiinteistö tarjoaa vakaan kassavirran, ja samalla alempi asunto tarjoaa mahdollisuuden lisäarvon luomiseen keittiön ja pintamateriaalien remontilla.

Skolgatan 8, Ljungbyhed Asunto: n. 100 kvm Asunto: n. 75 kvm Liikehuoneisto: n. 100 kvm + n. 43 kvm kellari/souterrain

Timmergatan 5 Asunto: n. 60 kvm Asunto: n. 53 kvm

Yhteensä: Asunnot: 288 kvm Liikehuoneisto: n. 100 kvm + n. 43 kvm kellari/souterrain

Kiinteistöt myydään yhtiömuodossa.

Yhtiö tarjoaa siten sijoittajalle olemassa olevan kassavirran yhdistettynä useisiin konkreettisiin mahdollisuuksiin tulevaan arvonluontiin vuokrauksen, vuokrojen optimoinnin ja jatkuvan aktiivisen hallinnoinnin kautta.

Ota yhteyttä Sundsstadeniin saadaksesi lisätietoja ja täydellisen esitteen.