Metsäkiinteistö Njutångerissa

Nyt tarjoutuu mahdollisuus hankkea hyvin muotoiltu metsäkiinteistö Njöte 2:3, joka sijaitsee Enånger-Njutångersin seurakunnassa, Hudiksvallin kunnassa. Kiinteistö kattaa yhteensä noin 76,4 hehtaaria maapinta-alaa, josta noin 66,6 hehtaaria on tuottavaa metsämaata. Kokonaispuusto on nykyisen metsätaloussuunnitelman mukaan noin 8 100 m³sk, mikä vastaa keskimääräistä puustoa 122 m³sk hehtaarilta. Kiinteistöllä on laskennallinen keskimääräinen kasvupaikkaluokka 4,3 m³sk hehtaarilta ja vuodessa, ja vuotuinen kasvu on noin 342 m³sk, mikä luo hyvät edellytykset pitkäaikaiselle ja kestävälle metsätaloudelle. Puulajijakauma koostuu noin 37 prosentista mäntyä, 16 prosentista kuusta ja 47 prosentista lehtipuita, mikä luo monipuolisen ja biologisesti kiinnostavan metsäkuvan. Suuri osa metsästä on harvennusmetsiä, joilla on edelleen kehityspotentiaalia. Suunnitelmakaudella ehdotetaan harvennuksia noin 1 339 m³sk sekä pienempää uudistushakkuuta noin 291 m³sk. Kiinteistöä leimaa hyvä ikäjakauma, ja siihen kuuluu myös luonnonsuojeluun varattuja alueita, jotka edistävät korkeita luontoarvoja ja houkuttelevaa maisemakuvaa. Lehtipuupainotteinen osuus luo vaihtelua ja voi olla arvokas sekä luonnonsuojelu- että metsästysnäkökulmasta. Metsäkiinnostuneelle ostajalle tarjotaan tässä kiinteistö, jolla on vakaa puustopääoma, hyvä tuleva kasvu ja mahdollisuus jatkuviin metsänhoitotoimenpiteisiin. Kiinteistö sopii hyvin sekä sijoituskohteeksi että aktiiviselle metsänomistajalle, joka etsii kehityspotentiaalia omaavaa omistusta.