Skogsfastighet i Njutånger

Nu erbjuds möjligheten att förvärva den välarronderade skogsfastigheten Njöte 2:3, belägen i Enånger-Njutångers församling, Hudiksvalls kommun. Fastigheten omfattar totalt cirka 76,4 hektar landareal, varav cirka 66,6 hektar utgör produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår enligt aktuell skogsbruksplan till cirka 8 100 m³sk, motsvarande ett medelförråd om 122 m³sk per hektar. Fastigheten har en beräknad medelbonitet om 4,3 m³sk per hektar och år, med en årlig tillväxt på cirka 342 m³sk, vilket skapar goda förutsättningar för ett långsiktigt och hållbart skogsbruk. Trädslagsfördelningen består av cirka 37 procent tall, 16 procent gran och 47 procent löv, vilket ger en varierad och biologiskt intressant skogsbild. Stora delar av skogen återfinns i gallringsskogar med fortsatt utvecklingspotential. Under planperioden föreslås gallringar om cirka 1 339 m³sk samt en mindre föryngringsavverkning om cirka 291 m³sk. Fastigheten präglas av en god åldersspridning och innehåller även områden avsatta för naturvård, vilka bidrar till höga naturvärdhen och en attraktiv landskapsbild. Det lövdominerade inslaget skapar variation och kan vara värdefullt både ur naturvårds- och jaktperspektiv. För den skogsintresserade köparen erbjuds här en fastighet med stabilt virkeskapital, god framtida tillväxt och möjlighet till löpande skogsbruksåtgärder. Fastigheten lämpar sig väl såväl som kapitalplacering som för den aktive skogsägaren som söker ett innehav med utvecklingspotential.