Sandgärdsvägen 1

Viihtyisä koti aurinkoisella korkealla kulmatontilla – maalämpö ja tilaa perheelle Kuvaus Tervetuloa osoitteeseen Sandgärdsvägen 1 - koti, jossa on tilavat pinta-alat, huolella suunnitellut ratkaisut ja rauhallinen sijainti halutulla kulmatontilla. Täällä yhdistyvät toimivuus ja viehätys hyvin hoidetussa 1,5-kerroksisessa talossa kellarilla – täydellinen sinulle, joka etsit turvallista ja mukavaa asumista kasvun varalla. Talon sydän – sosiaalinen ja tervetullutAulatason tarjoaa kutsuvan virtauksen keittiön, ruokailupaikan ja olohuoneen välillä – luonnollinen kokoontumispaikka sekä arkeen että juhlaan. Keittiö, tyylikäs IKEA-keittiö vuodelta 2008, tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja työpintaa. Laminaattilattia vesikiertoisella lattialämmityksellä tuo lisämukavuutta, kuten myös viereisessä tilavassa eteisessä. Suuri olohuone kattaa sekä ruokailutilan, sohvaryhmän, lukunurkkauksen, ja sitä kehystää kaunis puulistalattia sekä tunnelmallinen avotakka. Olohuoneesta pääsee lasitettuun talviterassiin – tilaan, jolla on suuri potentiaali. Täällä on mahdollisuus luoda viihtyisä lisähuone, joka pidentää kautta alkukeväästä myöhäissyksyyn. Kylpyhuone, jossa se pieni extraAulatasossa on tilava kylpyhuone suihkulla, porealtaalla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä – puhdasta arjen luksusta. Ylempi kerros – rauhaa ja yksityisyyttäTäällä odottavat kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdessä on pääsy yksityiselle parvekkeelle parhaassa auringonpaisteessa. Kylpyhuone on varustettu suihkulla, tyylikkäällä suihkuseinällä ja myös täällä on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhdessä huoneessa on lisäksi ilmalämpöpumppu, jota käytetään tehokkaaseen jäähdytykseen kuumina päivinä. Kellari, jossa joustavuutta ja mukavuuttaKellaritaso on yhtä huolella suunniteltu kuin talon muut osat ja tarjoaa käytännöllisiä tiloja sekä arkeen että säilytykseen. Täällä on toimiva pesutila, kattilahuone IVT-maalämpöpumpulla (asennettu 2014) ja kaksi huonetta, jotka sopivat erinomaisesti makuuhuoneiksi, toimistoksi tai harrastushuoneiksi. Pesuhuoneessa/pääsisäänkäynnissä on kaakelilattia sähkölämmityksellä, joka löytyy myös viereisestä wc:stä. Joustava kerros, jolla on monia käyttötarkoituksia. Käyttö ja lämmitysTalo lämpenee maalämmöllä ja vesikiertoisella patterijärjestelmällä. Lattialämmitys (vesikiertoinen) löytyy keittiöstä, eteisestä, hallista ja molemmista kylpyhuoneista, kun taas sähköinen lattialämmitys löytyy wc:stä ja kellarin pääsisäänkäynnistä. Vankka historia ja hyvin toteutetut remontitKiinteistöä on päivitetty jatkuvasti sekä nykyisten että aiempien omistajien toimesta.2008: Sisäinen täysremontti, uusi keittiö ja kylpyhuone, lattialämmitys2010: Ikkunoiden vaihto (3-lasinen, useimmat vaihdettu), uusi julkisivuväri2012: Autotallin ja pesuhuoneen muutos nykyiseen pohjaratkaisuun kellarissa2014: Maalämpöpumppu (IVT) asennettu, poraus Asfalt Nord2015: Kylpyhuoneen laajennus ja remontti aulatasossa2020: Ylemmän kylpyhuoneen vesivahinko korjattu ammattimaisesti (Skellefte Bygg, Skellefteå Måleri & Golv, Jäders Värme & Sanitet) ja korvattu vakuutuksen kautta YhteenvetoHyvin hoidettu koti, jossa on ominaisuuksia, joita usein toivotaan mutta harvoin tarjotaan samassa paketissa: maalämpö, useita kylpyhuoneita, lasitettu talviterassi, suuret sosiaaliset tilat, riittävästi makuuhuoneita ja läpitukeva mukavuus. Kaikki sijaitsee viihtyisällä kulmatontilla rauhallisella ja perheystävällisellä alueella. Tervetuloa kokemaan tunnelman paikan päällä – tämä on koti, jossa viihtyy. *************** Esittelyä varten ota yhteyttä vastaavaan välittäjään Stefan Lönnefjord 070-5731943 *************************