Rimmargatan 12

TYYLIKÄS HÖGLANDIN HUVILA AURINKOISELLA KULMATONTILLA Klassisen kaunis 1920-luvun huvila, jossa on poikkeuksellinen valonvirta ja säilynyt imarteleva alkuperäischarmikki. Sijaitsee rauhallisella umpikujalla, idyllisen Västerledin sydämessä. Hyvällä kunnolla ja jatkuvasti kunnostettu erittäin siistiin kuntoon, katso myyjän kattava toimenpidelista. Korkealla tontilla kauniilla perennoilla ja hedelmäpuilla. Lähellä suosittua Höglandsskolan-koulua sekä Nockeby Torgia ja Höglandstorgia lähipalveluineen. Raitiovaunu 12 vie vaivattomasti Alvikiin ja edelleen metrolla Cityyn vajaassa 20 minuutissa.

Rimmargatan 12 on erittäin viehättävä talo, jossa on havaittava alkuperäisatmosfääri ja upea valonvirta. Yhteiset tilat ovat ilmavia ja niissä on ihanaa tilaa. Suuret lasipinnat useissa ilmansuunnissa päästävät sisään sekä auringon että vihreän ympäristön. Liukuovet, saumaton tammi parketti, puitelasi-ikkunat sekä kaksi takkaa ja lyijykehystetty lasi ovat joitakin niistä yksityiskohdista, jotka antavat talolle sen viihtyisän luonteen. Huvila on huolellisesti kunnostettu erittäin siistiin kuntoon, valmis muuttamaan sisään. Talo on hyvin suunniteltu ja tilatehokas, tällä hetkellä 3 makuuhuonetta yläkerrassa. Välikatto on puoliksi hiljattain sisustettu ja käytetään nykyään toimistona, mutta se voi olla myös viihtyisä makuuhuone/vierashuone. Kellarikerroksessa on oma sisäänkäynti ja se on tyylikkäästi sisustettu. Talon yhteisistä tiloista on pääsy kutsuvalle aurinkoiselle terassille parhaaseen ilmansuuntaan, joka yhdistää talon kauniisti kauniiseen puutarhaan, joka kukkii kauniisti keväästä syksyyn. Myös puutarha on hoidettu ja hyvin hoidettu uusilla kiviasetuksilla, maalauksilla ja päivitetyllä aidalla ja kukkaloistolla. Klassisen kaunis huvila lapsiystävällisellä kulmatontilla, jossa on kaksi autopaikkaa tontilla. Talossa on poikkeuksellisia takomasotöitä, jotka koristavat miellyttävällä tavalla. Talo, joka vastaa huvilahaaveeseen rauhallisen Trädgårdsstaden kauniissa kortteleissa. Suojattu rauhallinen pieni umpikuja Rimmargatanilla tarjoaa puhdasta idylliä. Lähes autoton, mikä luo lapsiystävällisen ympäristön. Vihreä kulmatontti klassisine 1920-luvun taloineen, jossa kaikki pinnat saavat aurinkoa useista ilmansuunnista. Hyvällä paikalla halutulla osoitteella näkymättömillä ihanilla huoneilla ja kauniilla etelään päin olevalla tontilla hedelmäpuineen ja perennoineen, jotka kukkivat kauniisti keväästä syksyyn. "Trofast", 12:n raitiovaunu kulkee huomaamattomasti ohi ja kiemurtelee edelleen Västerledin huvilaidyllin läpi.

Kuten sanottu, hyvin hoidettu unelmatalo, joka toivottaa sinut lämpimästi tervetulleeksi kotiin.......

SISUSTUSKUVAUS -

ETELÄKERROS: ETEINEN - Tyylikäs kalustettava eteinen, jonka lattia on tyylikästä klinkkeriä vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka tarjoaa viihtyisän mukavuuden. Morris-tapetti luo aikakauden mukaisen luonteen. Pinta kokonaan remontoitu 2024. Hyvästi tilaa ulkovaatteille. Lyijykehystetty ikkuna antaa kauniin valonsisäänpääsyn kaakosta. VIERAS-WC - Eteisessä on vieras-WC ja pesuallas, remontoitu 2024 YHTEINEN TILA - Kauniit lyijykehystetyt kaksoisovet avautuvat yhteiseen tilaan, jossa on kaksi ilmavaa huonetta peräkkäin. Suuret lasipinnat kahdessa ilmansuunnissa tekevät huoneista valoisat ja tarjoavat viihtyisän näkymän ympäröivään vihreään. Tässä vuodenaikojen vaihtelut heijastuvat miellyttävällä tavalla. Tilavat huoneet, jotka jaetaan peilillä varustetuilla liukuovilla. Tässä on sekä olohuone että ruokailutila, jossa rakennettu kirjahylly lisää viehätystä. Saumattomat massiiviset tammi lattiat, jotka on hiottu ja öljytty. Takka valurautaisella sisäosalla. TERASSI - Yhteisestä huoneesta ovi johtaa terassille parhaaseen lounais-suuntaan, mikä takaa monta aurinkotuntia. Uudelleen asetettu savikivilattia terassilla sekä ympäröivä pensasaita luovat hienon ulkotilan lämpimänä vuodenaikana. KEITTIÖ - Keittiö, jolla on ihana asenne - Morris-tapetti myös täällä, joka sopii tyylikkäästi puuseppien värimaailmaan. Hyvästi säilytystilaa vihreissä puusepän töissä. Valkoiset kodinkoneet käytännöllisellä työkorkeudella. Erittäin tilava hyvillä työpidoilla teakista ja carraran marmorista sekä hyvät säilytysmahdollisuudet. Suuri ruokapöytä mahtuu arkipäivän ateriaan. Keittiössä on ikkunat kahdessa ilmansuunnissa puutarhan vihreään. Tammi lattia.

YLÄKERROS: OLOHUONE - Kääntyvää tammiportaita pitkin pääsee valoisaan ja hyvin tilavaan olohuoneeseen, jossa on kaunis kassettikatto, kalaluumallinen tammi parketti ja takka. Ikkunat kahdessa ilmansuunnissa antavat kauniin valon. Hyvästi tilaa sohvalle ja TV-kalusteelle. MAKUUHUONE 1 - Master bedroom - Tässä mahtuu parivuode sekä kevyt makuuhuonekaluste. Kattoikkuna kaakossa sekä kaksoisovet ulos PARVEKKEELLE aurinkoisessa lounais-suunnassa. Maalattu puulattia ja vaaleat seinät. Rakennetut vaatekaapit. MAKUUHUONE 2 - Makuuhuone, jossa on tilaa sängylle ja tietokonenurkkaukselle. Puulattia ja vaaleat seinät. Ikkuna lounaaseen. MAKUUHUONE 3 - Tilava makuuhuone, jossa on tilaa sängylle sekä työpaikalle. Maalattu puulattia ja valkoiset seinät. Rakennettu säilytys. Ikkuna, josta on kaunis näkymä tontille ja ympäröiviin huvilakortteleihin. KYLPYHUONE - Remontoitu kylpyhuone 2026 tyylikkäillä materiaalivalinnoilla sekä höyrysaunalla. Ikkuna antaa päivänvalon ja tuuletusmahdollisuudet.

VÄLIKATOKSEN TASO: Välikatokseen pääsee portaita pitkin käytävästä vaatekaappeineen. Hiljattain sisustettu toimisto/ vierashuone sekä säilytys toisella puoliskolla välikatosta. Sisustettu mukavuuslämmityksellä/jäähdytyksellä.

KELLARIKERROS: Kellariin pääsee eteisestä maalattua puuporrasta pitkin. Tyylikkäät materiaalivalinnat, joissa on poltettua terrakottaa oleva klinkkerilaatta lattialla ja vaaleiksi maalatut seinät. Vesikiertoinen lattialämmitys koko kellarikerroksessa paitsi varastossa ja kattilahuoneessa. Kellari tarjoaa hyvät säilytysmahdollisuudet erilaisissa VARASTOISSA. Tällä kerroksella on myös OMA SISÄÄNKÄYNTI ja se voidaan kehittää edelleen, jos etsit lisää makuutilaa tai ehkä vuokrattavaa osaa. PESUTUPA - Hyvin varustettu pesutupa hyvillä työpidoilla ja säilytyksellä. SUIHKU sekä WC. Valmisteltu saunaa varten lattiakaivolla. KATTILAHUONE, jossa on maalämpöjärjestelmä. HARRASTEHUONE - Tilava työpaja/harrastehuone työpöydällä. RUOKA/VIINIKELLARI - Käytännöllinen varasto kellariportaiden alla.

Tervetuloa esittelyyn, tervehtii Håkan Jansson HusmanHagberg