Rivitaloprojekti Hyllinge, Åstorp - Tontti

Nyt on mahdollisuus hankkia kiinnostava asuntoprojekti kasvavassa Hyllingessä, Helsingborgin ja Åstorpin välissä.

Projekti käsittää kaksi kiinteistöä, joilla on voimassa oleva asemakaava vuodelta 1978, sekä arvioidun rakennusoikeuden noin 14 400 m² kerrosalaa (BTA) aiemman mittauksen mukaan.

Luonnosasettelu esittää ehdotusta 38 rivitalosta kahdessa kerroksessa, mikä vastaa noin 6000 - 6 600 m² kerrosalaa hyödyntämisenä. Kiinteistöt voidaan hankkia erikseen tai kokonaisuudessaan, mikä tarjoaa joustavuutta sekä pienemmille että suuremmille toimijoille.

Asemakaavan mukaan sallitaan rakentaminen kahdessa kerroksessa asustarkoituksessa yhteen rakennetuissa taloissa. Jokainen rivitalo voi saada oman tontin noin 220–250 m², mikä mahdollistaa houkuttelevat asumismuodot pientalomaisella luonteella. Yksityiskohtia varten katso kaavakartta ja kaava sivuilta 4-9.

Meluvalli on jo rakennettu alueen pohjoispuolelle, ja sen arvioidaan täyttävän kaikki meluselvityksen vaatimukset. Asemakaava-alueelle merkittyä muinaisjäännöstä ei arvioida vaikuttavan suunniteltuun rakentamiseen, mikä merkitsee rajoitettuja lisäkustannuksia.

Arvio rivitalojen määrästä per tontti, kukin talo noin 160 m2 kerrosalaa

Hyllinge 36:386: noin 18 rivitaloa, yhteensä 2 880 m² kerrosalaa

Hyllinge 36:387: noin 20 rivitaloa, yhteensä 3 200 m² kerrosalaa

Yhteensä: 38 rivitaloa, noin 6 080 m² kerrosalaa

Kiinteistöt sijaitsevat pohjoisessa Hyllingessä lähellä sekä Åstorppia että Helsingborgia. Alueella on hyvät työmatkaliikenneratkaisut: E4 on noin kahden kilometrin päässä ja bussipysäkki kävelymatkan päässä (noin 1,3 km). Lähiympäristössä on asuntoja, palveluita ja päivittäistavarakauppaa – muun muassa Hyllinge handelsplats ja Väla-alue lyhyen ajomatkan päässä. Koulut, terveyspalvelut ja muut palvelut ovat helposti saavutettavissa sekä Hyllingessä että Åstorpassa.

Myynti tapahtuu ensisijaisesti luovuttamalla kiinteistöt sisältävä tytäryhtiö TP Portfolio AB:lle. Ostosopimukseen sisällytetään vastuunrajoituslauseke. Tämän esitteen tiedot perustuvat omistajan tietoihin ja muuhun saatavilla olevaan aineistoon. Omistaja ja/tai Erik Olsson Fastighetsförmedling pidättää oikeuden muuttaa kuvausta erityistä ilmoitusta tekemättä. Erik Olsson Fastighetsförmedling ei vastaa siitä, että ilmoitettu rakennusoikeuspinta-ala vastaa täsmälleen todellista kokonaisrakennusoikeuspinta-alaa. Mittaus on suoritettu asemakaavassa merkittyjen alueiden perusteella, joilla asuinrakennuksia saa rakentaa, kerrottuna asemakaavan sallimalla kerrosmäärällä. Muu maa on pistemerkittyä maata, eikä sitä saa rakentaa.

Esittely tapahtuu omatoimisesti., Hyllinge, Åstorp