Ostindiefararen 5, Eriksberg

Valoisa ja moderni asunto lasitetulla parvekkeella 6. kerroksessa houkuttelevassa Eriksbergissä!

Tervetuloa tähän upeaan asuntoon 6. kerroksessa – kotiin, joka yhdistää modernin mukavuuden ja houkuttelevan sijainnin Norra Älvstrandenin alueella. Sinua odottaa huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu, jossa on avoimia sosiaalisia tiloja keittiön ja olohuoneen välillä, mikä luo ihanan tuntua tilavuudesta ja valosta. Marbodalin tyylikäs keittiö on modernissa valkoisessa designissa ja tarjoaa sekä hyvät työpinnat että älykkään säilytyksen – luontevan kohtaamispaikan sekä arjen illallisille että sosiaalisille tilaisuuksille. Tilavat ikkunat päästävät sisään runsaasti päivänvaloa ja edistävät koko asunnon valoisaa ja kutsuvaa ilmapiiriä. Asunnon ehdottomia kohokohtia on lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena suurimman osan vuodesta. Täällä voit nauttia rauhallisista aamuista, rentouttavista illoista tai mukavista hetkistä perheen ja ystävien kanssa – säästä ja vuodenajasta riippumatta. Kylpyhuone on taidokkaasti sisustettu ja tarjoaa korkean mukavuuden yhdistetyllä pesukone-kuivausrummulla sekä pyyhetelineellä, mikä lisää arjen luksuksen tunnetta. Asunto kuuluu Brf Skeppsbyggaren -asunto-osakeyhtiöön, joka on hyvin hoidettu ja taloudellisesti terve yhtiö, jolle on myönnetty A-luokitus allabrfin toimesta. Eriksberg on yksi Göteborgin halutuimmista alueista ja tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupungin sykettä ja läheisyyttä veteen. Suositun Norra Älvstrandenin rantakävelylenkin varrella, joka ulottuu Eriksbergistä Lindholmeniin, on laaja valikoima ravintoloita, kahviloita ja palveluita. Täällä voit nauttia kauniista kävelylenkeistä ympäri vuoden joen seuratessa matkaa. Cityfärja Älvsnabben liikennöi Eriksbergskajenilta tiheästi joen molempien rantojen välillä. Sinulle, joka etsit modernia, hyvin suunniteltua ja viihtyisää kotia kasvavalla alueella lähellä sekä kaupunkielämää että vettä, tämä on asunto, jossa on todella se pieni extra. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Huonekuvaus Eteinen Täällä sinua tervehtivät valkoiset seinät, jotka luovat valoisan ja ilmavan vaikutelman. Lattia on mustaa laattaa, mikä lisää modernia ja kutsuvaa ilmapiiriä. Täällä on runsaasti säilytysmahdollisuuksia useiden liukuovisten vaatekaappien ansiosta, mikä helpottaa järjestyksen pitämistä. Olohuone/keittiö Tämä on asunnon sydän – moderni ja valoisa tila, jossa on avoin sosiaalinen pohjaratkaisu keittiön ja olohuoneen välillä. Keittiö on korkealaatuinen Marbodalin valmistama, valkoinen, ja siinä on valkoinen kaakelilasi-suoja. Tilaa on riittävästi sekä sohvalle että ruokapöydälle mukavaan elämäntyyliin. Huoneessa on myös hyvä valon tulo, mikä luo valoisan ja viihtyisän ilmapiirin. Täältä pääsee lasitetulle parvekkeelle – tämä on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia pitkän työpäivän jälkeen vuodenajasta riippumatta. Makuuhuone Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa parivuoteelle ja liukuovinen vaatekaappi vaatteiden ja henkilökohtaisten tavaroiden säilytykseen. Seinät ovat valkoiset, mikä antaa huoneelle valoisan tuntua. Kylpyhuone Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu valkoisilla seinillä ja mustalla lattialla. Siellä on kirkaslasiinen suihkuseinä, seinään kiinnitetty peilikaappi LED-valaistuksella, yhdistetty pesukone työtasolla ja yläkaapilla. Kylpyhuone on korkeatasoinen ja varustettu kaikella, mitä mukavaan arkeen tarvitaan. Yhtiö Yleistä yhtiöstä Brf Skeppsbyggaren omistaa kiinteistön Sannegården 64:1 Göteborgin kunnassa. Yhtiön kiinteistöllä on kaksi yhdeksänkerroksista kerrostaloa, joissa on yhteensä 89 osakeasuntoa, sekä kaksi tilaa, joiden yhteispinta-ala on noin 200 neliömetriä. Rakennusten kokonaispinta-ala on 8 014 neliömetriä. Talous Yhtiö ei suunnittele maksujen korottamista vuonna 2026, mutta jos yhtiön kustannustilanne muuttuu odottamattomalla tavalla, tämä tietysti vaikuttaa maksuihin. Erityisesti vesi- ja viemärilaitoksen, kaukolämmön, sähkön sekä jätehuollon kustannukset nousevat. Pysäköinti Yhtiön autotallissa on 67 pysäköintipaikkaa sekä kaksi paikkaa moottoripyörille. Pysäköintipaikoista on jonossa sekä autoille että moottoripyörille. Jonotusaika autopysäköintipaikkoihin on yleensä yksi tai muutama kuukausi. Yhtiön pysäköintipaikat maksavat 1223 kr/kk. 20 paikasta mahdollistaa sähköauton latauksen, ja ne maksavat 1663 kr/kk + käytetty sähkö. Käytetty sähkö laskutetaan jälkikäteen, ja hinta määräytyy yhtiön todellisten sähkökustannusten mukaan. MP-pysäköintipaikat maksavat 629 kr/kk. Pysäköintipaikat jaetaan jonotusjärjestelmän mukaan. Sähköauto tai liikuntarajoite ei anna etusijaa pysäköintipaikkaan. Tehty kunnossapito 2024 Energiaselvitys toimenpiteineen 2024 Ravintola Pigan ilmanvaihto 2024 Keskusviemäriputkien huuhtelu 2024 Defibrillaattorin asennus 2024 Vianetsintä ja Mbus DUC:n vaihto (kiireellinen) 2024 Lämpimän veden mittarin vaihto 2025 Viemäriputkien ja putkien huuhtelu 2025 Jätevesipumpun sekä ilmanvaihdon huolto Lokal 01 2025 Lämpöpumpun kierrätyksen ohjausyksikön vaihto (1/2) 2025 Jätevesipumpun vaihto Katso tarkemmat tiedot vuosikertomuksesta. Suunniteltu kunnossapito 2026 Autotallin lattian, sisäpihan, aulahallien, autotallin sulkukäytävän ja pylväiden tarkastus sekä OVK ja energiaselvityksen uusiminen. 2027 Porras­tilojen tarkastus ja mahdollinen maalaus 2030 Autotallin lattian tarkastus sekä mahdollinen tektonurmen, kiertovesipumppujen ja muiden pumppujen vaihto 2032 OVK 2033 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2035 Suuremmat kunnossapitotoimenpiteet, kuten maalaus sekä valaistuksen, asuntojen termostaattien ja lämpöpumppujen vaihto Katso tarkemmat tiedot vuosikertomuksesta. Yhteiset tilat Yhteinen sisäpiha istuinpaikkoineen, pyörätelineineen ja lukittava tila noin 50 pyörälle sekä lastenvaunuhuone. Lisäksi on siivoushuone ja kiinteistövarasto, mutta yötämisasuntoa tai hallitustilaa ei ole. Lisätietoja on yhtiön verkkosivuilla: brfskeppsbyggaren.se