Östergarn Herrviks hamn 173

Tervetuloa Gotlannin itäisimpään kärkeen ja viehättävään Herrvikiin – jossa merituuli tuoksuu levälle, historia asuu seinissä ja tulevaisuus näyttää vähintäänkin valoisalta (ja kannattavalta!).

Satamakrouvi ei ole vain klassinen helmi satamassa, vaan se on elämästä nauttijan unelma ja sijoittajan herkkupala. Täällä, aivan Östergarnslandetin kärjessä, sijaitsee tämä kiinteistö, jonka sydän on välimerellisen lämpöä täynnä ja sielu jäänyt gotlantilaiseen kalastajakylään.

Ja kyllä – sanomme sen suoraan: kiinteistö on lisäksi oikein tyylikäs. Tyylikäs rakennus, jolla on itsestään selvä läsnäolo maisemassa ja juuri oikea annos patinaa.

Nykyään ravintolatila on vuokrattu, ja sisätiloissa on tilaa 160 iloiselle ruokavieraalle, ja ulkona auringossa voit kattaa vielä 180 hengelle – täydellistä rapujuhliin, häihin, after beach -menoon tai miksei Gotlannin parhaaseen bouillabaisse-iltaan? Kiinteistö myydään ilman ravintolan kalustoa, joka kuuluu vuokralaiselle.

Mutta odota, lisää on tulossa. Yläkerrassa on rakennuslupa kolmeen tilavaan asuntoon, joista on panoraamanäkymä merelle ja satamaan. Puhumattakaan loma-asumisesta wow-tekijällä – tai tyylikkäistä vuokra-asunnoista ka-ching-potentiaalilla.

Satamakrouvi on tämän elävän pienen sataman keskipiste, jossa kalastusveneet yhä keinuvat uskollisesti aaltojen tahdissa. Täällä on historiaa, tulevaisuutta ja mahdollisuuksia – kaikki paketoituna paikkaan, joka tuoksuu paistetulta kalalta ja auringonpaisteelta.

Ja jos luulit, että Herrvik on syrjäinen, mieti uudelleen. Kuppenin, Grogarnin ja Sandvikenin ympäristö on täynnä luontoelämyksiä, uimista, surffausta, melontaa, kulje kunnes löydät itsesi -polkuja ja rantoja, jotka tekevät vaikutuksen.

Oletko siis valmiiksi tarttumaan jotain oikein hyvään? Täällä on mahdollisuus ottaa haltuun kaupallinen kiinteistö, jolla on luonnetta, historiaa ja tulevaisuudennäkymiä – sekä mahdollisuus asuntorakentamiseen keskellä aluetta, joka on sekä valtakunnallisesti merkittävä että sydäntä särkevän kaunis.

Kesä Gotlannissa on kuuma – ja tämä on sinun tilaisuutesi olla osa sitä.

Ota yhteyttä meihin HusmanHagbergiin – me ohjaamme sinut satamaan!

Ota yhteyttä saadaksesi tietoa vuokratuloista sekä rakennuslupa-asiakirjoista.

Prosessin yleiskatsaus – yhtiöluovutus Myynti on suunniteltu toteutettavaksi yhtiöluovutuksena, mikä tarkoittaa, että kiinteistön omistavan yhtiön osakkeet luovutetaan kiinteistön sijaan. Ravintolaa pyörittävä yhtiö ei sisälly yhtiöluovutukseen, eikä myöskään ravintolan kalusto. Tämä on yleinen ja tehokas malli kaupallisissa kiinteistökaupoissa.

Prosessi lyhyesti:

-Tarjoukset annetaan kiinteistön todellisen arvon perusteella (pois lukien mahdollinen yhtiörakenne ja piilovero). -Ostaja valitaan, ja hänelle annetaan mahdollisuus suorittaa kiinteistön, yhtiön ja sen velvoitteiden tavallinen tarkastus. -Laaditaan osakkeiden luovutussopimus (SPA), jossa määritellään ehdot, hinta ja hallintapäivä. - Hallinta tapahtuu sopimuksen mukaisesti, jolloin osakkeet siirtyvät ostajalle, joka näin ollen tulee välillisesti kiinteistön omistajaksi.

Lisätietoja: Mahdolliset verovaikutukset, mukaan lukien piilovero, otetaan huomioon hinnoittelussa ja käsitellään erikseen kaupassa. Myyjä pidättää itsellään oikeuden vapaasti valita ostajan sekä keskeyttää myyntiprosessin ilman perusteluita.