Nicolaus Cervins gata 5

Huom: Myytävänä oleva kiinteistö muodostaa osan suuremmasta kiinteistöstä ja se tullaan lohkomaan. Ostos on ehdollinen siltä osin, että tarvittava lohkominen myönnetään ja se saa lainvoiman. Kiinteistön lopullinen pinta-ala vahvistetaan maanmittaustoimituksessa ja voi poiketa alustavasti ilmoitetusta Nyt on harvinainen mahdollisuus hankkia omakotitontti yhdellä Helsingborgin halutuimmista alueista. Täällä on mahdollisuus luoda koti täysin omien toiveiden mukaan rauhallisessa ja vakiintuneessa ympäristössä lähellä merta, viheralueita, palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tontti lohkotaan suuremmasta kiinteistöstä. Tontin kokonaispinta-ala on tällä hetkellä 1125 m2, lohkomisen jälkeen käytettävissä on 562,5 m2:n suuruinen tontti. Tällä tonttiosalla on nykyään useita omenapuita, luumupuita ja ruusupensaita. Tontti rajautuu idässä korkeaan ja vaikuttavaan kivimuuriiin, 1950-luvun käsityötä. Hakemus Maanmittauslaitokselle lohkomista varten on aloitettu, ja se kattaa ehdotuksen 112 m2:n perustuslaatasta (20 % tontin pinta-alasta), kaksi kerrosta mansardikatolla, jolloin kokonaiskerrosala on noin 210 m2 jaettuna 112 m2:een alakerrassa ja noin 100 m2:een toisessa kerroksessa. Harjan korkeus 8 m. Tyyli klassinen 1920-luvun talo tiilestä/rappauksesta. Lohkomisen yhteydessä olemassa olevan rakennuksen punakattoinen ruskea lisärakennus puretaan. Rakennuksen ja tonttirajan välinen etäisyys on tällöin 4,75 m. Ostos edellyttää, että lohkominen toteutuu ja saa lainvoiman. Kuvitukset, kartat ja mahdollisesti merkityt tonttirajat ovat ainoastaan suuntaa-antavia. Kiinteistön lopullinen pinta-ala sekä mahdolliset oikeudet ja rasitteet vahvistetaan maanmittaustoimituksessa ja voivat poiketa alustavasti ilmoitetusta. Tonttirajan ulkopuolella kadun puolella on myös noin 56 m2:n (3x18,25 m) nurmialue, joka mahdollisesti voidaan ostaa kunnalta; kadun asukkaat ovat jättäneet ryhmäpyynnön, mutta asia on vielä epäselvä. Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus sinulle, joka etsit eksklusiivista sijaintia ja haluat rakentaa kodin, jossa on suuri vapaus muokata tulevaisuuden asumista. Ota yhteyttä vastuulliseen kiinteistönvälittäjään saadaksesi lisätietoja tontin edellytyksistä, kaavamääräyksistä ja käynnissä olevasta lohkomisesta. Joitakin kuvia on muokattu tekoälyn avulla havainnollistamaan mahdollista toteutusta. Poikkeamat todellisuudesta ovat mahdollisia.