Nattviolsvägen 3

Tyylikäs, historiallinen vuokrakiinteistö hienolla sijainnilla Stureforsissa - n. 15 min Linköpingin keskustasta. Täällä voitte asua edustavasti ja erittäin edullisesti 8 huoneen 216 neliömetrin asunnossa, jossa on oma sisäänkäynti ja puutarha, vain n. 1 200 kr/kk! Katso laskelma alla.

Kiinteistö käsittää 4 asuntoa, joissa kussakin on oma sisäänkäynti. Kokonaisasutuspinta-ala on 398 neliömetriä, ja täydellä vuokratuotolla vuositulot ovat n. 644 000 kruunua ja käyttökustannus 91 000 kruunua. Muut kustannukset, kuten vakuutus, kiinteistövero ja kalustettujen asuntojen kustannukset, tulevat lisäksi n. 36 000 kr/vuosi. Ylijäämä ennen korkoja n. 517 000 kr/vuosi. Tuottoprosentti 4,7 %. Jos valitsette vuokrata kaikki 4 asuntoa, saatte tulokseksi lähes 300 000 kr/vuosi, eli 25 000 kr/kk.

Viime vuosina on tehty useita remontteja, katso liitetiedosto. Kiinteistössä on aikakaudelle tyypillisiä yksityiskohtia, kuten toimivat takat, stukkaukset, laadukkaat puulattiat ja hienot palkit. Asunnot ovat valoisat ja siistit.

Asuntojen jakautuminen on seuraava: 8 huonetta 216 m². Vapautuu uudelle omistajalle. 3 huonetta 79 m², vuokrattu. 2 huonetta 60 m² (vuokrataan kalustettuna), vuokrattu. 1 huone 43 m² ( -"- ), vuokrattu.

Ylempi 8 huoneen asunto "omistajan asunto" omaa pesutuvan ensimmäisessä kerroksessa sisäänkäynnin yhteydessä. Muilla kolmella asunnolla on yhteinen pesutupa kellarikerroksessa. Asunnoissa on kussakin oma varastotila. Jokaisella asunnolla on oma pysäköintipaikka oman sisäänkäynnin vieressä.

Suuri asunto on juuri vapautunut, eikä sitä ole ilmoitettu vuokralle odotettaessa, haluaako kiinteistön uusi omistaja itse asua siellä vai jatkaa sen vuokraamista.

Jos uusi ostaja valitsee itse asua 8 huoneen asunnossa, nettokustannus on n. 1 200 kr/kk 75 %:n velkavivulla ja 3 700 kr/kk 85 %:n velkavivulla. (Korko 2,7 %). Lyhennykset tulevat lisäksi.

Jos valitsette vuokrata kaikki 4 asuntoa, saatte tuloja n. 300 000 kr/vuosi, eli n. 25 500 kr/kk 75 %:n velkavivulla, ja tuloja n. 265 000 kr/vuosi, eli n. 22 000 kr/kk 85 %:n velkavivulla. (Korko 2,7 %). (Laskelma ei sisällä lyhennyksiä)

Hyödykää tilaisuus toteuttaa unelma upeasta kiinteistöstä ja samalla älykkäästä sijoituksesta!