Kläppavägen 53, Ljusdal

Tervetuloa osoitteeseen Kläppavägen 53 – viehättävä ja joustava kiinteistö, jonka pinta-ala on 144 kvm asuinpinta-alaa ja 16 kvm lisäpinta-alaa, sijaitsee Ljusdalin keskustassa lähellä palveluita, kauppoja, liikenneyhteyksiä ja muuta tarjontaa.Talo tarjoaa kaksi kerrosta, useita makuuhuoneita, tilavat seurustelutilat ja uudistetun keittiön, jossa on puoliksi avoin asemakaavapiirros ruokailuhuoneeseen ja uloskäynti terassille ulkoköykineen. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat myös pesuhuone, vieras-WC, TV-huone, olohuone ja makuuhuone. Yläkerrassa on kolme suurta makuuhuonetta, uudistettu suihkutila sekä oleskelutila, josta on uloskäynti kattoterassille. Oleskelutilan voi lisäksi muuttaa ylimääräiseksi makuuhuoneeksi. Vuolukivi­takka tuo lisälämpöä ja viihtyisyyttä.Kiinteistö tarjoaa lisäksi noin 35 kvm suuruisen vierasmökin, jossa on 2,5 huonetta: keittiö, ruokailupaikka, suihkutila WC:llä, makuuhuone/alkovi ja olohuone – täydellinen vieraille, teini-ikäiselle, kotitoimistoksi tai vuokrattavaksi, mikä tuo vakaan lisätulon. Täällä on myös työpaja entisessä autotallissa, navetta kahdella varastolla ja jätehuoneella, kasvihuone sekä puuvaja.Talossa on kunnallinen vesi ja viemäri sekä kuituyhteys. Viime vuosina on tehty useita remontteja ja parannuksia, muun muassa uusittu kylpyhuone (2019), sisäpihan uusi julkisivu, ikkunoiden ja julkisivun maalaus, uusi terassilava ja uudet keittiön kodinkoneet (2024) sekä jatkuvat sisäiset pintatyöt ja lattiatyöt (2023–2026).Kiinteistö, jossa on monia mahdollisuuksia ja runsaasti lisätiloja, jossa keskeinen sijainti yhdistyy toimivuuteen, viihtyisyyteen ja joustavuuteen.Myyjän sanoin asunnosta:"Kläppavägen 53 tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Tässä lapsiperheellä on mahdollisuus kasvaa, sillä talossa on paljon huoneita. Tontilla sijaitseva täysin varusteltu mökki mahdollistaa toimiston, vuokrattavan tilan tai teinin asuinsijan. Lushkossa kasvaa raparperia, marjapensaita ja kylvölaatikoita sekä kasvihuone, jota voi käyttää talvitarhanana. Paikkoja aurinkoa seuraamaan on useita. Hieno terassi, jolle mahtuu paljon vieraita, sekä ulkoköyki sisäänrakennetun omenapuun alla. Viihtyisä tunnelma siis. Leikkipuisto, bussipysäkki ja ruokakaupat ovat lähellä. Keskeinen asunto, joka silti tuntuu eristäytyneeltä.Turvallisuuden luomiseksi sinulle ostajana talo on tarkastettu ja energiaselvitetty. Heti kun pöytäkirjat ovat valmiit, ne löytyvät kohteen kotisivuilta välilehdeltä "Dokument" Mäklarhusetin sivuilla.