Källnavägen 11

Källnassa, strategisella paikalla E4:n varrella Ängelholmin ja Helsingborgin välissä, tarjotaan nyt laaja teollisuuskiinteistö, jolla on laajat käyttömahdollisuudet ja vakaat vuokratulot.

Entinen meijerikiinteistö on vuosien varrella laajennettu ja kehitetty joustavaksi vuokrattavaksi kiinteistöksi, jonka kokonaispinta-ala on noin 2 421 m² jakautuneena teollisuustiloihin, varastoihin, konetiloihin ja toimistoihin. Kiinteistöllä on joustava vuokrausrakenne, jossa on useita erillisiä osastoja ja vaihtelevia tilakokoja, mikä luo hyvän riskienjaon ja hyvät edellytykset jatkuvalle korkealle vuokrausasteelle. Tällä hetkellä suurin osa kiinteistöstä on vuokrattu 19 eri vuokralaiselle, ja se tuottaa vuosittain noin 1 285 200 kruunun nettotuoton, mikä vastaa noin 16 %:n houkuttelevaa suoraa tuottoa.

Kiinteistö on jaettu useisiin erillisiin osastoihin, joissa on suuri vaihtelevuus käyttötarkoituksissa, mikä luo hyvät edellytykset sekä pienille että suurille yrityksille. Täältä löytyy muun muassa pysäköintialueita, varastoja, toimistoja majoitusmahdollisuuksineen, teollisuustiloja sekä kaksi erillistä asuntoa — yksiö ja huvila. Huvila remontoitiin täysin vuonna 2011.

Teollisuusosasto tarjoaa neljä kuorma-autoille sovitettua teollisuusporttia, neljä autotallia erillisine portteineen sekä suuren aidatun piha-alueen, jossa on tilavat pysäköinti- ja varastointialueet. Uudempi konetila on lisäksi varustettu kuormauslaiturilla. Kiinteistöön kuuluu myös paloluokiteltu varastotila herkemmille materiaaleille ja laitteille.

Kiinteistö on yleisesti hyväkuntoinen, ja siinä on muun muassa vuonna 2010 asennettu uusi peltijulkisivu sekä lämmitys ilma/vesi-lämpöpumpulla toimisto-osissa.

Tämä on ihanteellinen kiinteistö yrittäjälle, joka etsii yhtenäisen paikan yritykselle, varastolle ja hallinnolle — samalla kun osa kiinteistöstä voi edelleen tuottaa vakaat vuokratulot. Myös sijoittajalle kiinteistö tarjoaa houkuttelevan kassavirran ja kehityspotentiaalin.

Ota yhteyttä vastaavaan välittäjään Adam Lockiin saadaksesi lisätietoja ja varataksesi esittelyn.