Höganäsgatan 6B

Viehättävä kaksio alkuperäisine yksityiskohtineen velattomassa osakuntayhtiössä!

- Hyvin hoidettu VELATON osakuntayhtiö, jolla on vakaat kassavarat noin 25%, mikä vastaa yhden vuoden liikevaihtoa. - Kuukausivuokra sisältää lämmön, kylmän ja lämpimän veden sekä kaapelitelevision. Yhtiön jäsenille on tehty edullinen laajakaistasopimus. - Nykyinen myyjä on kohottanut asuntoa perusteellisella pintaremontilla, uusimaalatuilla seinillä ja hiotuilla alkuperäisillä puulattioilla 2024.

Tervetuloa osoitteeseen Höganäsgatan 6B, kaksioon, jossa on hyvin säilyneet 30-luvun alkuperäiset yksityiskohdat. Miellyttävä pohjaratkaisu, jossa on iso olohuone, joka mahtuu sohvaryhmän, tv-tason, ruokapöydän ja haluttaessa työpöydän. Olohuoneessa on lisäksi suuri säilytystila, joka luo järjestystä ja vapauttaa tilaa asunnossa. Keittiön on remontoinut aiempi omistaja, ja se on erinomaisessa kunnossa kiertoilmauunilla, jääkaapilla ja pakastimella (sisäänrakennettu jääkone) ja liedellä. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, ja myyjä on vapauttanut lisää työtasoa sijoittamalla tässä tapauksessa mikroaaltouunin ja airfryerin hyllylle kaapissa. Makuuhuone on valoisa, ja siellä on tilaa parivuoteelle, yöpöydälle ja säilytykselle. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa klinkkerillä, laatoilla, kommodilla, wc:llä, peilikaapilla ja yhdistelmäkoneella. Uusi kattosuihku ja hanat 2026.

Kuuluvat kaksi kellarivarastoa, noin 3 - 5 m2.

BRF Ydal on viihtyisä ja hyvin hoidettu yhtiö, jolla on hyvin ylläpidetty kiinteistö. Yhtiön jäsenillä on pääsy suureen, mukavaan ja vihreään sisäpihaan ulkokalusteineen ja grillimahdollisuuksineen. Lisäksi pesutupa kuivahuoneineen, pyörävarasto, kokoontumistila, harrastustila sekä sauna- ja relaxosasto.

Taloudellisesti yhtiö voi erittäin hyvin, sillä kassaa on 600 000 kruunua, mikä vastaa noin 25 % yhden vuoden liikevaihdosta. Kaksi tilaa on vuokrattu ulkopuolisille yrityksille, joista yhtiö saa jatkuvia tuloja. Osakeyhtiö on vuoden 2025 lopusta lähtien ollut velaton.

Asukkaat Höganäsissä asuvat keskeisellä paikalla, lyhyen kävelymatkan päässä kaupungin ytimestä ja Resecentrumista, kätevillä yhteyksillä sekä bussilla että junalla. Läheisyydessä ovat kuntosalit (Actic ja Friskis&svettis) 300 metrin säteellä, Vaksala torg ja Kvarnengallerian, joissa on muun muassa ICA, apteekki, Systembolaget ja laaja valikoima ravintoloita. Yliopiston eri kampukset ja useat opiskelijayhdistykset ovat helposti saavutettavissa pyörällä. Vihreä keidas Höganäsparken on vain kivenheiton päässä, jossa voi nauttia rauhasta kaupungin keskellä.