Hällestadsvägen 12

Ainutlaatuinen tiilitalo työpajoineen ja pankkiholvineen Luonteikas tiilitalo, jossa on suuret sosiaaliset tilat, 125 neliön työpaja, vihreä puutarha, takat ja ainutlaatuinen pankkiholvi. Kuvaus Hällestadsvägen 12 -osoitteessa odottaa tavallista poikkeava kiinteistö, jossa luonteikas tiilitalo kohtaa vaikuttavan, noin 125 neliömetrin suuruisen työpajarakennuksen. Harvinainen yhdistelmä sinulle, joka etsit persoonallista kotia, jossa on runsaasti mahdollisuuksia yritystoimintaan, ateljeehen, autoharrastukseen, harrastustoimintaan tai varastointiin – kaikki saman osoitteen alla. Asunnossa on kuusi huonetta ja keittiö, joista neljä on makuuhuoneita, ja ne jakautuvat usealle tasolle. Jo ensimmäisellä silmäyksellä punainen tiilijulkisivu, kauniit kattorakenteet ja kasvaneet viheralueet luovat tunnelman. Sisällä odottaa koti, jonka erityinen ilmapiiri syntyy rapatuista seinistä, vankkoista kivilattioista, näkyvistä tiilistä, puudetalista ja säilyneistä ovista, jotka luovat lämpimän ja aitoan luonteen. Keittiö on valoisa ja tilava, ja siinä on vaaleanvihreät profiiliset kaapistot Abbaköketiltä, kiviset työtasot ja runsaasti säilytystilaa. Täällä on tilaa ruokapöydälle ja kattava koneellinen varustus, muun muassa AEG:n, Siemensin, Husqvarnan ja Miele:n kodinkoneet. Klassinen Vikingin puuliesi lisää charmia ja vahvistaa talon rustiikkista ilmettä. Sosiaaliset tilat ovat tilavia ja persoonallisia. Suuri olohuone kauniine puukattoineen, näkyvine parruineen ja runsaine lattia-aloineen on itsestäänselvä paikka sekä arkeen että suurempiin kokoontumisiin. Talon keskiosissa on tunnelmallinen takka energiasäiliöllä, ja koristeellinen valurautainen kierreportaikko on vaikuttava katseenvangitsija. Kiinteistön poikkeuksellisimpia piirteitä on Tann:n asentama pankkiholvi. Holvi valmistettiin 1980-luvulla ja se sijaitsi aiemmin Föreningsbankenin pääkonttorissa Stortorgetilla. Noin 45 tonnin painollaan ja ilmoituksen mukaan Grade 10–11:n vastaavalla turvallisuustasolla tämä on paljon muuta kuin koristeellinen yksityiskohta. Holvi on tähän mennessä ollut poliisin hyväksymä aseiden säilytykseen kaupassa, kokoamisessa ja valmistuksessa, jolloin vaatimus on ilmoituksen mukaan Grade 3. Täällä tarjotaan siis poikkeuksellisia mahdollisuuksia turvalliseen säilytykseen esimerkiksi arvokkaille kokoelmille, kelloille, taiteelle, viinille, viskille tai muille eksklusiivisille esineille. Kiinteistössä on lisäksi asennettu luokan 3 hälytysjärjestelmä, joka vastaa poliisin vaatimuksia asekaupan harjoittamiselle. Kaikki pohjakerroksen ja kellarin ikkunalasit ovat suojaluokkaa 2, suojaustaso, joka vastaa ristikkoa vaikuttamatta talon visuaaliseen ilmeeseen. Täällä on myös turvaluokitukselliset kassakaapit, jotka on hyväksytty rajoittamattomien määrien aseiden tai merkittävien käteisarvojen säilytykseen. Kaiken kaikkiaan turvallisuusasennukset edustavat myyjän arvion mukaan vähintään 1,5–2 miljoonan kruunun investointia sille, joka haluaisi luoda vastaavan suojan alusta asti. Yläkerrassa on useita makuuhuoneita hyvillä valon tulolla sekä kylpyhuone, jossa on amme, pesumahdollisuus ja runsaasti tilaa. Kellari lisää käyttökelpoisia tiloja ja sisältää muun muassa suihkulla varustetun kylpyhuoneen ja erillisen huoneen porealtaalla. Täällä on myös huoneita, jotka voidaan kehittää tarpeen mukaan esimerkiksi harrastushuoneeksi, vierashuoneeksi, varastoksi tai rentouttaviksi yksityisiksi tiloiksi. Erillinen työpajarakennus on kiinteistön suuri bonus. Noin 125 neliömetrillä, runsaalla kattokorkeudella, leveällä autotallin portilla ja avoimilla työtiloilla täällä on suuret mahdollisuudet sille, joka haluaa yhdistää asumisen ja toiminnan. Rakennus sai uuden katon ja koki laajan perustuksen vahvistamisen noin kymmenen vuotta sitten. Työpajan yläpuolella on lisäksi ullakko, joka tarjoaa lisäpotentiaalia. Ulkona odottaa suojattu ja vihreä puutarha, jossa on kasvaneita pensasaitoja, hedelmäpuita ja terassi länsisuunnassa. Täällä syntyy yksityinen keidas keskellä kyläympäristöä, tilaa sekä rentoutumiselle että mukaville hetkille iltapäiväauringossa. Talo lämpenee vuoden 2018 ilma- ja vesilämpöpumpulla, siinä on kuituliittymä ja mahdollisuus asentaa sähköauton latauspiste. Tämä ei ole koti kenelle tahansa, vaan kiinteistö sille, joka näkee ja ymmärtää mahdollisuudet. Asumista sielulla, historialla ja jännittävillä yksityiskohdilla, yhdistettynä poikkeuksellisiin toimintatiloihin ja turvallisuusratkaisuihin tasolla, jota tarjotaan yksityisellä asuntomarkkinalla erittäin harvoin. Yrittäjälle, asekeräilijälle, kellonharrastajalle tai sille, joka omistaa muita arvokkaita kokoelmia, tämä voi olla lähes ainutlaatuinen mahdollisuus.