Gullstigen Rosenlund 1

Tervetuloa Gullstigen Rosenlund 1:lle - upeasti sijaitsevalle hevostilalle, jossa avoimet maisemat, suuret laidunmaat ja laajat näkymät luovat rauhallisen ja inspiroivan ympäristön. Täällä yhdistyvät viehättävä asuinrakennus, suuri talli, tilavat maa-alueet ja useat talousrakennukset, joilla on suuri kehityspotentiaali. Tämä on tila sinulle, joka etsit paitsi kaunista asuinsijaa, myös mahdollisuutta harjoittaa ja kehittää hevostoimintaa, jolla on useita potentiaalisia tulonlähteitä. Tila tuottaa tällä hetkellä noin 40 000 kruunua kuukausittaisia tuloja ja tarjoaa erinomaiset edellytykset toiminnan edelleen kehittämiselle. Täällä on esimerkiksi mahdollisuus jatkaa hevosten hoitopaikkatoimintaa, koulutus- ja valmennustoimintaa, ratsastustoimintaa, hevosalan palveluita, vuokraustoimintaa ja muita täydentäviä toimintoja. Yhdistelmä 14 karsinalla varustettua tallia, ratsastuskenttää, lonkkaa, laidunmaita, rakennuksia ja hyviä ratsastusmahdollisuuksia tekee tilasta erittäin kiinnostavan lähtökohdan hevosta keskiöön panevalle yrittäjälle. Asunto näkymällä toimintaan Viehättävä punainen asuinrakennus valkoisine kulmineineen sijaitsee täydellisesti korkealla näkymällä omaan tilaan ja maille. Suurelta terassilta voi nauttia aurinkoisista päivistä ja panoraamanäkymästä, joka on koettava paikan päällä. Asuinrakennus on kokenut suurempia remontteja ja laajennuksia vuonna 2011 ja on hyvässä kunnossa. Muun muassa uudet kolmilasiset ikkunat on asennettu vuosina 2020-2025, ja talo lämpenee energiatehokkaasti maalämmöllä. Tulotasossa toivotetaan tervetulleeksi tilava eteinen ja valoisa, ilmava pohjaratkaisu. Keittiö on tilava, ja ikkunat on sijoitettu maksimoimaan näkymä laidunille ja ympäröivään maisemaan. Myös olohuone tarjoaa upeat näkymät ja harmonisen tunnelman ympäri vuoden. Keittiöstä pääsee korkealla sijaitsevalle terassille - itsestäänselvä paikka sekä aamukahville että kesäiltoihin. Tulotasossa on myös huone, jota käytetään nykyään pukuhuoneena, mutta joka sopii hyvin makuuhuoneeksi tai toimistoksi. Täällä on myös pesuhuone suihkulla sekä erillinen wc. Yläkertaa leimaavat kauniit mäntylattiat, ja siellä on kaksi hienoa makuuhuonetta, joista toisessa tunnelmallinen takka. Tilava kylpyhuone on varustettu kaakeleilla, lattialämmityksellä sekä sekä suihkulla että ammeella. Lisämukavuutta tarjoaa ilmalämpöpumppu, joka viilentää kuumina kesäpäivinä. Asuinrakennuksen alapuolella sijaitsee viehättävä kanala, jolla on potentiaalia kehittyä esimerkiksi vierasmajaksi, toimistoksi, harrastustilaksi tai muuhun täydentävään käyttöön. Hyvin varustettu 14 karsinan talli - vahva perusta hevostoiminnalle Tilan hyvin hoidettu tallirakennus vuodelta 1994 on kiinteistön suuria arvoja. 14 karsinalla, mukaan lukien varsojen karsina, kapasiteetti tarjoaa hyvät mahdollisuudet sekä yksityiseen hevosenpitoon että kaupalliseen toimintaan. Talli on varustettu leveällä tallikäytävällä, huuhtelupaikalla lämpimällä ja kylmällä vedellä, suurella satulahuoneella sekä lounashuoneella wc:llä, suihkulla ja saunalla. Myös pesukone löytyy. Rakennusta on hiljattain päivitetty uudella ilmalämpöpumpulla ja uudella valaistuksella tallikäytävässä. Toisella sivuseinällä on laajennettu lato, jota on aiemmin käytetty säänsuojana vapaasti liikkuville hevosille. Sille, joka haluaa kehittää tilan tuloja, täällä on erittäin hyvä perusta. Olemassa olevat karsinat voivat esimerkiksi muodostaa perustan hoitopaikkatoiminnalle, kun taas ratsastuskenttä, lonkka, laitumet ja ympäröivät ratsastusreitit tarjoavat mahdollisuuden täydentää toimintaa erilaisilla valmennus-, koulutus- ja hevosalan palveluilla. Tallin alapuolella sijaitsevat sekä ratsastuskenttä että lonkka, joissa on vedetty sähkö ja valaistus. Lisäksi täällä on hienot ratsastusreitit kauniissa maisemissa ilman häiritsevää liikennettä - laatu, joka on houkutteleva sekä omalle toiminnalle että tuleville asiakkaille ja hoitopaikkalaisille. Useat rakennukset luovat lisää tulopotentiaalia Gullstigen Rosenlundin erityinen vahvuus on täydentävien rakennusten määrä. Täällä on useita tiloja, joita käytetään jo nyt käytännöllisesti, mutta jotka tarjoavat myös mahdollisuuden kehittää toimintaa ja luoda uusia tulovirtoja. Tilan navetta toimii nykyään varastona ja säilytystilana. Osa on eristetty ja lämmitetty ilmalämpöpumpulla, mikä tarjoaa hyvät mahdollisuudet esimerkiksi toiminnalle, harrastuksille, varastoinnille tai muulle käytölle. Yhteydessä on autotalli ja autokatos sekä laajennetut konenhallit, joissa on osittain valetut betonilattiat. Nämä tarjoavat tilavat säilytysmahdollisuudet koneille, ajoneuvoille ja laitteille. Pihalla on lisäksi erillinen verstas/konehalli, jonka verstasosa on lämmitetty ilmalämpöpumpulla. Navetan vastapäätä sijaitsee vanha saunarakennus, joka on osittain remontoitu ja jossa on nykyään muun muassa sauna ja vierashuone. Rakennusta on aiemmin käytetty tilamyymälänä, ja se on siten yksi rakennus lisää, jolla on suuri potentiaali tulevalle toiminnalle tai vuokraukselle halutun suunnan ja voimassa olevien mahdollisuuksien mukaan. Maat, laitumet ja oma rehuntuotanto Kiinteistön maat tarjoavat hienot laitumet ja niityt, jotka ovat tuottaneet rehua tilan hevosille. Tilavat alueet tarjoavat hyvät edellytykset hevosenpidolle ja samalla ne luovat houkuttelevan kokonaisuuden kaupalliselle hevostoiminnalle. Täällä on runsaasti tilaa hevosille ja myös mahdollisuus pienempään eläintenpitoon. Tilaan kuuluu myös pieni rapujärvi, joka vahvistaa entisestään tilan viehätystä ja maaseutumaisuutta. Kehitettävä tila - tuloja jo nyt Gullstigen Rosenlund 1 on erityisen kiinnostava sinulle, joka näet mahdollisuudet yhdistää asuminen, hevoset ja yrittäjyys. Nykyisten tulojen ansiosta on jo olemassa vakiintunut taloudellinen perusta, jolle voi rakentaa. Samalla tilalla on useita hyödyntämättömiä tai kehitettäviä resursseja: 14 tallipaikkaa, ratsastuskenttä, lonkka, suuret laidunmaat, useita talousrakennuksia, vierashuone, entinen tilamyymälä sekä tilavat säilytys- ja toimintatilat. Tämä mahdollistaa tilan kehittämisen useiden eri liiketoimintamallien pohjalta. Hevosista kiinnostuneelle yrittäjälle tarjoutuu esimerkiksi mahdollisuus yhdistää hoitopaikkatoiminta valmennukseen ja koulutukseen, ratsastustoimintaan, vuokraukseen, hevosalan palveluihin tai muihin täydentäviin toimintoihin. Gullstigen Rosenlund 1 on harvinainen mahdollisuus sinulle, joka haluat luoda elämän maaseudulla, jossa asuminen, hevoset ja yrittäjyys voivat yhdistyä samalla paikalla. Lämpimästi tervetuloa ottamaan yhteyttä välittäjään saadaksesi lisätietoja ja varataksesi esittelyn. Tila ja sen mahdollisuudet koetaan parhaiten paikan päällä - ota yhteyttä välittäjään jo tänään varataksesi esityksesi!