Gravyrvägen 4

Ainutlaatuinen tilaisuus – Huvila, jossa on monia mahdollisuuksia! Tervetuloa osoitteeseen Gravyrvägen 4, Rydboholm – ainutlaatuinen koti, jossa on luonnetta, tilavia pintoja ja monia mahdollisuuksia, talo, joka kannattaa kokea paikan päällä. Hiljaisen umpikujan päässä, korkealla ja luonnonkauniilla paikalla, sijaitsee huvila ”Lindhem”, jonka vieressä ovat Viskan-joki ja luonto. Gravyrvägen kertoo alueen teollisesta historiasta. Täällä sijaitsi aiemmin kaiverruspaja, osa ruotsalaisen mekaanisen kutomateollisuuden historiaa. Kuvaus Huvila rakennettiin vuonna 1938, ja suuri osa sen alkuperäisestä funktionalistisesta luonteesta on säilynyt, ajan tyypillisine yksityiskohtineen, kuten kahvoineen, lasiovineen ja kaiteineen. Tilavat ikkuna-alueet ja puhtaat linjat luovat valoisia ja ilmavia tiloja ajattomalla tuntumalla. Vuosien varrella taloa on huolellisesti remontoitu, ja se tarjoaa nykyään modernimman tason, säilyttäen samalla hienon alkuperäisen luonteen. Suuri huvila, yhteensä noin 300 neliömetriä, tarjoaa tilavia pintoja, suurta joustavuutta ja monia mahdollisuuksia. Tässä on tilaa suurelle perheelle, sukupolvi-asumiselle, vuokraamiselle tai omalle yritystoiminnalle. Halukkaalle on myös potentiaalia kehittää asunto pienemmäksi vuokrataloksi useilla asunnoilla. Nykyään on kaksi asuntoa, kumpikin noin 100 neliömetriä. Nykyinen omistaja asuu sisäänkäyntikerroksessa ja harjoittaa liiketoimintaansa kellarikerroksessa, kun taas ylempää kerrosta on vuokrattu vuosia sekä paikallisille asukkaille että turisteille. Vuokraus on tuottanut hyviä lisätuloja ja osaltaan pitänyt asumiskustannukset hyvin matalina. Jos perhe haluaa mieluummin asua koko talossa, sekin onnistuu luonnollisesti erinomaisesti. Silloin voitte käyttää taloa täysin vapaasti omien tarpeitanne mukaan. Talo sijaitsee suurella ja ihanalla puutarhatontilla, jossa on tasaisia nurmipintoja. Korkea lehmusaita kehystää puutarhaa ja luo yksityisen ja rauhallisen ympäristön, täydellisen rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Tontilla on myös leikkimökki, työkaluvaja, useita kasvilaatikoita ja hyvin hoidetut penkit – viihtyisä ulkoympäristö niin suurille kuin pienillekin. Rydboholm on viihtyisä ja luontoon sopiva yhteisö, joka sijaitsee noin 8 km Boråsista etelään, kätevästi työmatkan päässä, vain noin 15 minuutin automatka Boråsin keskustaan. Alue sijaitsee kauniisti Viskanin laaksossa ja lähellä Storsjön-järveä sekä useita pienempiä järviä, mikä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet aktiiviseen ulkoiluun, uintiin, kalastukseen ja luonnonkauniisiin vaellusreitteihin. Perheille alueella on Ängsgårdenin päiväkoti. Koululaiset voivat käydä Viskaforsskolan-koulua (F–6 sekä 7–9), joka sijaitsee vain noin 3 km:n päässä, tai valita koulut Boråsin keskustasta. Rydboholm on rauhallinen ja pieni yhteisö, mutta lähellä olevan Viskaforsin, vain noin 3 km:n päässä, palvelutarjonta tarjoaa mukavuuksia, kuten terveysaseman, ruokakaupan, pizzerian, parturin ja muita lähipalveluita. Tervetuloa varaamaan esittelyaika! Sisätilat SISÄÄNKÄYNTIKERROS: ETEINENTervetuloa sisään! Juuri sisäänkäynnin takana sinua vastaan tulee käytännöllinen laminaattilattia, joka syvemmällä muuttuu kauniiksi parketiksi. Seinät on maalattu valkoisella sävyllä, joka luo tervetulleen tunnelman. Eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. VIERAS-WCHallin kautta pääsee asunnon vieras-WC:hen, joka on varustettu seinäkiinnitteisellä wc-istuimella, lavuaarilla, lipastolla ja yläkaapilla. Lattiassa on kaakelilaatta, ja seinät yhdistävät valkoiset kaakelilaatat koristeelliseen tapettiin. KEITTIÖTilava ja tyylikäs keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa ja tilavia työpintoja. Modernia muotoilua leimaavat valkoiset, mattapintaiset kaapinovet integroiduilla kahvoilla, jotka yhdessä tumman työtason ja harmaiden kaakelilaattojen suojana luovat makukkaan kontrastin. Keittiö on varustettu lasikeraamisella liedellä, liesituulettimella, uunilla, astianpesukoneella sekä jääkaapilla ja pakastimella, joissa on sisäänrakennettu vesi- ja jääannostelija. Suuret ikkunat tarjoavat hienon valon tulon. Lattiassa on harmaasävyinen laminaattilattia, ja struktuuritapetti on maalattu vaaleanharmaalla. Keittiössä on myös runsaasti tilaa ruokapöydälle. Suoraan keittiön yhteydessä on uloskäynti talon takaosaan ja ihanaan puutarhaan. OHUETILAHuoneesta avautuu olohuone kauniiden lasiovien läpi. Tässä on tilavia pintoja sekä sohvaryhmälle että muille huonekaluille, ja runsas päivänvalo kahdesta ilmansuunnasta luo valoisan, ilmavan ja viihtyisän tunnelman. Avotakka tuo lämpöä ja korkeaa viihtyisyyttä. Olohuoneessa on kaunis parkettilattia ja vaalealla värillä maalatut seinät. MAKUUHUONE 1/PÄÄMAKUUHUONEOlohuoneen vieressä on rauhallinen huone, joka avataan liukuovilla ja jota käytetään nykyään päämakuuhuoneena. Tässä on runsaasti tilaa parivuoteelle ja sen vieressä olevalle yöpöydälle, ja yhden seinän varrella on käytännöllinen vaatesäilytys. Kaunis parkettilattia jatkuu olohuoneesta, ja maanläheiset, miellyttävästi maalatut seinät tuovat lämpimän tunteen. MAKUUHUONE 2Keittiön vieressä on toinen makuuhuone, hieman pienempi, joka sopii erinomaisesti lastenhuoneeksi, vierashuoneeksi tai kotitoimistoksi. Lattiassa on parketti, ja seinät on maalattu harmaalla sävyllä. YLEMPI KERROSYlemmässä kerroksessa on asunto, jolla on oma sisäänkäynti ulkoa, jos halutaan erillisempi asunto, samalla kun ylempi kerros on saavutettavissa myös portaita pitkin sisäänkäyntikerroksesta. OLOHUONETHeti kun nouset portaita ylös, sinua vastaan tulee tilava olohuone, jossa on runsaasti tilaa sekä ruokapöydälle että sohvaryhmälle ja televisiokalusteelle. Lattiassa on vaalea laminaattilattia, ja seinillä on vaalea tapetti, joista yhtä seinää koristaa kuviollinen tapetti. Olohuoneesta on uloskäynti parvekkeelle, jossa voit nauttia upeasta näkymästä vihreään puutarhaan. KEITTIÖKäytännöllinen ja hyvin suunniteltu U-muotoinen keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa ja tilavia työpintoja. Keittiön kalusteet koostuvat puista kaapinovista, tummasta työtasosta ja mustista kaakelilaatoista suojana. Keittiö on varustettu lasikeraamisella liedellä, uunilla, liesituulettimella sekä jääkaapilla ja pakastimella. Hieno valon tulo kahdesta ilmansuunnasta tuo valoisan ja viihtyisän tunnelman. Lattiassa on vaalea laminaattilattia, ja seinät on osittain maalattu beige-sävyllä, joista yhtä seinää koristaa kuviollinen tapetti. KYLPYHUONETäysin kaakeloitu kylpyhuone, jossa on makukas laatoitettu lattia vaaleassa terrakottasävyssä ja valkoiset kaakeloidut seinät. Kylpyhuone on varustettu wc:llä, lavuaarilla lipastolla, yläkaapilla, suihkulla sekä pesukoneella. Suuri, avattava ikkuna päästää sisään runsaasti päivänvaloa ja tarjoaa lisäksi hyvät mahdollisuudet tuuletukseen. VIERAS-WCYlemmässä kerroksessa on myös erillinen vieras-WC, jota ei nykyään käytetä, koska se tarvitsee remontin. Sijaintinsa ansiosta kylpyhuoneen vieressä on hyvät mahdollisuudet luoda suurempi, yhtenäinen kylpyhuone käytännöllisellä pesuosastolla. Vaihtoehtoisesti tila voidaan remontoida ja säilyttää erillisenä vieras-WC:nä, mahdollisuuksia on monia, ja ne antavat seuraavalle omistajalle vapauden mukauttaa tilan omien tarpeidensa ja toiveidensa mukaan. MAKUUHUONE 1Tilava makuuhuone, jossa on runsaasti tilaa parivuoteelle ja sen vieressä olevalle yöpöydälle. Säilytys on hyvin järjestetty kahdella käytännöllisellä, sisäänrakennetulla vaatekaapilla. Vaalea laminaattilattia ja vaaleanharmaat, tapetoidut seinät. Myös tästä makuuhuoneesta on uloskäynti parvekkeelle, mikä tarjoaa vielä yhden hienon mahdollisuuden nauttia näkymästä vihreään puutarhaan. MAKUUHUONE 2 JA 3Ylemmässä kerroksessa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, joista kolmanteen makuuhuoneeseen pääsee toisen makuuhuoneen kautta. Molemmat huoneet tarjoavat tilavia pintoja, joissa on mahdollisuus kalustaa useilla sängyillä ja muilla huonekaluilla tarpeen mukaan, tai rakentaa suuri walkin-closet. Runsaasti säilytysmahdollisuuksia sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, joita täydentää tilava vaatehuone, johon pääsee ulkopuolisen eteisen kautta. Täälläkin on vaalea laminaattilattia ja vaalealla värillä tapetoidut seinät. KELLARIKERROS:Alakertaan pääsee portaita pitkin keittiön vierestä sisäänkäyntikerroksesta tai kellariin ulkoa entisen autotallin ajotien kautta. Alakerta tarjoaa useita käytännöllisiä ja hyödyllisiä tiloja, kuten entisen kattilahuoneen, jota käytetään nykyään varastona ja harrastushuoneena. SUIHKU/SAUNATila on täysin kaakeloitu harmaalla kaakelilattialla ja valkoisilla kaakeloiduilla seinillä. Saunan yhteydessä on suihku käytännöllisillä, taitettavilla lasiseinillä sekä viereen sijoitettu pyyheteline. Lämmityspatteri tuo erinomaista lämpöä hieman kylmemminä päivinä. PESUTUPATalo tarjoaa tilavan pesutupan hyvillä työpinnoilla ja runsaasti säilytystilaa. Kalusteet koostuvat tammisesta työtasosta yhdistettynä valkoisiin, sileisiin kaapinoviin. Täällä on sekä pesukone että kuivausrumpu sekä posliinilavuaari. OLOHUONETEdelleen kellariin mentäessä saavutamme entisen autotallin, joka on nykyään muutettu suureksi huoneeksi, jossa on monia käyttömahdollisuuksia. Huonetta käytetään tällä hetkellä joogasalina, ja se on varustettu lisäpistorasioilla. Lattiassa on myös valmistelu vesikiertoiselle lattialämmitykselle, mutta se ei ole kytketty talon lämmitysjärjestelmään. Kaunis lautalattia ja valkoiseksi maalatut seinät luovat valoisan ja viihtyisän tunnelman. Avotakka tuo lisälämpöä ja vahvistaa kodikasta tunnelmaa. Lasiovien kautta on suora pääsy ulkoympäristöön. KYLPYHUONEOlohuoneen yhteydessä on tilava kylpyhuone porealtaalla, wc:llä ja lavuaarilla. Lattia on päällystetty vaalean terrakottasävyisellä kaakelilla, ja seinät on maalattu harmonisilla väreillä. Sisäänrakennetut kohdevalot tuovat miellyttävän valon, mutta myös päivänvalo löytää tiensä sisään pienemmän ikkunan kautta.