Forsviksvägen 1

Tervetuloa Forsviksgårdeniin Kyrkbyssä, Bjuråkerissa – viehättävään maatilakiinteistöön, jossa on historiaa, luonnetta ja mahdollisuuksia niille, jotka unelmoivat luomisesta jotain aivan omaa. Täällä tarjoutuu harvinainen mahdollisuus hankkia nukkuva tila luonnonkauniissa Dellenbygdenissa ja herättää henkiin koti, jolla on historiaa, sielua ja suuri potentiaali.Päärakennusta on käytetty vakituisena asuntona noin vuoteen 1990 asti ja sen jälkeen vapaa-ajan asuntona. Tila odottaa nyt uusia omistajia, joilla on visioita ja tahtoa kehittää sen ominaisuuksia. Rakennus on rakennettu hirrestä kiviperustalle, siinä on pystylaudoitus ja uudempi peltikatto. Kunnallinen vesi ja viemäri ovat liitettyinä.Asumiseen tarkoitetun rakennuksen rakennuspinta-ala on noin 120 m² ja kokonaisasutuspinta-ala noin 200 m² (asutuspinta-ala tarkoittaa kahden kerroksen alaa ja on myyjän arvioima). Asunnossa on sisäänkäyntitasolla eteinen, keittiö, olohuone, kaksi huonetta sekä kylpyhuone. Ylempi kerro tarjoaa lisäksi eteisen, keittiön ja kolme huonetta, joista yksi on sisustamaton. Sisustaa leimaa suurelta osin 1950-luvun charm, kun taas alakerran keittiö remontoitiin 2000-luvun alussa. Sisustamaton ullakko tarjoaa mahdollisuuden sisustaa lisää huoneita. Lämmitys on aiemmin tapahtunut öljykattilan ja vesikiertoisen järjestelmän kautta.Tilalla on myös useita rakennuksia, jotka yhdessä luovat aitoa maatilaympäristöä. Kiinteistö käsittää lohkaisun jälkeen noin 2,4 hehtaaria tontti- ja laidunmaata. Täällä on runsaasti tilaa pienimuotoiseen eläintenpitoon, viljelyyn, virkistykseen tai muihin maaseutuunelmiin.Sille, joka etsii poikkeuksellista projektia, jossa on mahdollisuus luoda upea koti ja samalla säilyttää osa Hälsinglandin maatilaperinteestä, Forsviksgården on hyvin vierailun arvoinen. Täällä odottaa paikka, jossa on historiaa, tilaa ja tulevaisuuden potentiaalia yhdessä Dellenbygdenin kauniista kyläympäristöistä.Lämpimästi tervetuloa ilmoittamaan kiinnostuksesi! Muut rakennukset Päärakennuksen vieressä on vanhempi asuinrakennus kahdessa kerroksessa, jonka rakennuspinta-ala on noin 64 m², rakennettu hirrestä peltikatolla. Myös tämä rakennus tarvitsee laajan remontin, mutta tarjoaa jännittäviä mahdollisuuksia. Navetta, entinen talli ja lato yhdistetyssä talousrakennuksessa kahdessa kerroksessa. Rakennus on osittain hirrestä ja osittain puurunkoisena, ja siinä on peltikatto. Remonttitarpeet Hirsilato ja vaunuvaja peltikatolla. Kaksikerroksinen aitta, rakennettu hirrestä peltikatolla. Muuta Kiinteistö on lohkaisun/kiinteistöjärjestelyn alla ja käsittää yhteensä noin 2,4 ha (laidunmaa ja tonttimaata). Siksi kiinteistöverotusarvoa ei ole tänään vahvistettu. Vastuuvapauslauseketta sovelletaan. Hankintalupa vaaditaan luonnolliselta henkilöltä, joka ei ole asunut harvaan asutulla alueella Hudiksvallin kunnassa viimeisenä vuonna. Maksu on tällä hetkellä 5 200 kr. Kiinteistönvälittäjä auttaa hakemaan hankintalupaa. Oikeushenkilön (esimerkiksi osakeyhtiön) hankinta vaatii hankintaluvan. Myytävässä kiinteistössä ei ole kiinnityksiä. Dellenbygden Dellenbygdenissa asut luonnon ja kulttuurin lähimpiä naapureinasi. Kauniit Dellen-järvet ovat ulottuvilla ja tarjoavat uimista, veneilyä ja rauhallisia hetkiä veden äärellä. Mukavan pyöräilyetäisyydellä ovat sekä uimaranta Blodmyra (Norra Dellen Camping) että Stora Vågorna sekä Dellenbaden, jossa kesäkaudella tarjotaan seikkailugolfia/minigolfia. Aluetta leimaa elävä kulttuurielämä vanhoine perinteineen ja suosittuine tapahtumineen. Koe pitäjän pelimannitapahtumat ja aito historian ja yhteisöllisyyden tunne, jossa musiikki, käsityö ja paikallinen aktiivisuus saavat tilaa. Tervetuloa kauniiseen Dellenbygdeniin! Rakennuskuvaus RAKENNETTU MAATALOUSYKSIKKÖ. (120) (120)Rakennus, kokonaisarvo: 468 000 kr (josta talousrakennukset 27 000 kr).Maa, kokonaisarvo: 5 056 000 kr (josta pelto 122 000 kr, josta metsämaa 4 455 000 kr, josta metsätalousmaa 12 000 kr).Summa-arvo: 5 524 000 krVerotusvuosi: 2023Rakennusvuosi: 1909Arvovuosi: 1929Talousrakennuskategoria:(11) Eläintalli, konetalli ym., arvovuosi ennen 1980 talousrakennukset (60) Huomaa, että kiinteistö on lohkaisun/kiinteistöjärjestelyn alla eikä sillä ole tällä hetkellä vahvistettua verotusarvoa. Myytävään kiinteistöön ei sisälly metsämaata. Kirjatut muut oikeudet, rasitteet ja muut kuormitukset Kaava ja määräyksetVuoden 1956 rakennussuunnitelma, jonka toteutusaika on päättynyt, sekä tie 745:n osan Bjuråker-Näsviken uudelleenrakentamista koskeva tiesuunnitelma koskevat kiinteistöä kiinteistöoteen mukaan. Tiesuunnitelma (Päätöspäivä: 2021-05-28, Rekisteröintipäivä: 2021-07-19, Viimeksi muutettu: 2024-01-16). Muinaisjäännös; Akti: L1951:2351 (Ei rasita myytävää osaa) Yhteisöt ja yhteiset laitteet Yhteisö BJURÅKERS KYRKBY S:3 samfallighet_1 - tie Yhteinen laitos HUDIKSVALL NORRLIA GA:1GA1 - tie Yhteinen laitos HUDIKSVALL ALSJÖ GA:2GA2 - tie Huomaa, että yllä mainitut tiedot ilmenevät olemassa olevasta kiinteistörekisteristä ennen lohkaista/kiinteistöjärjestelyä. Vastikeoikeudet Julkinen vastikeoikeus tie, Last21-87:327 - 1, 1987-06-16 Sopimusvastikeoikeus vesijohto, Last2184IM-04/23335 - 1, 2004-10-15 Julkinen vastikeoikeus tie, Förmån21-87:327 - 2, 1987-06-16 Sopimusvastikeoikeus voimalinja, Last21-IM4-57/1185 - 1 Julkinen vastikeoikeus vesijohto ja käytävä ym., Last21-BJU-1094 - 1, 1952-03-21 Sopimusvastikeoikeus vesi- ja viemärijohto, Last21-IM4-97/10219 - 1, 1997-12-09 Sopimusvastikeoikeus voimalinja, Last21-IM4-60/324 - 1 Sopimusvastikeoikeus sähkölinja, Last2184IM-11/28489 - 1, 2011-11-01 Sopimusvastikeoikeus voimalinja, Last21-IM4-83/10033 - 2 Johto-oikeus vahvavirta, Last21-84:651 - 1, 1986-02-10 Sopimusvastikeoikeus voimalinja, Last21-IM4-83/10033 - 1 Julkinen vastikeoikeus tie, Last21-BJU-1094 - 2, 1952-03-02 Myytävää kiinteistöä ja sen vastikeoikeuksia ei ole tällä hetkellä selvitetty/vahvistettu käynnissä olevan lohkaisun/kiinteistöjärjestelyn vuoksi. Annetut vastikeoikeudet koskevat kiinteistöä ennen lohkaista/järjestelyä.