Fönsterlavsvägen 3

941 n tontti, jolla on mahdollisuus toteuttaa unelma uuden, arkkitehdin suunnitteleman huvilan rakentamisesta uuteen ja viihtyisään Järvstagläntanin alueeseen. Asemakaava mahdollistaa 1- tai 1,5-kerroksisen huvilan, jonka kokonaisrakennusoikeus on 250 neliömetriä, katso lisää liitteestä asemakaavasta. Reformhusin kanssa on tiivis yhteistyö, ja ilmoituksessa esitellään matalaenergiatalo – Grönakvadrat 124 by Reformhus. Juuri tämä yksikerroksinen huvila on hyvin suunniteltu asumispinta-alaltaan: suuri ja tervetulleeksi kutsuva eteishalli, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja tilava pesuhuone, joka toimii myös eteisenä. Huvilassa on sosiaalinen ja avoin pohjaratkaisu keittiön ja olohuoneen välillä sekä suuret ikkunapinnat, jotka tuottavat kauniisti valoa. Täällä tarjotaan 124 n asumispinta-alaa, jossa on monta vaatekaappia hyvää säilytystä varten. Sille, joka haluaa laajentaa asumispinta-alaa, on valmisteltu paikka portaille ja yläkerralle, jonka pinta-ala on 50 neliömetriä, mikä antaa yhteensä 174 n asumispinta-alaa (talo toimitetaan kylmällä ullakolla ja luukkuportailla pesuhuoneessa). Terassi optimaalisessa eteläasennossa ja mahdollisuus helppohoitoiseen tonttiin. Lisävarusteina on mahdollista lisätä sekä autokatos että Attefallshus. Kunnallinen vesi ja viemäri, sähkö ja kuitu on valmisteltu tontin rajalle asti Uudisrakentamisen edut: - Pääset vaikuttamaan siihen, millaisessa talossa haluat asua. - Voit valita sisä- ja ulkopinnat materiaalit. - Matalat käyttökustannukset. - Energiatehokas - Ei kiinteistöveroja seuraavat 15 vuotta (muuten n. 8000 kr/vuosi) - Minimaalinen huoltotarve lähivuosina, kuinka mukavaa päästä eroon remontoinnista :) Järvstagläntanin alue on luonnonkaunis uusi asuinalue, joka nyt kasvaa Järvstaan ja Gävlen eteläosaan. Tähän rakennetaan 10 huvilaa ja 12 asunto-osakeyhtiö-rivitaloa, joiden ympärillä on luontoa, mutta silti hyvin lähellä (4,5 km) Gävlen kaupunkielämää ja kaikkia mukavuuksia. Järvstassa on päiväkoti, ja vain muutaman kilometrin säteellä on erittäin laaja palvelutarjonta, kuten useita ruokakauppoja, ravintoloita, kouluja ja palvelualueita, kuten Kryddstigen, Sörby urfjäll ja Hemsta. Hemlingbyhin pääsee lyhyellä pyöräretkellä, ja siellä on ulkoilualue, joka on Gävlen suurin virkistysalue. Täällä on hyvät hiihtoladut ja maastopyöräilyreitit. Talvella on mahdollisuus sekä hiihtää valmistetuilla laduilla että hiihtää slalomia nuoremmalle kohderyhmälle. Noin 300 metrin päässä sijaitsee Gästrikeleden, vaellusreitti, joka ulottuu Upplandista ja kiemurtelee koko Gästriklandin läpi. E4:n liittymät ovat helposti saavutettavissa niille, jotka pendeloivat tai matkustavat lähikaupunkeihin. Alueella on lähellä bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit helpoon matkaan Gävlen keskustaan ja Furuvikiin/Skutskäriin. Junayhteydet ovat sekä Gävlestä että Furuvikista. Tervetuloa ottamaan yhteyttä kiinteistönvälittäjään saadaksesi lisätietoja ja ilmoittautuaksesi esittelyyn! Vaihtoehtoisesti voit ottaa yhteyttä Reformhusin paikalliseen jälleenmyyjään Jörgen Lundborgiin: jorgen@hemaby.se