Fleminggatan 21, Gävle - Omakotitalo, 306 m²

Kiinteistö on tällä hetkellä verotettu pientaloyksikkönä (220) ja tarjoaa kaksi hyvin hoidettua rakennusta, joissa on tilavat ja joustavat pohjaratkaisut.

Molemmat talot leimaavat avoimet ja ilmavat tilat ilman kiinteitä asuntojakoa, samalla kun muotoilu mahdollistaa helposti tulevan eriyttämisen, jos tarvetta tai toiveita ilmenee. Päärakennuksessa on Atemp 233 m². Etukerros 83 m², jossa suuri keittiö, kylpyhuone, eteinen ja huone kaakeliuunilla. Yläkerta 81 m², jossa kolme makuuhuonetta ja WC sekä kellari 69 m², jossa hyvät säilytysmahdollisuudet. Erillinen piharakennus tarjoaa Atemp: 142 m². Etukerros 73 m², jossa täysin varustettu keittiö, keittokomero sekä kaksi erillistä suihkutilaa/WC:tä. Lisäksi on kellari 69 m² ja käytännöllinen säilytysvintti.

Kiinteistö läpikävi perusteellisen kokonaisremontin noin kymmenen vuotta sitten. Kunnossapito on hyvin hoidettu, eikä suurempia toimenpiteitä arvioida tarpeellisiksi lähivuosina. Suoritetut remontit mainitaan tässä alla: Uudet ikkunat kaikissa rakennuksissa Uusi julkisivu piharakennuksessa Jälkieristys ulkoseiniin ja kattoon Uusi peltikatto piharakennukseen Täysin uusittu sähköasennus piilotettuine kaapelointeineen Kuitu- ja verkkoasennus molemmissa taloissa Viisi modernia sähkökeskusta asennettuina Vaihdetut vesi- ja viemärinousuputket Uudet ilmanvaihtojärjestelmät FTX-koneilla molemmissa rakennuksissa tehokkaan lämmöntalteenoton varmistamiseksi Kaukolämpö tunnelilla rakennusten välissä Yhdistetty vesikiertoinen ja sähköinen lattialämmitys suihkutiloissa Takkat ja kaakeliuunit, jotka lisäävät sekä mukavuutta että viihtyisyyttä

Täällä on mahdollisuus asua kustannustehokkaasti vuokraamalla toinen rakennus, tai hyödyntää kiinteistön potentiaali täysimääräisesti vuokraamalla molemmat ja tuottamalla vakaita vuokratuloja. Keskeinen sijainti lisää vuokrattavuuden kysyntää ja tekee kiinteistöstä erityisen kiinnostavan pitkän aikavälin sijoitusnäkökulmasta. Samalla tilava tontti tarjoaa hyviä yksityisiä mahdollisuuksia, jossa on runsaasti tilaa puutarhalle, terasseille tai tulevalle kehittämiselle tarpeen mukaan. Pysäköintimahdollisuudet usealle autolle ovat olemassa, mikä tekee kiinteistöstä käytännöllisen ja houkuttelevan sekä asukkaille että vuokralaisille.

Ota yhteyttä vastuuvälittäjään kiinnostuksen yhteydessä ja saadaksesi lisätietoja!, Södertull, Gävle