Ekhultsgatan 4

Hyvin hoidettu kiinteistö suurella ja vehreällä tontilla houkuttelevassa Ekkällanissa! Kuvaus Voimme nyt suurella ilolla esitellä erittäin hyvin hoidetun kiinteistön, joka tarjoaa hyvät mahdollisuudet edustusasumiseen, hyvät vuokratulot ja taivaallisen puutarhan. Kiinteistö sijaitsee fenomenaalisella paikalla rauhallisen umpikujan päässä Tinnerbäckenin vieressä keskustan lähellä sijaitsevassa Ekkällanissa. Houkutteleva sijainti lähellä Universitetssjukhusetia ja Garnisonia, vain 5 minuutin pyörämatkan päässä kaupungin ytimestä. Tämä viehättävä talo rakennettiin 30-luvun lopulla, ja se on jaettu kahteen kerrokseen, osittain sisustettuun ullakkoon ja kellariin, joiden kokonaispinta-ala on 269 neliömetriä. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi harjansuuntaista asuntoa, yhden huoneen asunto 45 neliötä ja kaksihuoneinen asunto 65 neliötä. Toisessa kerroksessa on suuri kaksikerroksinen asunto, jonka kokonaispinta-ala on 127+32 neliötä, 6 huonetta sekä kaksi kylpyhuonetta. Kellarissa on laatoitettu kylpyhuone, johon kuuluu sauna, vierashuone/harrastushuone, yhteinen pesutupa, asuntovarasto, säilytystilaa ja puusepänverstas. Kellarista on pääsy taloon yhteydessä olevaan autotalliin. Koko rakennusta leimaa hyvä ja hyvin hoidettu kunto, sillä nykyinen omistaja on yli 20 vuoden omistusaikanaan tehnyt jatkuvaa kunnossapitoa ja korjauksia hellävaraisesti. Talo kävi läpi suuren, kattavan remontin 80-luvun lopulla, jolloin mm. putkisto, katto ja ikkunat uusittiin. Mukavat ja luotettavat järjestelmät: koneellinen ilmanvaihto, kaukolämpö, kuitu ja aurinkopaneelit akulla. Puutarha on puhdas ilonaihe ja tarjoaa fantastiset mahdollisuudet viljelyyn tai ulkoiluun kiinnostuneille. Täällä on orangeri, jossa on optimaaliset olosuhteet kaikille mahdollisille kasveille ympäri vuoden. Alueella on viljelypalstoja, useita hedelmäpuita ja marjapensaita sekä tilavia nurmikkoja leikkiin ja juoksemiseen. Tontilla on myös varastorakennus puutarhatyökaluille, ulkokalusteille ym. Varaston yhteydessä on myös pyöräparkki. Tällä hetkellä vuokralla on kaksi parkkipaikkaa, ja autotallin ajotiellä on tilaa 2-3 autolle. Autotallin yhteydessä on asennettu latauslaatikko sähkö- tai hybridiautolle. Ekkällan on rauhallinen ja viihtyisä alue, jonka sijainti on optimaalinen lähellä Linköpingin keskustaa, ja luonto on samalla käden ulottuvilla. Kadun toisella puolella virtaa Tinnerbäcken, jonka vihreät ympäristöt ja pitkittäinen kävely- ja pyörätie muodostavat erittäin hienon kulkureitin kaupunkiin ja edelleen Eklandskapetiin. Läheisyydessä sijaitsevat mm. US ja Poliisi, useita ruokakauppoja, ravintoloita ja liikuntapaikkoja. Lähimpään kouluun/päiväkotiin on vain muutaman sadan metrin kävelymatka. Kaiken kaikkiaan tämä on tilaisuus, joka harvoin toistuu. Jos haluat varmistaa itsellesi unelma-asunnon keskeiseltä sijainnilta ja samalla pitää asumiskustannukset minimissä, älä jää paitsi mahdollisuudesta hankkia tämä kiinteistöhelmi. Tervetuloa ottamaan yhteyttä vastuuvälittäjään saadaksesi lisätietoja! Sisätilat Yhteinen sisäänkäynti porrashuoneeseen kaikille kolmelle asunnolle. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi asuntoa, jotka on vuokrattu vuokralaisille. Toinen asunnoista on pinta-alaltaan 45 neliömetriä, yksi huone ja keittiö, kylpyhuone ja parveke pohjoiseen. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. 5 200 kr/kk. Toinen asunto on pinta-alaltaan 65 neliömetriä, kaksi huonetta ja keittiö, kylpyhuone ja parveke etelään. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. 7 700 kr/kk. Suuri asunto sijaitsee kerrosta ylempänä, ja se on kaksikerroksinen, kokonaispinta-alaltaan 127+32 m2, 6 huonetta. Ikkunat neljään ilmansuuntaan ja kaksi parveketta, toinen pohjoiseen ja toinen etelään. Yleisesti hyvä kunto ja taso, kylpyhuone 1 remontoitiin 2017, kylpyhuone 2 ja keittiö remontoitiin 2006. Kellarissa on kylpyhuone wc:llä, amme/suihku ja sauna, jotka remontoitiin 2017. Vierashuone/harrastushuone, varasto kaikille asunnoille, yhteinen pesutupa kahdella pesukoneella (toinen Miele -20 ja toinen Bosch -23) ja kuivausrumpu (Miele -20). Erillinen kuivaushuone. Ylimääräinen tila varastointia sekä ylimääräistä jääkaappia ja pakastinta varten. Puusepänverstas/harrastushuone, joka aiemmin toimi autotallina. Laajennettu kaksinkertainen autotalli. Autotallissa on akku aurinkopaneelien tuottaman sähkö varastointia varten. Täällä on myös asennettu latauslaatikko. Saunan yhteydessä on lämmöntulo sekä aurinkopaneelien vaihtosuuntaajat.