Åsen 118B - By kyrkby

Asuinkiinteistö, joka sijaitsee By Kyrkbyssä strategisesti hyvällä paikalla, noin 25 minuutin päässä Avestan keskustasta ja vain 13 minuutin päässä Horndalista. Kiinteistö käsittää yhteensä noin 530 neliömetriä, jakautuneena kymmeneen asuntoon sekä kahteen liike- tai muuhun tilaan. Pinta-alasta noin 480 neliömetriä on asuinpinta-alaa (BOA) ja 50 neliömetriä liikepinta-alaa (LOA). Kokonaisvuokratuotto on noin 822 000 kruunua vuodessa. Tällä hetkellä kiinteistössä on jonkin verran tyhjää, mikä luo potentiaalia arvonnousuun vuokrauksen ja tehokkaamman hallinnan kautta. Käyttökustannukset ovat noin 204 500 kruunua, mikä täysin vuokrattuna tuottaa arvioiduksi nettotuotoksi noin 617 500 kruunua. Kiinteistössä on tehokas lämmitys maalämmöllä, jota täydentävät maalämpöpiirit, mikä pitää käyttökustannukset matalina ja vakaana. Aluetta vahvistaa lisäksi Horndalin myönteinen kehitys, jossa Google on ilmoittanut suunnittelevansa suurempia datakeskustoiminnan investointeja. Näiden hankkeiden odotetaan lisäävän työllisyyttä, muuttoliikettä alueelle ja pitkällä aikavälillä parantavan asuntokysyntää lähialueella, mikä tekee kiinteistöstä erityisen houkuttelevan investoinnin näkökulmasta.