Åsen 118B - By kyrkby

Bostadsfastighet belägen i By Kyrkby, med ett strategiskt läge cirka 25 minuter från Avesta centrum och endast 13 minuter från Horndal. Fastigheten omfattar totalt cirka 530 kvm, fördelat på tio bostadslägenheter samt två lokaler. Av ytan utgör cirka 480 kvm BOA och 50 kvm LOA. Det totala hyresvärdet uppgår till cirka 822 000 kronor per år. Viss vakans förekommer i dagsläget, vilket skapar potential för värdeökning genom uthyrning och effektivare förvaltning. Driftkostnaderna uppgår till cirka 204 500 kronor, vilket vid full uthyrning ger ett beräknat driftnetto om cirka 617 500 kronor. Fastigheten har effektiv uppvärmning via bergvärme med kompletterande markvärmeslingor, vilket bidrar till låga och stabila driftkostnader. Området stärks ytterligare av den positiva utvecklingen i Horndal, där Google har aviserat och planerar större etableringar inom datacenterverksamhet. Dessa satsningar förväntas bidra till ökad sysselsättning, inflyttning och långsiktigt förbättrad efterfrågan på bostäder i närområdet, vilket gör fastigheten extra attraktiv ur ett investeringsperspektiv.