Wollmar yxkullsgatan 38

Charmfuld treværelses lejlighed fra 20'erne med altan, fiskebensparket og to gode soveværelser nær Mariatorget! Beskrivelse På en attraktiv adresse ved Mariatorget venter denne velplanlagte lejlighed fra 20'erne på 64 kvm – en arealeffektiv treværelses lejlighed med altan mod en frodig baggård, beliggende højt oppe i huset. Her mødes du af en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter udnyttes fuldt ud, og hvor to gode soveværelser, generøse opholdsarealer og meget gode opbevaringsmuligheder skaber et hjem, der passer til mange faser af livet. Fiskebensparket løber gennem de sociale arealer og det større soveværelse og spiller fint sammen med sprossede vinduer, spanjoletshåndtag, spejlede døre og bevarede snedkerier. I det mindre soveværelse findes et smukt originalt brædgulv, der yderligere forstærker boligens tidstypiske karakter. Den generøse lofthøjde og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og en luftig fornemmelse. Stuen tilbyder god plads til både sofacomposition og spiseplads, mens køkkenet ligger socialt og naturligt integreret i boligen. Fra det større soveværelse nås den eftertragtede altan med udsigt over den grønne gård. Opbevaringsmulighederne er gennemgående meget gode med flere garderobeløsninger og smart disponerede arealer. Det helt flisebelagte badeværelse er stamrørskiftet og udstyret med vaskemaskine samt moderne og funktionelle overflader. Et hjem, der forener klassisk Södermalm-charme med funktionalitet og komfort på en af bydelens mest eftertragtede adresser. Foreningen er velholdt med alle store renoveringer bag sig og har en meget god økonomi med kun 3 399 kr i lån/kvm. Som beboer i denne lejlighed har du hurtig adgang til foreningens store og meget hyggelige baggård. Her findes solstole, spisegrupper og grill. En skjult oase midt i byen. Her bor I med direkte nærhed til alt, der gør området så attraktivt. Rundt om hjørnet venter Mariatorget med sit rige udbud af restauranter, caféer og butikker. For den, der sætter pris på gåture og grønne områder, findes både Tantolunden og Årstaviken inden for behagelig afstand. Transportmulighederne er fremragende med metro, tog og busser tæt på boligen, hvilket gør hverdagen både smidig og behagelig. Rumsbeskrivelser HallVia en sikkerhedsdør bydes du velkommen ind i hallen, hvor boligens fine karakter gør sig bemærket allerede ved indgangen. Fiskebensparketten begynder lige inden for døren og fortsætter gennem størstedelen af hjemmet. Det dekorative William Morris-tapet tilfører farve og karakter, mens spejlede døre forstærker den klassiske 20'er-følelse. Her findes praktiske ophængningsmuligheder via hatthylde og skobænk, og hallen forbinder boligens alle rum på en naturlig og funktionel måde. KøkkenSmagfuldt køkken med grønne skabsdøre, bordplader i træ og hvidt flise, der skaber et tidløst udtryk. Her tilbydes god opbevaring og generøse arbejdsflader. Køkkenet er udstyret med køl/frys, opvaskemaskine, ovn, komfur samt kolfilterhætte. Den åbne forbindelse mod stuen skaber et socialt og naturligt flow mellem boligens opholdsarealer. StueLyst og hyggeligt stuerum med smuk fiskebensparket, takroset og et stort sprossede vindue med spanjoletshåndtag, der giver et fint lysindfald. Den åbne planløsning mod køkkenet skaber en social og indbydende opholdsflade med god plads til både sofacomposition, spisebord og tv-møbel. Generøs lofthøjde og bevarede detaljer bidrager til rummets klassiske 20'er-charme. SoveværelseRoligt og velindrettet soveværelse med plads til en dobbeltseng på 180 cm samt supplerende møblering. Fiskebensparketten fortsætter ind i rummet, og sammen med de lyse overflader skabes en harmonisk fornemmelse. En hel garderobevæg tilbyder meget god opbevaring, og fra rummet nås altanen mod den frodige baggård med eftermiddagssol fra ca. kl. 16 og videre i løbet af aftenen. SoveværelseHyggeligt rum med originalt brædgulv og vindue mod den stille baggård. Rummet egner sig fremragende som børneværelse, kontor eller gæsteværelse og tilbyder plads til både seng og skrivebord. Langs en af væggene findes en generøs garderobevæg, der giver meget gode opbevaringsmuligheder.