Wennerbergsgatan 2

Lys og meget hyggelig lejlighed i grønne Marieberg! - Tre gode soveværelser.- Charmende originaldetaljer.- Åben pejs.- Generøst med garderober.- Vinduer i sydvest-retning.- Sælges sjældent. Beskrivelse Nu sælges denne hyggelige hjørnelejlighed med tre gode soveværelser og altan i lige sydretning. Vinduer i flere verdenshjørner giver lejligheden et herligt lysindfald. Her tilbydes masser af originaldetaljer, ordentligt med opbevaring, separat køkken og stort selskabsværelse med åben pejs. Altanen er stor og vender i lige sydretning. Det første, man mødes af, er en velplanlagt entré med ophængningsmuligheder. Separat wc og badeværelse med meget god opbevaring bag originale garderober, der strækker sig fra gulv til loft. Separat køkken med plads til et mindre spisebord ved siden af vinduet. Tre gode soveværelser, alle med vinduer i solrig retning. Socialt dagligstue med plads til det større spisebord og sofagruppe. Charmen tilføjes af en åben pejs, der fungerer. Indbyggede boghylde tilføjer charmen. Herfra nås altanen, som vender i lige sydretning. Et ekstra rum under mange af månederne. Et hjem, der sjældent sælges! Ejendommen ligger i hyggelige Marieberg med nærhed til både by og natur. Om vinteren, når isen ligger på Mälaren, kan man tage sig tid til at køre langfart på skøjter, og om sommeren findes badning ved Fredhälls kallbad eller Smedsuddsbadet. Boligen ligger med nærhed til herlige, naturskønne gangstrøg og parker. Uhyre populære Rålambshovsparken, hvor der blandt andet findes en komplet parklegeplads med åben børnehave og udgym, ligger et par minutters gang væk. Al tænkelig service findes i nærområdet Mariebergs centrum, som omfatter købmand med manuel delikatesseafdeling, Systembolaget, apotek, hæveautomat, restauranter, renseri og frisører. Kombinationen af by, natur og service giver denne bolig mange fordele. Desuden har I flere børnehaver og skoler både i nærområdet samt på Stora Essingen. Den offentlige transport er fremragende gennem indre bybusserne 4, 56, 61 og 1 samt nærmeste metro ved Thorildsplan. Brf Signalpatrullen 12 er en ægte andelsboligforening, der består af 42 andelsboliger, 3 lokaler og 1 lejebolig – en skjult aktiver for foreningen. Foreningen ejer grunden og har gennemført flere større renoveringer, herunder stamrørsudskiftning samt renovering af elevatorer, vinduer, facade og altaner. Under 2025 blev en tidligere lejebolig solgt, som blev omdannet til andelsbolig. I forbindelse med salget besluttede bestyrelsen at foretage en ekstra afdragelse på 3,2 millioner kroner på foreningens lån. Pr. 2025-12-31 udgjorde foreningens lån cirka 19,3 millioner kroner, og foreningen havde en god gennemsnitlig rente. Gældsbelastningen udgør 7 177 kr/kvm ifølge årsregnskabet for 2025. Velkommen til at kontakte den ansvarlige mægler for mere information:Sanna Rihm073-877 57 72Sanna.rihm@bjurfors.se