Wennerbergsgatan 2

Ljus och mycket trivsam lägenhet i gröna Marieberg! - Tre bra sovrum.- Charmiga originaldetaljer.- Öppen spis.- Generöst med garderober.- Fönster i sydväst-läge.- Saluförs sällan. Beskrivning Nu saluförs denna hemtrevliga hörnlägenhet med tre bra sovrum och balkong i rakt söderläge. Fönster i flera väderstreck ger lägenheten ett härligt ljusinsläpp. Här erbjuds massvis med originaldetaljer, ordentligt med förvaring, separat kök och stort sällskapsrum med öppen spis. Balkongen är stor och vetter i rakt söderläge. Första man möts utav är en välplanerad hall med avhängningsmöjligheter. Separat wc och badrum med mycket god förvaring bakom original garderoberna som sträcker sig från golv till tak. Separat kök med plats för mindre matbordet intill fönstret. Tre bra sovrum, alla med fönster i soligt läge. Socialt vardagsrum med utrymme för det större matbordet och soffgrupp. Charmen adderas utav en öppen spis som fungerar. Inbyggda bokhyllor adderar charmen. Härifrån nås balkongen, som vetter i rakt söderläge. Ett extra rum under många utav månaderna. Ett hem som sällan saluförs! Fastigheten ligger i trevliga Marieberg med närhet till både stad och natur. Vintertid när isen ligger på Mälaren kan man passa på att åka långfärdsskridskor och sommartid finns bad vid Fredhälls kallbad eller Smedsuddsbadet. Bostaden ligger med närhet till härliga, natursköna promenadstråk och parker. Omåttligt populära Rålambshovsparken där det bland annat finns en komplett parklek med öppen förskola och utegym ligger på några minuters promenad. All tänkbar service finns i närområdet Mariebergs centrum som innefattar matbutik med manuell delikatessdel, Systembolag, Apotek, bankomat, restauranger, kemtvätt och frisörer. Kombinationen av stad, natur och service ger den här bostaden många fördelar. Dessutom har ni flera förskolor och skolor både i närområdet samt på Stora Essingen. De allmänna kommunikationer är utmärkta genom innerstadsbussarna 4, 56, 61 och 1 samt närmaste tunnelbana vid Thorildsplan. Brf Signalpatrullen 12 är en äkta bostadsrättsförening som består av 42 bostadsrätter, 3 lokaler och 1 hyresrätt – en dold tillgång för föreningen. Föreningen äger marken och har genomfört flera större renoveringar, däribland stambyte samt renovering av hissar, fönster, fasad och balkonger. Under 2025 såldes en tidigare hyresrätt som ombildades till bostadsrätt. I samband med försäljningen beslutade styrelsen att göra en extra amortering om 3,2 miljoner kronor på föreningens lån. Per 2025-12-31 uppgick föreningens lån till cirka 19,3 miljoner kronor och föreningen hade en god genomsnittlig ränta. Belåningen uppgår till 7 177 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information:Sanna Rihm073-877 57 72Sanna.rihm@bjurfors.se