Virvelvindsgatan 26 , Centrale Hisingen

3-værelses med indglasset altan, morgensol og grøn udsigt i stabil forening!

**Mulighed for hurtig overtagelse** Velkommen til denne velplanlagte 3-værelses lejlighed på ca 69 kvm med en dejlig indglasset altan, der vender mod grøn udsigt og byder på morgensol – et perfekt sted til dagens første kaffe. Boligen har en gennemtænkt planløsning med generøse opholdsarealer og et moderne køkken i stilren design, som blev renoveret i 2022, alt for at gøre hverdagen nem. Stuen er let møbleret med fint lysindfald, og de to soveværelser tilbyder ro og gode opbevaringsmuligheder. Den indglassede altan forlænger sæsonen og bliver et ekstra rum store dele af året, med beroligende udsigt mod grønt, der skaber en afslappende atmosfære. Lejligheden er en del af BRF Göteborgshus 22, som forvaltes af Riksbyggen, en økonomisk stabil forening. Lundby er et klassisk arbejderkvarter på Hisingen og befinder sig nu midt i en spændende udviklingsfase. Göteborg vokser i hurtigt tempo, og nærområdet er blevet bebygget i de senere år. Den positive udvikling i området har desuden tiltrukket flere nye butikker og restauranter de seneste år. I nærheden ligger Rambergsvallen, nu Bravida Arena, Rambergsrinken, Lundbybadet, Ramberget med udsigt over stort set hele Göteborg. Derefter er der ca 20 min gang til Sannegården, Lindholmen, Eriksberg med indkøbscenter, gymnasium, restauranter, caféer og spisesteder, og med udsigten over hele Göteborgs havneindløp føles det, at man bor tæt på havet. Tøv ikke med at tage chancen for at erhverve denne fantastiske lejlighed med sin perfekte kombination af komfort i en økonomisk stabil forening. Hjertelig velkommen til Virvelvindsgatan 26!

Udførte renoveringer 2023- Udskiftning af toilet Nyt håndvask og badeværelsesskab Installation af vaskemaskine 2022 Renovering af køkkenet. Forening GenereltForeningen ejer ejendommene Brämaregården 73:3, 73:5, 73:6, 73:7 og 74:2 i Göteborg kommune med 357 lejligheder og 3 lokaler. Bygningerne er opført 1958. Ejendommenes adresse er Kastvindsgatan 1 og 3, Fjällvindsgatan 2–4, Västra Stilletorpsgatan 23–25 samt Virvelvindsgatan 24–30 i Göteborg. Ejendommen er overdraget med arvefæste, som løber uændret til 2027. Kælderopbevaring og loftsopbevaring findes til hver lejlighed. ØkonomiEn gebyrforhøjelse på 3% blev udført 2025-07-01. Bredbånd og TVKabel-tv leveres via ComHem, og bredbånd leveres via Bahnhof med en hastighed op til 1000/1000 mbit. FællesarealerI foreningen findes der vaskerier, sauna, crosstrainer, cykelrum, snedkerværksted, bordtennisrum, genbrugsrum og gæstelejlighed med 4 sengepladser. Der er også en hyggelig indre gård med legeplads og siddepladser. Parkering206 stk almindelige parkeringspladser á 300 kr/md.29 stk garagepladser (koldgarage) á 430 kr/md.53 stk termogarage á 540 kr/md. Besøgsparkering findes i området, gratis parkering langs Rambergsvägen. Renoveringer og vedligeholdSe foreningens årsberetning og hjemmeside for information. KommunikationNærmeste sporvognsstoppested er Wieselgrensplatsen få minutter væk. Også busstoppestedet Lantmannagatan ligger i nærheden. Du kommer nemt rundt i hele Göteborg. Der er også gode cykelruter, der hurtigt bringer dig ind til bymidten på ca 15 minutter. ServicetilbudI nærområdet findes madbutikker, fitnesscenter, apotek, svømmehal, frisør, pizzeria, restaurant, lægecenter og meget mere. For mere information se andelsboligforeningens informative hjemmeside: https://www.goteborgshus22.se/