Växelgatan

Endelig - de attraktive lokaler er kommet til Skurup SkurupLokalen. Nu opføres 18 frikøpte nyproducerede lokaler. Perfekt for dig som erhvervsdrivende, privatperson eller hobbyelsker - hjertelig velkommen Beskrivelse Arbejdet er i fuld gang! Skurup har de seneste år vokset, og udbuddet af dagligvarer, sjældne varer og industrier er poppet op og dannet et næsten komplet udbud for Skurup-beboerne og omegn. Dette i kombination med nybyggede villakvarterer gør stedet endnu mere attraktivt. Pågatågen tager dig til Ystad og Simrishamn i øst og Malmö, Lund og København i vest. Bjurfors har fornøjelsen at præsentere SkurupLokalen, som gennemfører Skurups første store projekt med 18 frikøpte lokaler. Lokalerne tilbyder 18 isolerede lokaler/garage med både strøm, vand, afløb og fedtudskiller i hver lokal. De cirka 6x12 meter (72 kvm) store lokaler giver dig som køber næsten helt frie hender for din kreativitet. Konceptet er prøvet i mange andre kommuner og har faldet godt ud. Køberne er normalt alt fra etablerede til nyopstartede erhvervsdrivende i både handels- og tjenestesektoren. Kontormuligheden er også spændende. Selvfølgelig passer disse lokaler også udmærket for privatpersoner, der driver en hobby, som kræver plads. 72 KVM KAN BLI SÅ MEGET MERDe cirka 72 kvm store lokaler kan desuden blive større. Ganske almindeligt er det, at køberen tilføjer et mellemplan takket være bygningens generøse loftshøjde.Den vel dimensionerede port giver mulighed for at tage biler, både, maskiner og meget mere ind.Igen - det er næsten kun kreativiteten, der sætter grænserne.En anden mulighed er at erhverve mere end én lokal og åbne mellem disse. VARMEANLÆGLokalen overdrages til køberen med trukket strøm til varmepumpe. Indgås aftale før 2025-09-01 indgår en Mitsubishi luft-luft varmepumpe, model MSZ-FT50VGK-SC, med en varmeeffekt på 5,0 kW. Se separat produktblad under dokumenter. Tilvalg: Varmepumpe inklusive montering, omkostning 25 000 kr inklusive moms. Se separat produktblad under dokumenter. SAMFÆLLESSKAB OG VEDTÆGTERSom ejer af en lokal er du også medstifter i et samfællighedsforening. Denne forening vil regulere spørgsmål vedrørende fælles arealer og fælles interesser omkring ejerskabet af lokalerne. Under fanen dokumenter ser du et eksempel på, hvordan vedtægter for samfælligheden kan se ud. Ejerne af lokalerne danner et bestyrelse og bestemmer retningslinjer for foreningen. FÆLLES AREALERFor at øge sikkerheden indhegnes hele området med hegn og udstyres med en automatisk port. Asfaltering udføres på både fælles og private arealer. Ved hver port er der mulighed for parkering af to personbiler. KONSTRUKTIONBygningen er opført i en stålkonstruktion med sandwichpanel. Støbt plade på jord. De sammenklappelige porte har i alt 8 vinduesruder, som giver godt lysindfald til lokalen. Se videre i byggespecifikationen under dokumenter. EL, VAND OG VVSEl kommer ind i bygningen i et fælles teknisk rum til en hovedcentral. Eltrækning trækkes videre til undercentraler i respektive lokal. Lokalerne overdrages til køberen med denne undercentral samt med monteret loftarmatur og elstikdåser for 1-fas 230 V samt 3-fas 400 V. Elledning trækkes frem til varmepumpe. Hver indehaver vælger derefter, om man vil tegne et elabonnement.Indkommende vand er trukket ind til hver lokal. De, der ønsker vand i deres lokal, skal montere en måler og bliver opkrævet for deres forbrug via samfælligheden. Årskostnad for afløb opkræves samfælligheden. DRIFTSOMKOSTNINGERKostnad for samfællighed er normberegnede til cirka 300 til 600 kr per måned afhængigt af, hvad den fremtidige bestyrelse inkluderer i gebyret. Repræsentanter for SkurupLokalen vil sidde i bestyrelsen til næste generalforsamling. PROCESKontakt mægleren og oplys, hvilken lokal du vil købe. Vi skriver da en købskontrakt mellem SkurupLokalens juridiske person og dig som køber. I forbindelse med dette betales en depositum på 100 000 kr til ejendomsmæglerens klientkonto. Når 15 af 18 lokaler er solgt, påbegyndes bygningen. Efter at bundpladen er støbt, betaler du yderligere en delbetaling på 200 000 kr til samme konto. Når samtlige betingelser for eksempel byggetilladelse, slutbesigtigelse med mere er opfyldt, reguleres depositumet til sælgeren. Dato for slutbetaling og overdragelse fastsættes. Beregnet tid for overdragelse er Q4 2026. FINANSIERINGSkurupLokalen har etableret en kontakt med Skurups Sparbank, som er bekendt med projektet og tilbyr en fordelagtig finansieringsløsning for dig, der ønsker det. Spørg mægleren for mere information.