Vännegatan 8, Nyvång

På en rolig og hyggelig beliggenhed i Nyvång, nabo til den nybyggede skole, venter denne rummelige et-plans-villa på 141 kvm boligareal og 38 kvm bicereal, fordelt på seks værelser og køkken. Her tilbydes et hjem med god plads til både hverdagsliv, samvær og hjemmevirksomhed, på en velafmålt hjørnegrund.Boligen har en praktisk og fleksibel planløsning med tre soveværelser og mulighed for at skabe et yderligere. De generøse selskabsarealer i stue og opholdsrum gør det nemt at samle familie og venner, mens det såkaldte mulighedernes rum passer perfekt som gæsteværelse, hobbyrum, kontor eller erhvervslokale. Et af soveværelserne har desuden garderobe og direkte udgang til haven.Køkkenet blev åbnet op og renoveret i 1990'erne og tilbyder gode arbejdsflader samt plads til et spisebord. Her findes komfur med ovn, emhætte, køleskab og fryser. I tilknytning til boligen findes også et praktisk vaskerum med groventré, arbejdsbænk, vask, vaskemaskine, håndklædetørretumbler og opbevaring.Udendørs venter en omhyggeligt anlagt have med blomster, planter og dekorativ søsten. Det indglasede vinterhave og den stenlagte terrasse ligger i sydposition og skaber fine muligheder for at nyde solrige dage og lange aftener. Her findes også garage samt en stor og bred indkørsel med plads til flere biler.Huset har været i samme ejers varetægt siden byggeåret 1967 og er gennem årene blevet opdateret med blandt andet nyt tag, 3-lags vinduer, malet beklædning, fiber og en ny luft-vand-varmepumpe installeret i 2024.Dette er et hjem med store muligheder, fine sociale arealer og en hyggelig udemiljø – perfekt til dig, der søger en lettilgængelig bolig i én plan med plads til både familieliv og egne idéer.På Vännegatan 8 i hyggelige Nyvång bor I i en rolig og familievenlig beliggenhed, samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder er lige ved hånden. I byen findes børnehave og F–6-skole, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier.For pendleren er beliggenheden fremragende. Gode busforbindelser bringer jer smidigt til Åstorp, Hyllinge og videre mod Helsingborg, mens E4 og E6 nås på kort tid med bil. Fra Åstorps station findes desuden tætte togforbindelser til blandt andet Helsingborg, Hässleholm og Malmö, hvilket gør det nemt at pendle både inden for og uden for regionen.I nærområdet findes nærservice, legepladser og fine grønne områder, der inviterer til gåture og et aktivt friluftsliv. Et større udvalg af butikker, restauranger, lægecenter og anden service finder I kun få minutter væk inde i Åstorp og Hyllinge.HUSET ER BESIKTIGET!