Utsiktsvägen 20, Kramfors - Villa, 80 m²

Hjertelig velkommen til Utsiktsvägen 20 og denne charmerende villa med høj og fin beliggenhed samt vidstrakt udsigt over omgivelserne.

Her tilbydes en mindre og let plejet bolig på 80 kvm fordelt på 3 værelser og køkken, heraf to soveværelser. Ejendommen har en havegrund på 900 kvm samt kommunalt vand og afløb.

En af boligens store aktiver er den generøse terrasse i to planer, som blev opført i 2023. Her er der god plads til både spisegruppe, loungemøbler og samvær, samtidig med at den høje beliggenhed byder på fin udsigt over grønt, vand og omgivende landskab. I forbindelse med terrassen blev der også installeret to nye terrassedøre. I de senere år er desuden beklædningen på langsiden mod terrassen udskiftet og malet.

Entréplanet byder velkommen med en koldgang med plads til afhængning og opbevaring. Videre nås entreen og boligens badeværelse, som er praktisk placeret under trappen og udstyret med WC, håndvask, spejlskab og vaskemaskine.

Køkkenet er lyst og rummeligt med god plads til opbevaring og arbejdsflader samt plads til et større spisebord. Her findes kombineret køleskab og fryser, komfur og emhætte samt en charmerende brændeovn. Vinduer i to verdenshjørner bidrager med et fint lysindfald, og fra køkkenet nås den store terrasse, hvilket skaber en naturlig forlængelse af boligens sociale arealer i årets varmere måneder.

I tilknytning til køkkenet ligger stuen med parketgulv og god plads til sofagruppe. Også herfra er der udgang til terrassen, og de store vinduespartier udnytter både lyset og udsigten. Planløsningen på entréplanet skaber en behagelig kontakt mellem køkken, spiseplads og stue.

En etage op findes en mindre entré og to soveværelser. Begge soveværelser har vinduer i retning mod vandet, og på etagen findes også et separat WC med håndvask og spejlskab.

Huset blev opført omkring 1910 og tilbyr en kombination af ældre charme og senere forbedringer. For den, der søger et mindre hus med karakter, generøse udearealer og en beliggenhed, hvor udsigten får plads, er der her meget at sætte pris på. Samtidig er der fremtidigt vedligehold at tage hensyn til; sælgerne oplyser blandt andet, at tag og bjælkelag bør udskiftes fremover.

Dette sted opleves bedst på stedet!

Velkommen med din fremvisningsanmodning!, Kramfors