Utmarksgatan 17

Arkitekttegnet rækkehus fra 2022 med vestvendt beliggenhed og havet i gåafstand Nu bydes muligheden for at blive næste ejer af dette moderne og gældfrie rækkehus fra 2022. Her tilbydes fem værelser og køkken, heraf tre soveværelser, luftige sociale arealer med dobbelt lofthøjde samt terrasse og altan i vestvendt retning. Solceller, elbilslader, vandbåren gulvvarme og luft/luftvarmepumpe bidrager til en komfortabel hverdag - alt i populære Borstahusen med havet og golfbanen i gåafstand. Beskrivelse Velkommen til Utmarksgatan 17 - et arkitekttegnet, moderne og gældfrit rækkehus fra 2022, opført som en del af projektet Solhusen og beliggende i havnære Norra Borstahusen. Her tilbydes en komfortabel og velplanlagt bolig med fem værelser og køkken, fordelt over to etager. På indgangsniveau samles boligens sociale dele. Køkkenet ligger i direkte tilknytning til spiseplads og stue, hvor store vinduespartier og dobbelt lofthøjde skaber en luftig følelse og generøst lysindfald. På denne etage findes også indgang, badeværelse samt en praktisk tøjplejeafdeling. En etage op venter boligens mere private dele. Her findes tre soveværelser samt et separat familieværelse, som giver yderligere et socialt areal. Fra et af soveværelserne er der adgang til altanen. På øverste etage findes også boligens andet badeværelse. En af boligens store kvaliteter er den attraktive vestvendte beliggenhed. Her findes både terrasse og altan med fine muligheder for at nyde eftermiddags- og aften-solen. Terrassen har desuden et godt indbliksværn, hvilket skaber et afskærmet og hyggeligt miljø. Over trædækket findes en markise, som giver mulighed for skygge på solrige dage. I de varmere måneder bliver terrassen en naturlig forlængelse af hjemmet, med plads til både middage og sociale sammenkomster samt stille stunder i solen. Til huset hører også et praktisk koldrum. Huset tilbyder flere moderne og gennemtænkte løsninger, som bidrager til en komfortabel hverdag. På taget findes et solcelleanlæg med ti paneler, og ved indgangen findes en egen bilopstillingsplads med elbilslader fra Zaptec. Fjernvarme med vandbåren gulvvarme i samtlige gulve giver en jævn og behagelig komfort, mens luft/luftvarmepumpen kan bruges til både varme og køling. Fire solcelledrevne zipscreens styres automatisk efter lysintensiteten, med justerbare grænseværdier for, hvornår de hæves og sænkes, og bidrager til et behageligt indeklima. I Borstahusen kombineres en rolig og naturnær beliggenhed med nærhed til det meste, som er nødvendigt i hverdagen. I gåafstand findes havet, den charmerende lystbådehavn, golfbanen og fine muligheder for rekreation langs kysten. Om sommeren frister badestederne Cement og Lill-Olas, og i nærområdet findes også restauranter, dagligvarebutikker, skoler, børnehaver og anden service. For pendleren er beliggenheden fordelagtig med smidig tilknytning til E6 samt nærhed til rutebus 218 med forbindelse mod Helsingborg. På Utmarksgatan 17 tilbydes ganske enkelt et moderne, veludstyret og letvedligeholdt hjem med gennemtænkt planløsning, fine udemiljøer og en eftertragtet beliggenhed nær hav og natur. Interiør IndgangDu bydes velkommen ind i en lys indgang med praktisk klinkergulv og plads til at hange overtøjet af. Herfra er der adgang til køkken, badeværelse, tøjplejeafdeling samt trappen til øverste etage. KøkkenDet stilrene køkken fra Marbodal har grå fronter, grå kompositbordplade og sprøjtebeskyttelse over arbejdsfladerne. Udstyret fra Siemens består af komfur, ovn, mikroovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine samt køkkenhætte fra Fjäråskupan. Køkkenet har parketgulv og ligger i direkte tilknytning til spisepladsen og boligens sociale arealer. Den åbne planløsning skaber en naturlig forbindelse mellem køkken, spiseplads og stue. Spiseplads og stueEt generøst og letindrettet socialt rum med parketgulv og plads til både spisegruppe og sofamøbelering. Herfra er der adgang til terrassen og haven i vestvendt retning. TøjplejeafdelingPraktisk tøjplejeafdeling med klinkergulv, hvide vægge samt vaskemaskine og tørretumbler fra Siemens. Her findes også plads til opbevaring. BadeværelseFuldt fliset badeværelse, som er indrettet med toilet og håndvask fra Gustavsberg, brusehjørne fra INR samt badeværelsesskab. Her findes også vandbåren gulvvarme og elektrisk håndklædetørrer. Øverste etage FamilieværelseEt separat familieværelse med parketgulv, som giver yderligere et socialt areal og kan indrettes efter behov. SoveværelserBoligen tilbyder tre soveværelser i varierende størrelse, samtlige med parketgulv, som kan disponeres efter smag og behov. To af soveværelserne har hvert sit ganggarderobe, og det tredje tilbyder garderobeopbevaring. Det sidstnævnte bruges i dag som kontor. BadeværelseBoligens andet badeværelse er også fuldt fliset og går i samme udførelse som badeværelset på indgangsniveau. Her findes toilet og håndvask fra Gustavsberg, brusehjørne fra INR samt badeværelsesskab, vandbåren gulvvarme og elektrisk håndklædetørrer. Velkommen!