Tryffelvägen 26, Nykvarn - Villa, 6 værelser, 173 m²

Her venter en stilfuld to-plans villa fra 2021, hvor moderne design, høj kvalitet og gennemtænkte materialevalg mødes i et hjem, der tilbyder både komfort og funktion.

De store træ- og aluminiumsbeklædte vinduer giver et fantastisk lysindfald og skaber en lys og indbydende atmosfære, samtidig med at de kombinerer træets varme følelse indendørs med aluminiumsbeklædningens minimale vedligeholdelse udendørs. Huset opvarmes med en energieffektiv NIBE F750 fra luft-varmepumpe i kombination med vandbåren gulvvarme på begge etager samt et FTX-ventilationssystem, der bidrager til et behageligt indeklima og lave driftsomkostninger. Som nybygget villa er ejendommen desuden fritaget for kommunal ejendomsafgift i de første 15 år.

Entréplanet byder velkommen med en rummelig entré, hvor der er praktisk opbevaring under trappen. Herfra åbner boligen sig mod de sociale arealer, hvor køkken og stue sammen udgør hjemmets naturlige samlingssted. Den åbne planløsning skaber en dejlig ramme om både hverdagsliv og sociale sammenkomster.

Det stilrene køkken fra Ballingslöv tilbyr stilrene og slidstærke kompositplader, en generøs køkkenø samt god opbevaring bag skabsdøre og i praktiske skuffer. Det maskinelle udstyr består af kvalitetshvidevarer fra Siemens med side by side køl og frys, indbygget ovn & mikroovn, induktionskogeplade og vinkøler. Mellem køkkenet og stuen er der god plads til et større spisebord, hvor familie og venner kan samles. Fra køkkenet er der også adgang til en hyggelig og afskærmet udestue/terrasse, der passer perfekt til hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Det rummelige stuerum tilbyder flere indretningsmuligheder og har en tiltalende L-form med en fleksibel del, der nemt kan afskæres som hjemmekontor, legerum eller et femte soveværelse efter behov. Den stilrene kamin fra Nordpeis bliver et naturligt blikfang og skaber en varm og hyggelig følelse. Gennem de store skydedørsåbninger når man den generøse terrasse, der udvisker grænsen mellem inde og ude.

På entréplanet findes også et smagfuldt fuldt flislagt badeværelse samt et rummeligt bryggers med vaskemaskine, tørretumbler, fra luft-varmepumpe, opbevaring og groventré med direkte udgang til dobbeltcarporten, hvor der er installeret elbil-lader.

En etage oppe venter boligens private del med fire rummelige soveværelser, der giver gode muligheder for garderobeopbevaring. Her findes også et hyggeligt familierum med god plads til sofa og TV – et perfekt areal for børnene at være sammen, lege eller slappe af. På etagen findes desuden et praktisk garderobe samt et stilrent fuldt flislagt badeværelse, der letter hverdagen for hele familien.

Den store trædækkede terrasse bliver en naturlig forlængelse af boligen i årets varmere måneder. Her er god plads til både spiseplads og loungehjørne. Pergolaen skaber en hyggelig ramme, samtidig med at de elektrisk betjente markiser giver behagelig skygge på solrige dage.

På grunden findes desuden et attefallshus, der i dag er indrettet som en afslappende relaxafdeling med sauna. Bygningen egner sig lige godt som hjemmekontor, gæstehus eller hobbyrum afhængigt af familiens behov. I tilknytning findes også en praktisk friggebod, der tilbyder fremragende opbevaringsmuligheder for haveværktøj og andet udstyr.

Den letplejede have byder på fine græsarealer, beplantninger og mindre dyrkningsmuligheder, hvilket skaber en hyggelig udemiljø med minimal vedligeholdelse.

Her bor I i et roligt og familievenligt område, hvor mange nybyggede villaer omgås nærhed til skoler, børnehaver, legepladser og grønne områder. Nykvarns centrum ligger i bekvem afstand og tilbyder et godt servicetilbud med butikker, restauranter og togstation. Herfra kommer I nemt videre til både Stockholm og Eskilstuna med hurtigtog, hvilket gør beliggenheden ideel for den, der vil kombinere et roligt bomiljø med gode transportforbindelser.

Tryffelvägen 26 er et hjem, hvor hver kvadratmeter er velplanlagt, og hvor både interiør og udemiljø holder en gennemgående høj standard. Et indflytningsklart hjem at trives i i mange år fremover., Nykvarn, Nykvarn